Nieuws Nieuws Wat is het huurrendement in uw gemeente? Zoek het op deze kaart op In welke gemeenten halen verhuurders het hoogste huurrendement? Wat is de mediane verhuurprijs in uw gemeente? En hoe zit het er met verhuurrisico? U vindt het antwoord op deze kaart.
Geld Geld Op vastgoed bieden via digitale platformen? Lees de kleine letters voor u een bod lanceert Woningen worden steeds vaker te koop aangeboden op digitale biedplatformen. Dat geldt zowel voor openbare als voor onderhandse verkopen. Hoe gaat online bieden precies in zijn werk? Trends stak zijn licht op bij vier spelers.
Immo Immo De Belgische vastgoedmarkt staat stil De rentestijging van het afgelopen jaar houdt lelijk huis in het Belgische vastgoed. De markt is fors aan het vertragen. Er zijn veel minder transacties en iedereen kijkt naar elkaar. “Wie nu in vastgoed investeert, moet goed kunnen tellen.”
Nieuws Nieuws Na berichten over gesjoemel: hoe EPC-labels de woningmarkt verdelen Een reportage van het VRT-programma ‘Factcheckers’ toont hoe energiedeskundigen sjoemelen om een woning een gunstiger energieprestatiecertificaat (EPC) te geven. Zo'n EPC kan de prijs van een woning gevoelig veranderen. De groeiende aandacht voor energiezuinigheid heeft zelfs tot een nieuwe breuklijn op de vastgoedmarkt geleid, stelde Trends vast.
Magazine Magazine Glenn Lyppens (architect-onderzoeker POLO): ‘Er is nood aan kleinere units, maar de slinger slaat door’ Ontwerper Glenn Lyppens waarschuwt voor de evolutie naar steeds kleinere woonunits. Dat draagt weinig bij aan de betaalbaarheid van wonen, meent hij, terwijl de gevolgen voor de leefbaarheid groot zijn.
Magazine Magazine Professor economie Johan Albrecht: ‘Begeerde steden moeten hun huurmarkt versterken’ Bevindt de Belgische woningmarkt zich op een kantelpunt? Obligaties en zelfs spaarboekjes zijn stilaan opnieuw een alternatief voor vastgoedbeleggingen. Dat kan een temperend effect hebben op de prijsontwikkeling van woningen, meent professor economie Johan Albrecht.
Magazine Magazine Elisabeth Van Damme (CEO projectontwikkelaar POC Real Estate): ‘Exclusief vastgoed aan de kust blijft een emotionele aankoop’ Liggen de kopers van exclusief vastgoed wakker van de stijgende prijzen? Aan de kust valt dat goed mee, al is zeker een impact op de impulsieve aankopen, zegt Elisabeth Van Damme, de CEO van de projectontwikkelaar POC Real Estate. “Beslissingen worden trager en doordachter genomen, maar we zijn overtuigd dat die niche zal blijven groeien.”
Immo Immo Nominale prijsstijgingen verhullen grote reële prijscorrectie op de vastgoedmarkt Na een lastige winterperiode rekenen vastgoedmakelaars op een spoedig herstel van de woningmarkt. Vooral de nieuwbouwmarkt heeft zwarte sneeuw gezien. Toch zijn de prijzen nominaal weer gestegen. Dat is een belangrijke nuance, want die stijging kan de toegenomen inflatie niet volgen. “Tussen het derde kwartaal van 2021 en het vierde kwartaal van 2022 zagen we de grootste reële prijscorrectie sinds het begin van de jaren tachtig”, zegt Johan Van Gompel, macro-econoom en woningmarktspecialist bij KBC.
Opinie | Laurenz Verledens Opinie | Laurenz Verledens 'Waardevast of toch liever betaalbaar vastgoed?'
Opinie | Wim Verhoeven Opinie | Wim Verhoeven 'Koop kwaliteit, zéker als de rente stijgt' Lees het edito van hoofdredacteur Wim Verhoeven, bij de Trends Vastgoedgids van deze week.
Nieuws Nieuws België telt almaar minder gemeenten met goedkope huizen: zoek hier de prijzen en evolutie per gemeente op De prijzen van woningvastgoed bereikten in 2022 een recordhoogte. Dat was vooral het resultaat van een erg dynamische eerste jaarhelft.
Nieuws Nieuws Gemeenten rond steden worden duurder: bekijk de prijzen van appartementen per gemeente De mediaanprijs van appartementen in Vlaanderen klom het voorbije jaar 5 procent hoger tot 241.100 euro. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest was er een prijstoename van 4 procent tot 250.000 euro.
Immo Immo 6 vragen die u zich moet stellen voor de aankoop van een huis Bij de keuze voor een huis vergalopperen aspirant-woningbezitters zich nog te vaak door een gebrek aan rationaliteit. Dat zegt Vincent Van Den Broecke, architect-bouwexpert van Metier Experten. In een gesprek met Trends maakt hij gewag van de problemen die huizenjagers vaak over het hoofd zien. "Een mooi keukentje en een badkamer met zwarte kranen, dan zijn al heel wat mensen verkocht." Van Den Broeckes inzichten worden aangevuld met de reflecties van Marc Dillen, voormalig directeur-generaal van de bouwfederatie Embuild Vlaanderen.
Nieuws Nieuws Luxevastgoed: ‘We evolueren stilaan naar een kopersmarkt’ De markt van het luxevastgoed ontsnapt niet aan de energiecrisis. Statige villa’s, exclusieve penthouses en charmante kasteeltjes gaan vlotter van de hand met een goede EPC-waarde.
