Wonen Wonen Groei op woningmarkt valt stil (video) Met stabiliserende prijzen en langere verkooptermijnen belandt de Vlaamse woningmarkt in een nieuwe fase. Het einde van de verkopersmarkt is een feit.
Wonen Wonen Tien vragen over het nieuwe asbestattest beantwoord Vlaanderen wil zo snel mogelijk al het asbest in zijn gebouwen in kaart brengen. Wie een oudere woning verkoopt of schenkt, moet daarom sinds kort een asbestattest laten opmaken. Wat houdt die nieuwe verplichting precies in?
Wonen Wonen Recordaantal faillissementen in de bouwsector Een recordaantal bouwbedrijven in ons land is in de laatste drie maanden van 2022 failliet gegaan. Dat blijkt uit de recentste gegevens van het Belgische statistiekbureau Statbel.
Wonen Wonen Verlaagd btw-tarief voor sloop en heropbouw verlengd Ook in 2023 kunnen mensen die een woning afbreken en heropbouwen, nog genieten van een gunstiger btw-tarief. De federale regering verlengde het gunstregime met één jaar.
Wonen Wonen Minder opdrachten voor bouwbedrijven Een op de zes Vlaamse bouwbedrijven, zowat 16 procent, geeft aan dat er niet voldoende opdrachten zijn en bijna de helft verwacht minder werk de komende maanden. Dat blijkt uit de nieuwe driemaandelijkse bouwbarometer van Bouwunie, de sectororganisatie die de kmo's en zelfstandigen in de bouwsector vertegenwoordigt. 'Er is en blijft veel ongerustheid, zowel bij de klanten als bij de bouwbedrijven', klinkt het.
Beleggen Beleggen Anneleen Desmyter (CEO vastgoedspeler Yally): 'Er blijft een markt over voor de kleine verhuurder' De nieuwe vastgoedspeler Yally wil het verouderde Belgische woningpatrimonium verduurzamen en de huurmarkt professionaliseren. Toch hoeft de particuliere vastgoedbelegger niet te vrezen. "Er blijft een markt over voor de kleine verhuurder", zegt CEO Anneleen Desmyter.
Wonen Wonen Wouter Thierrie (ING): 'Vrees IMF voor problemen op de woning- en hypotheekmarkt is ongegrond' Het IMF wijst erop dat de Belgische hypotheekmarkt kan wankelen door de fel overgewaardeerde woningprijzen. Dat kan leiden tot financiële instabiliteit. Vastgoedspecialisten wijzen er echter op dat het aantal hypothecaire wanbetalingen erg laag is. Bovendien is de vastgoedzeepbel aan het leeglopen, en zal ze dat volgend jaar ook doen.
Beleggen Beleggen In welke vastgoedaandelen zit toekomstmuziek? De Belgische vastgoedaandelen zagen in 2022 gemiddeld meer dan 20 procent van hun beurswaarde in rook opgaan door de stijgende rente. Dat biedt beleggers een mooi instapmoment voor de lange termijn.
Macro-economie & beleid Macro-economie & beleid IMF ziet risico's in Belgische vastgoedmarkt en dringt aan op hervorming van de loonnormwet Een delegatie van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) heeft enkele weken in ons land doorgebracht, om de economische stand van zaken op te maken. Woensdagmiddag werd het rapport gepubliceerd. De vooruitzichten zijn niet goed.
Wonen Wonen Woningmarkt koelt licht af De prijs van de woningen is in 2022 met 5,6 procent gestegen, blijkt uit recente cijfers van Immoweb. Verrekend voor inflatie was er dus een reële prijsdaling. In Limburg nam de prijs het sterkst toe, maar het bleef wel de goedkoopste Vlaamse provincie.
Wonen Wonen Institutionele investeerders lonken naar Brusselse appartementen Appartementsgebouwen in ons land worden aantrekkelijker voor buitenlandse institutionele investeerders. Vooral de Brusselse appartementen liggen goed in de markt.
Wonen Wonen Belgen bezitten voor meer dan 1.741 miljard euro vastgoed De waarde van het vastgoedvermogen van de particulieren in België is in 2021 met 5,6 procent gestegen, leren cijfers van de Nationale Bank. Het is 1.741 miljard euro waard. Het netto financieel vermogen van de Belgen steeg dat jaar met 5,2 procent naar 1.234 miljard.
Macro-economie & beleid Macro-economie & beleid Vastgoedbemiddelaar Monoma: 'Wij kunnen de vluchtelingenproblematiek helpen oplossen' Het Nederlandse Monoma bemiddelt voor de bewoning of de herbestemming van panden die tijdelijk leegstaan. Het is nu ook actief in België. Maar de Belgische wet is minder soepel dan in Nederland en Frankrijk om leegstand tegen te gaan.
Wonen Wonen Brusselse kantoormarkt op historisch laag peil De economische onzekerheid liet zich dit jaar voelen op de Brusselse kantoormarkt. Grote transacties bleven uit. 2023 belooft beter te worden.
Consumeren Consumeren Deze veranderingen voelt u in 2023 in uw portemonnee Hogere nettolonen, het capaciteitstarief en strengere renovatienormen. Bij een nieuw jaar horen traditioneel heel wat veranderingen die u in de geldbuidel voelt. We sommen de belangrijkste voor u op.
Wonen Wonen Onderzoek Van Lanschot Kempen: 'Duurzaamheid blijft in vastgoed meestal beperkt tot mooie praatjes' De Nederlandse vermogensbeheerder Van Lanschot Kempen stelt vast dat 60 procent van de beursgenoteerde vastgoedbedrijven in zijn jaarverslag geen concrete doelstellingen formuleert om de CO2-uitstoot te beperken. Toch zijn duurzame gebouwen ook een topprioriteit van Belgische vastgoedspelers. Hun huurders, aandeelhouders én kredietverschaffers eisen dat.
Wonen Wonen 'Gemiddelde nieuwbouwwoning 37.000 euro duurder op een jaar tijd' In een jaar tijd is een doorsnee eengezinswoning bouwen 37.000 euro duurder geworden, zo berekende Bouwunie. En er staan nog prijsstijgingen aan te komen, klinkt het bij de architecten.
Wonen Wonen Bouwmaterialen worden nog duurder (video) Door de gestegen energiekosten neemt de prijs van bouwmaterialen een nieuwe vlucht. Toch hoor je weinig aannemers klagen. Renovatie houdt immers de sector overeind.
Wonen Wonen Zonnepanelen: kiest u voor een kleine of grote installatie? Dat zonnepanelen het duurzame alternatief voor fossiele brandstoffen én het antwoord op de hoge energieprijzen zijn, is genoegzaam bekend. Installateurs raden doorgaans zelfs aan uw dak vol te leggen met panelen. Maar is dat eigenlijk wel nodig?
Wonen Wonen Vastgoedkoopkracht staat onder druk In twee jaar tijd is de vastgoedkoopkracht van de Belg sterk afgenomen. Het historische laagterecord van 1980 komt in zicht.
Macro-economie & beleid Macro-economie & beleid Burgemeester Philippe Close over de trage transformatie van Brussel: 'Politici nemen hun verantwoordelijkheid, maar hun beslissingen worden systematisch aangevallen' In het centrum van de hoofdstad neemt het aantal vastgoedprojecten gestaag toe, maar de transformatie van Brussel wordt vertraagd door de vele beroepsprocedures bij de Raad van State. Burgemeester Philippe Close pleit voor een ingrijpende hervorming, om investeerders niet af te schrikken.
Wonen Wonen Prijzen van nieuwe appartementen in Brussel rijzen de pan uit: bekijk de evolutie van de vraagprijzen Het aanbod van nieuwbouwappartementen in Brussel blijft laag, en voor 2023 ziet het er niet veel beter uit. Door het schaarse aanbod kunnen ontwikkelaars de prijzen verhogen, om de stijging van de bouwkosten te compenseren. De koper betaalt 8,6 procent meer.
Column | Macro-economie & beleid Column | Macro-economie & beleid 'Waarom ontvingen zoveel gezinnen de verwarmingspremie niet automatisch?' 'Maar liefst 775.000 huishoudens kregen de verwarmingspremie niet automatisch en moesten die aanvragen - eerst vóór 16 oktober, maar uiteindelijk is die datum verschoven naar 18 november. Ongetwijfeld hebben duizenden gezinnen de premie nietsvermoedend laten schieten.' Dat zegt Jef Wellens, fiscalist bij Wolters Kluwer.
Wonen Wonen Moet u 's nachts de thermostaat naar beneden draaien om te besparen? Terwijl de temperaturen 's nachts met het vriespunt flirten, blijven de gas- en elektriciteitsprijzen hoog. Om te besparen, draaien heel wat gezinnen de thermostaat flink naar beneden voor ze gaan slapen. Door de verbeterde isolatie en vernieuwde technologieën hoeft dat niet altijd.
Nieuws Nieuws KBC breidt app uit met energie- en renovatietools KBC Mobile breidt zijn pakket extrabancaire diensten uit. De nieuwe tools willen gezinnen helpen om hun energiefactuur onder controle te houden en te besparen op energie.
Pensioen Pensioen Geen geld om te renoveren? Denk ook eens aan uw aanvullend pensioen Wie geld heeft in een groepsverzekering of een pensioenfonds, kan die reserves gebruiken om een woning energiezuiniger te maken en de maandelijkse energiekosten te drukken. Dat kan door middel van een voorschot of een krediet met inpandgeving.
Wonen Wonen Brussels Hotel Métropole heropent in 2025 Het iconische Hotel Métropole, aan het De Brouckèreplein in het centrum van Brussel, heropent in 2025 de deuren. Dat schrijft zakenkrant L'Echo dinsdag en het nieuws wordt bevestigd in een persbericht. Het vijfsterrenhotel is overgenomen door investeringsfonds Lone Star Fund.
Wonen Wonen Starten op de woningmarkt: vier alternatieven voor de klassieke koopwoning De sterk gestegen prijzen, de klimmende rente en vooral de vereiste eigen inbreng maken het erg lastig voor starters op de woningmarkt. Maar er zijn alternatieven op en naast de koopmarkt.
Sparen Sparen (Ver)huren in tijden van hoge inflatie: wat zijn de regels voor een correcte huurprijsindexering? De torenhoge inflatie laat zich overal voelen, ook in de huurprijzen. In welke mate mogen verhuurders die doorrekenen? En wat zijn de nieuwe regels voor energieverslindende huurwoningen?
Wonen Wonen 'Vertraging asbestattesten maakt veel oude woningen tot na nieuwjaar onverkoopbaar' Veel mensen die hun huis willen verkopen en een asbestattest moeten aanvragen, zullen dat attest pas na nieuwjaar ontvangen en dan pas hun woning kunnen verkopen. De vertraging van de asbestattesten maakt veel oude woningen tot na nieuwjaar dus onverkoopbaar. Dat meldt de Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB) Vlaanderen woensdag in een open brief aan Vlaams minister van Omgeving Zuhal Demir.
Wonen Wonen China schiet vastgoedsector te hulp China komt met een grootschalig plan om de kwakkelende vastgoedsector er weer bovenop te krijgen. Die sector was in het verleden de motor van de economische groei in het land, maar door de verstrakking van het kredietbeleid en door de coronapandemie hebben veel vastgoedbedrijven het moeilijk. Het bekendste voorbeeld is Evergrande, dat bijna bezweek onder een schuldenlast van 300 miljard dollar.
Wonen Wonen Schaarste leidt tot duurdere studentenkamers De schaarste op de markt van de studentenkamers leidt nu ook tot hogere huurprijzen. Die zijn met gemiddeld ruim 7 procent gestegen in Vlaanderen en Brussel dit academiejaar. "De gemiddelde huurprijs van een studentenkamer in Vlaanderen rondt voor het eerst de kaap van 450 euro", meldt de Vlaamse vastgoedsector.
Consumeren Consumeren Zo krijgt u meer greep op uw energiefactuur: pas uw maandvoorschotten aan, of betaal voor uw échte verbruik Bij de grote energieleveranciers kunnen klanten met een digitale meter een maandelijkse afrekening van hun energieverbruik vragen, in plaats van maandelijkse voorschotten en de afrekening aan het einde van het jaar. Volgens de netbeheerder Fluvius hebben 10.000 gezinnen de overstap al gemaakt.
Wonen Wonen Sotheby's neemt Vlaams luxevastgoed in het vizier De vastgoedtak van Sotheby's wil profiteren van de hausse in luxevastgoed in ons land. Het breidt zijn aanwezigheid in Vlaanderen uit en wil ook een belangrijke speler worden op de nieuwbouwmarkt.
Wonen Wonen Befimmo verkoopt voormalige overheidsgebouwen voor ruim 100 miljoen euro Vastgoedspeler Befimmo doet 25 voormalige overheidsgebouwen van de hand. De deal moet het bedrijf, dat binnenkort van de beurs verdwijnt, 104 miljoen euro opleveren.
Wonen Wonen Het wordt nipt om nog een gesubsidieerde thuisbatterij te laten plaatsen Op 31 maart worden de premies voor een thuisbatterij stopgezet. Het wordt heel nipt om voor die datum nog een batterij geïnstalleerd en gekeurd te krijgen, zegt Bram Claeys van het Regulatory Assistance Project (RAP).
Wonen Wonen Erik Buyst (KU Leuven): 'Verlaagde registratierechten bevorderen aankoop gezinswoning op maat van iedereen' Na de verlaging van de registratierechten in Vlaanderen begin 2022, steeg de prijs van de woningen in het laagste segment met 7 procent, becijferde de Nationale Bank. Dat kortetermijneffect zal echter worden afgevlakt door het feit dat gezinnen beter in staat zullen zijn een woning op maat van hun profiel te vinden, voorspelt Erik Buyst, hoogleraar economie aan de KU Leuven.
Wonen Wonen Vier uitdagingen voor het retailvastgoed: er is werk aan de winkel Het Belgische winkelvastgoed is aan een reboot toe. Plannen voor nieuwe, grote shoppingcenters blijven op de tekentafel liggen. De aandacht is verschoven naar het vernieuwen en verduurzamen van het bestaande winkelaanbod.
Wonen Wonen Vastgoedbarometer: investeerders wachten af Jonge kopers hopen nog een slag te slaan op de woningmarkt. Investeerders lijken dan weer af te haken. Het saldo voor de vastgoedmarkt is licht negatief.
Wonen Wonen Actieplan moet vacatures in bouwsector invullen Constructiv, het sectorfonds van de bouwsector, heeft vrijdag met arbeidsbemiddelaar VDAB een actieplan ondertekend om de krappe arbeidsmarkt in de bouw aan te pakken. De 50 maatregelen moeten helpen om de vele opstaande vacatures in te vullen. Momenteel telt de VDAB 7.700 openstaande vacatures, klinkt het in een persbericht.
Wonen Wonen Bijna 2.000 gezinnen kregen al betalingsuitstel woonkrediet Op enkele dagen tijd hebben de banken al aan bijna 2.000 gezinnen betalingsuitstel toegekend voor hun woonkrediet. Dat meldt bankenkoepel Febelfin vrijdag. Gemiddeld maakt het uitstel ongeveer 430 euro per maand vrij, een som die bijvoorbeeld kan dienen om de energiefactuur te betalen.
Macro-economie & beleid Macro-economie & beleid Kabinet Van Peteghem: 'Verlaagde btw voor sloop en heropbouw blijft' Het kabinet van minister van Financiën Vincent Van Peteghem (cd&v) meldt dat er geen sprake van is dat het btw-tarief voor de sloop en heropbouw van gebouwen wordt verhoogd van 6 naar 21 procent. "Als het tarief eind 2023 niet in de fiscale hervorming zit, dan zal het opnieuw worden verlengd", zegt de woordvoerster van de minister aan Belga.
Wonen Wonen Ardens vastgoed werd goedkoper Net als in de rest van het land lijkt ook de Ardense vastgoedmarkt af te koelen. De Ardennen blijven wel populair bij Vlaamse vastgoedkopers.
Consumeren Consumeren Wie energie opwekt, kan die verkopen of schenken: hoe we elkaar kunnen helpen met de hoge facturen Wie zonnepanelen of een windmolen én een digitale meter heeft, kan sinds 1 juli energie verkopen of gratis weggeven aan om het even wie, als die ook een digitale meter heeft. Lost dat veel op in tijden van torenhoge facturen en dreigende tekorten? Voor een individu wel, voor de maatschappij niet.
Wonen Wonen Energiezuinig renoveren: 'Alles begint met het beperken van de energievraag van een woning' Nu de kosten de pan uit rijzen, is energiezuinigheid meer dan ooit een noodzaak voor wie een woning wil renoveren. "Alles begint bij isoleren en luchtdichtheid."
Wonen Wonen Wouter Thierie (ING België): 'De woningprijzen staan onder druk' De stijgende rente, de strengere energienormen en de economische onzekerheid zetten een domper op de prijzen van woningen. De vastgoedprijzen zullen dit en volgend jaar na inflatie afnemen, voorspelt Wouter Thierie van ING. Hevige schokken worden niet verwacht.
Macro-economie & beleid Macro-economie & beleid Filip Dewaele (Dewaele Vastgoedgroep): 'Beperkte huurindexering heeft nefaste gevolgen voor laagste inkomens' De Vlaamse regering beperkt tijdelijk de prijsindexering voor de verhuur van woningen die niet beantwoorden aan energienormen. Filip Dewaele, de voorzitter van de grootste onafhankelijke vastgoedverhuurmakelaar van het land Dewaele Vastgoedgroep, heeft begrip voor de maatregel, maar waarschuwt ook.
Consumeren Consumeren Drie vragen die u moet stellen voor het afsluiten van een energiecontract Vanaf 1 oktober zijn in Vlaanderen geen nieuwe energiecontracten meer te vinden met een vaste prijs. Hebt u nog een contract met een vaste prijs? Goed voor u. Blijf vooral in dat contract zitten. Moet u een nieuw contract afsluiten? Geen paniek, neem dan even dit driestappenplan door.
Wonen Wonen BIV wil dreigend tekort aan syndici aanpakken Terwijl het aandeel mede-eigendommen sterk toeneemt, dreigt er een structureel tekort aan syndici. Het beroep is onvoldoende gekend, blijkt uit een enquête.
Wonen Wonen Aanbod van nieuwbouwwoningen neemt af In Vlaanderen en Brussel nam het aantal nieuwbouwwoningen de jongste maanden af. Vooral in en rond de hoofdstad is de trend opvallend. Projecten worden stilgelegd in afwachting van meer economische zekerheid. De West-Vlaamse nieuwbouwmarkt houdt redelijk stand.
