Geld Geld Grote investeerders kijken begerig naar Belgische appartementenmarkt Grote investeerders kijken begerig naar de Belgische appartementenmarkt. De projectontwikkelaars zijn echter niet scheutig om op hun avances in te gaan.
Immo Immo België loopt ver achter in woningisolatie: ‘Energie-efficiëntie wordt vaak te simplistisch benaderd’ Belgische woningen zijn de op één na slechtst geïsoleerde van Europa. Energie-efficiëntiemaatregelen, zoals woningisolatie, zijn onontbeerlijk voor de groene transitie. Vincent Van Den Broecke, architect en bestuurder van Blanco Architecten, vindt dat de focus van de overheid scherper kan.
Geld Geld Stéphan Sonneville (Atenor): ‘Vastgoed staat centraal in het duurzaamheidsdebat’ Stéphan Sonneville, de CEO van Atenor, is de komende drie jaar de voorzitter van de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS). Hij wil een nieuwe stijl introduceren en de vereniging zwaarder doen wegen in de strijd tegen de klimaatverandering.
Geld Geld Alternatief voor beleggingsappartement: kmo-unit, een basic belegging Kmo-units zijn praktische gebouwen zonder veel franjes. Dat maakt ze populair bij no-nonsense vastgoedbeleggers.
Magazine Magazine ‘Nood aan goede studentenkamers in Brussel is enorm’ Studentenhuisvesting zal nog wel even een groeimarkt blijven, meent de projectontwikkelaar ION. Het heeft 1.500 studentenkamers in de pijplijn zitten.
Immo Immo Makelaarsnetwerk ERA wil tegen 2030 10 procent van de nieuwbouwmarkt veroveren Het makelaarsnetwerk ERA richt een nieuwe afdeling op: ERA Projects. Die moet projectontwikkelaars ondersteunen om hun nieuwbouwprojecten vlotter te verkopen.
Immo Immo Hoge rente duwt 10 procent van de gezinnen uit de koopmarkt van appartementen Volgens een nieuwe studie van professor Johan Albrecht (UGent, Itinera) verloor 10 procent van de gezinnen sinds 2021 door de hogere rente de mogelijkheid om een appartement te kopen. Ook de toegang tot de huurmarkt werd beperkt door de gestegen huurprijs en energiefacturen.
Immo Immo Wouter Thierie (ING): 'Dit jaar is het moment om een woning te kopen, want lenen wordt duurder en het geld verdampt' De afkoeling op de woningmarkt zal zich de volgende jaren voortzetten, voorspelt een studie van ING België. De bank verwacht dat de prijs van de woningen in twee jaar daalt met 11 procent (na inflatie). Volgens econoom Wouter Thierie is het nu een uitgelezen moment om te kopen.
Immo Immo Notarisbarometer: 'Enkel academici en expats kunnen zich nog een deftig huis in Leuven veroorloven' Leuven is de duurste provinciehoofdstad om een huis te kopen. Voor appartementen spant Gent de kroon. Hasselt is in alle woningsegmenten de goedkoopste, blijkt uit de Notarisbarometer. In het afgelopen jaar kochten vooral mensen van 31 tot 50 jaar huizen en appartementen in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven.
Geld Geld Rente zit weer in de lift: wat betekent dat voor u? De Belgische tienjaarsrente zit een eind boven de 3 procent, op het hoogste peil in elf jaar. Hoe zit het met de spaarrente, de hypotheekrente en al die andere rentevoeten?
Immo Immo Bouwfederatie Embuild: 'Voor iedereen betaalbare woning is haalbaar tegen 2034' De hogere rente en de sterk gestegen bouwkosten wegen op de prijs van nieuwbouw en bestaande woningen. Dat zegt directeur-generaal Marc Dillen van de bouwfederatie Embuild op een studiedag over betaalbaar wonen. Hij lanceert een aantal voorstellen zodat tegen 2034 iedereen over een betaalbare woning kan beschikken.
Video | Z-Nieuws Video | Z-Nieuws Belgische tienjaarsrente stijgt naar hoogste peil in 11 jaar De Belgische tienjaarsrente is gestegen naar haar hoogste niveau in elf jaar. Dat gebeurde na de publicatie van stijgende inflatiecijfers in Frankrijk en Spanje. Op de financiële markten groeit het besef dat huidige inflatie bijzonder hardnekkig is. En dat de Europese Centrale Bank haar beleidsrente wellicht nog moet optrekken tot 4%.
Geld Geld Acht maatregelen om de Europese koopkrachtcrisis te bezweren Volgens de Europese consumentenorganisatie BEUC lijdt de Europese Unie onder een nooit geziene koopkrachtcrisis. Het schuift acht maatregelen naar voor om die aan te pakken. Volgens de Europese consumentenorganisatie BEUC gaat Europa momenteel door een perfecte storm van prijsstijgingen, met een koopkrachtcrisis voor de consument tot gevolg. Het heeft zijn leden bevraagd over wat in Europa gedaan …
Immo Immo Matthias Diependaele (N-VA): 'Betaalbaarheid woningen werd in één jaar een dreigend probleem' Voor het eerst geeft Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) toe dat Vlaamse gezinnen een probleem hebben om een betaalbare woning te vinden. Hij pleit voor meer sociale woningen, privaat-publieke samenwerking op de verhuurmarkt en de verdere verlaging van de registratierechten.
Immo Immo Wat goedkopere woningmarkt lokt opmerkelijk meer jonge gezinnen In 2022 daalde het aantal nieuwe vastgoedkredieten in België met 5 procent. De reële prijs van de woningen ging omlaag. Er is wel een groot prijsverschil tussen zuinige woningen en energieslurpers. BNP Paribas Fortis telde onder zijn klanten opvallend meer jonge gezinnen op zoek naar een woning.
Belastingen Belastingen Zoek hier op welke gemeenten belasting op tweede verblijven heffen In totaal heffen 267 Vlaamse gemeenten een belasting op tweede verblijven, volgens de Vlaamse Vereniging van Steden en Gemeenten (VVSG). Volgens de analyse van de meerjarenplannen die de gemeenten eind vorig jaar hebben opgemaakt, worden de geraamde opbrengsten van die belasting in totaal 108,8 miljoen euro geschat.
Immo Immo 'Torenhoge energieprijzen sporen Belg niet aan tot woningrenovatie': bouwsector nuanceert Een analyse van de milieueconoom Johan Albrecht (hoogleraar aan de UGent) wijst uit dat noch de hoge energieprijzen, noch het overheidsbeleid dat particulieren in de richting van de energietransitie wil bewegen, Belgen meer doet renoveren. Toch dienen die bevindingen wat genuanceerd, werpt de Vlaamse bouwsector op.
Immo Immo (Energie)renovaties: dit kan je zonder vergunning doen Volgens een analyse van professor Johan Albrecht van de UGent, waarover verschillende kranten berichten, hebben de hoge energieprijzen geen significant effect gehad op het aantal vergunde renovaties. Maar Embuild Vlaanderen waarschuwt voor overhaaste conclusies over de reacties van huishoudens op de gestegen energieprijzen: mensen kunnen immers heel wat renoveren zonder vergunning. Trends helpt u graag op weg.
Immo Immo Huurprijs steeg sinds 2010 met ruim een vijfde in Vlaanderen Tussen 2010 en 2022 is de huurprijs van een appartement in het Vlaamse Gewest met 22,4 procent gestegen. De stijging van de huurprijzen van huizen is in dezelfde periode iets minder groot. Daar gaat het om een stijging met 20,2 procent. Dat blijkt uit de hedonische huurprijsindex van Statistiek Vlaanderen.
Immo Immo De 'Oscars van de vastgoedsector' gaan naar herontwikkelingsprojecten in Brussel, Antwerpen en Dilbeek Het kruim van de Belgische vastgoedsector verzamelde donderdagavond in de Antwerpse Handelsbeurs voor de uitreiking van de RES Awards. Opvallend: de jury beloonde drie herontwikkelingsprojecten.
Immo Immo Gent wil 200 private krotwoningen zelf renoveren In Gent dreigt het stadsbestuur ermee het beheer van 200 krotwoningen over te nemen indien de eigenaar het pand niet in ere herstelt.
Immo Immo Zo wordt u zelf syndicus In juni 2020 telde het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars slechts 497 professionele syndici die uitsluitend mede-eigendommen beheren. Met 90.000 mede-eigendommen in België is syndicus dus een knelpuntberoep. Syndic Yourself biedt vrijwillige syndici de tools aan om het zelf te doen.
Immo Immo Gewijzigde marktomstandigheden doen vastgoedspecialist WDP op de rem staan WDP, het Bel20-bedrijf dat gespecialiseerd is in logistiek vastgoed, zet een rem op zijn geplande expansie. Het bedrijf verwijst in het persbericht bij de publicatie van zijn jaarresultaten naar de 'gewijzigde marktomstandigheden', zoals de hogere rente en hoge bouwprijzen.
Immo Immo Minder hypothecaire kredieten verstrekt in 2022 Er werden het afgelopen jaar minder hypothecaire kredieten verstrekt dan in 2021, zo blijkt uit het jaaroverzicht van Febelfin, de federatie van de banksector. Vooral sinds de zomer daalt de productie, een gevolg van de stijgende rente die voor een afkoeling op de woonmarkt zorgde. Inzake verstrekte kredietbedragen was 2022 wel nog goed voor een record, van bijna 43 miljard euro in totaal.
Immo Immo Het zijn spannende tijden voor syndici Het beheer van appartementsgebouwen is een groeimarkt. Het is daarom jammer dat zo weinig jonge vastgoedprofessionals voor het beroep van syndicus kiezen, vindt Tom Vandermeersch van Appartementor.
Immo Immo Groep Huyzentruyt lanceert voor 5 miljoen obligaties voor vastgoed in Polen Groep Huyzentruyt zoekt 5 miljoen euro voor nieuwe projecten in Polen. Ook sleutelt de projectontwikkelaar aan een vastgoedfonds voor het beheer en de verhuur van de Poolse residentiële projecten. En in de verte lonkt Roemenië.
Geld Geld Rechtszaak capaciteitstarief gaat woensdag van start Vlaams minister van Energie Zuhal Demir (N-VA) verzet zich nog altijd tegen het capaciteitstarief dat op 1 januari in werking is getreden. Demir heeft afgelopen zomer een rechtszaak aanhangig gemaakt bij het hof van beroep. De eerste zitting vindt plaats op 25 januari.
Immo Immo Inclusio verhuurt betaalbare woningen: 'We bieden onderdak aan 4.000 mensen' De gereglementeerde vastgoedvennootschap Inclusio is een vreemde eend in de bijt op de Brusselse beurs. "Al onze investeringen moeten een sociale doelstelling hebben. Anders beginnen we er zelfs niet aan", aldus CEO Marc Brisack.
Video | Geld Video | Geld Vlaanderen kende vorig jaar een rush op zonnepanelen: 'Laat het niet van premie afhangen' Vorig jaar zijn in Vlaanderen bijna 100.000 nieuwe zonnepaneelinstallaties bijgekomen. De helft minder dan in het recordjaar 2020, maar ruim een verdubbeling tegenover 2021. En ik moet u de verklaring niet geven: uiteraard de hoge elektriciteitsfactuur. Waardoor zelfs de prijsverhoging van de installaties, de eerste in vele jaren, geen obstakel is.
Immo Immo 'Eerste prijscorrecties op Brusselse woningmarkt' De prijzen van oud vastgoed zullen in Brussel met 3 tot 5 procent dalen, voorspelt de vastgoedmakelaar Trevi.
Immo Immo 2022 was een recordjaar voor industrieel vastgoed: ruim 1 miljard euro aan investeringen Vorig jaar was een topjaar voor industrieel vastgoed. De kaap van 1 miljard euro aan investeringen werd gerond. Het ging vooral om grote transacties. In het laatste kwartaal was er een afkoeling.
Immo Immo Dewaele Vastgoedgroep: 'Stormloop op Vlaamse huurmarkt' (video) Terwijl de koopmarkt in het vastgoed afkoelt, neemt de drukte op de huurmarkt toe. Dewaele Vastgoedgroep heeft het over een ongeziene stormloop.
Immo Immo Leegstand van de winkelpanden neemt traag, maar gestaag af In 2022 was er een lichte daling van het aantal leegstaande winkels naar 11,3 procent (-0,3%). Er werd niet alleen minder winkelruimte aangeboden, maar ook stopte de sluiting van winkels in sectoren die zwaar hebben geleden onder de opkomst van de e-commerce, zoals juweliers, boeken- en speelgoedverkopers.
Immo Immo Woningen worden weer betaalbaarder voor jonge gezinnen De prijzen van het woningvastgoed zijn vorig jaar licht gedaald. Vooral in Vlaanderen wagen jongeren de aankoop van hun eerste woning, nu de investeerders wat minder interesse hebben voor een appartement, laat staan een woonhuis.
Immo Immo Aandeel nieuwbouw in appartementenverkoop op laagste peil in vijf jaar De afkoeling van de vastgoedmarkt laat zich vooral voelen in het segment van de nieuwbouwappartementen, blijkt uit de nieuwe Notarisbarometer.
Immo Immo Revive ruilt grootstad voor randstad: 'Er zijn meer goede woningen nodig' Revive gaat aan de slag in Schelle en Ruisbroek. De Gentse projectontwikkelaar heeft het over een noodgedwongen koerswijziging. In zijn favoriete werkterrein, de steden, botst Revive op voortdurend wijzigende stedenbouwkundige reglementen.
Immo Immo Batibouw staat meer dan ooit in het teken van energiebesparing (video) Van 14 tot en met 19 maart loopt op Brussels Expo de nieuwe editie van Batibouw. De bouwbeurs staat dit jaar vooral in het teken van energiebesparing. Maar liefst 600 vierkante meter van hal zeven op de beurs is speciaal gewijd aan dat thema.
Immo Immo Europese woningprijzen stijgen minder snel De prijzen van woningen zijn in het derde kwartaal van 2022 minder snel gestegen. Dat blijkt dinsdag uit gegevens van het Europese statistiekbureau Eurostat.
Immo Immo Groei op woningmarkt valt stil (video) Met stabiliserende prijzen en langere verkooptermijnen belandt de Vlaamse woningmarkt in een nieuwe fase. Het einde van de verkopersmarkt is een feit.
Immo Immo Tien vragen over het nieuwe asbestattest beantwoord Vlaanderen wil zo snel mogelijk al het asbest in zijn gebouwen in kaart brengen. Wie een oudere woning verkoopt of schenkt, moet daarom sinds kort een asbestattest laten opmaken. Wat houdt die nieuwe verplichting precies in?
Immo Immo Recordaantal faillissementen in de bouwsector Een recordaantal bouwbedrijven in ons land is in de laatste drie maanden van 2022 failliet gegaan. Dat blijkt uit de recentste gegevens van het Belgische statistiekbureau Statbel.
Immo Immo Verlaagd btw-tarief voor sloop en heropbouw verlengd Ook in 2023 kunnen mensen die een woning afbreken en heropbouwen, nog genieten van een gunstiger btw-tarief. De federale regering verlengde het gunstregime met één jaar.
Immo Immo Minder opdrachten voor bouwbedrijven Een op de zes Vlaamse bouwbedrijven, zowat 16 procent, geeft aan dat er niet voldoende opdrachten zijn en bijna de helft verwacht minder werk de komende maanden. Dat blijkt uit de nieuwe driemaandelijkse bouwbarometer van Bouwunie, de sectororganisatie die de kmo's en zelfstandigen in de bouwsector vertegenwoordigt. 'Er is en blijft veel ongerustheid, zowel bij de klanten als bij de bouwbedrijven', klinkt het.
Beleggen Beleggen Anneleen Desmyter (CEO vastgoedspeler Yally): 'Er blijft een markt over voor de kleine verhuurder' De nieuwe vastgoedspeler Yally wil het verouderde Belgische woningpatrimonium verduurzamen en de huurmarkt professionaliseren. Toch hoeft de particuliere vastgoedbelegger niet te vrezen. "Er blijft een markt over voor de kleine verhuurder", zegt CEO Anneleen Desmyter.
Immo Immo Wouter Thierrie (ING): 'Vrees IMF voor problemen op de woning- en hypotheekmarkt is ongegrond' Het IMF wijst erop dat de Belgische hypotheekmarkt kan wankelen door de fel overgewaardeerde woningprijzen. Dat kan leiden tot financiële instabiliteit. Vastgoedspecialisten wijzen er echter op dat het aantal hypothecaire wanbetalingen erg laag is. Bovendien is de vastgoedzeepbel aan het leeglopen, en zal ze dat volgend jaar ook doen.
Beleggen Beleggen In welke vastgoedaandelen zit toekomstmuziek? De Belgische vastgoedaandelen zagen in 2022 gemiddeld meer dan 20 procent van hun beurswaarde in rook opgaan door de stijgende rente. Dat biedt beleggers een mooi instapmoment voor de lange termijn.
Immo Immo IMF ziet risico's in Belgische vastgoedmarkt en dringt aan op hervorming van de loonnormwet Een delegatie van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) heeft enkele weken in ons land doorgebracht, om de economische stand van zaken op te maken. Woensdagmiddag werd het rapport gepubliceerd. De vooruitzichten zijn niet goed.
Immo Immo Woningmarkt koelt licht af De prijs van de woningen is in 2022 met 5,6 procent gestegen, blijkt uit recente cijfers van Immoweb. Verrekend voor inflatie was er dus een reële prijsdaling. In Limburg nam de prijs het sterkst toe, maar het bleef wel de goedkoopste Vlaamse provincie.
Immo Immo Institutionele investeerders lonken naar Brusselse appartementen Appartementsgebouwen in ons land worden aantrekkelijker voor buitenlandse institutionele investeerders. Vooral de Brusselse appartementen liggen goed in de markt.
Immo Immo Vastgoedbemiddelaar Monoma: 'Wij kunnen de vluchtelingenproblematiek helpen oplossen' Het Nederlandse Monoma bemiddelt voor de bewoning of de herbestemming van panden die tijdelijk leegstaan. Het is nu ook actief in België. Maar de Belgische wet is minder soepel dan in Nederland en Frankrijk om leegstand tegen te gaan.
