Immo 'Projectontwikkelaars zijn deel van de oplossing': vastgoedsector vecht tegen kritiek en wantrouwen
Immo Immo Coworkingoperator Clockwise kiest voor eersteklas werkplekken in secundaire steden Met een tweede en derde locatie in België timmert Clockwise gestaag verder aan zijn Europese netwerk. De Britse flexwerkspeler kiest bewust voor secundaire steden, omdat vooral daar een tekort is aan kwalitatieve kantoorvoorzieningen.
Immo Immo Makelaar in bedrijfsvastgoed Structura.biz zet met overname voet aan wal in Antwerpen De lokale makelaar in bedrijfsvastgoed Structura.biz versterkt met de overname van Captif Office Architects zijn positie in kantoorvastgoed.
Immo Immo Siham Rahmuni (Quares) maakt overstap naar Ghelamco Na dertien jaar verlaat Siham Rahmuni de Antwerpse vastgoedgroep Quares. Ze wordt COO België bij de projectontwikkelaar Ghelamco.
Immo Immo Nicolas Bearelle (Revive): ‘De bouw valt in een razendsnel tempo stil’ Al vijftien jaar pioniert Revive in duurzaam vastgoed. Vandaag doet het dat in moeilijke marktomstandigheden. En de overheid maakt het projectontwikkelaars extra lastig, zegt Revive-oprichter Nicolas Bearelle: "Er is een fundamenteel verschil tussen wat je vergund krijgt en wat de maatschappij vraagt."
Ondernemen Ondernemen Starter van de week: verken een grondplan op ware grootte met Array Array laat bouwers en kopers van nieuwbouwvastgoed rondwandelen in een projectie van de woning. "We willen mensen een getrouw beeld geven van hun toekomstige woning", legt medeoprichter Wannes Kuyps uit.
Immo Immo Vastgoedbarometer van de notarissen: woningmarkt klimt uit dal Na een moeizame start van het jaar toont de Belgische woningmarkt tekenen van herstel. De nieuwbouwsector heeft het echter nog altijd erg moeilijk. Dat blijkt uit de nieuwe vastgoedbarometer van de notarissen.
Ondernemen Ondernemen ‘Na de jacht is de vastgoedsector de minst innoverende sector ter wereld’: Koenraad Belsack en Nele Van Damme leiden samen al 25 jaar Upgrade Estate Al een kwarteeuw staat innovatie centraal bij Upgrade Estate Het ondernemerskoppel Koenraad Belsack en Nele Van Damme – zij noemen zich liever ‘scenariodenkers’ – herdefinieert nu het klassieke kantoor met zijn nieuwste project, Upoffiz. "Het is geen kantoorconcept, maar een magneet voor talent."
Immo Immo De rol van de overheid op de vastgoedmarkt: ‘Verkooprechten zijn een belasting op verhuizen’ Moet de overheid het eigenaarschap van een woning actief ondersteunen? De positieve effecten van een dergelijk beleid zijn moeilijk aantoonbaar, blijkt uit economisch onderzoek. Het is ook opletten met fiscale stimuli, want die kunnen de woningprijzen opdrijven.
Immo Immo De duurste en goedkoopste gemeenten voor appartementen In de ranking van duurste gemeenten voor huizen komen we Knokke-Heist pas tegen op de zevende plaats, maar voor appartementen is de mondaine badplaats onbetwistbaar de duurste plek van het land. Een referentieflat kost er volgens de berekening van het vastgoeddataplatform Realo 620.691 euro. Dat blijkt uit de Trends vastgoedgids voor de herfst van 2024. …
Immo Immo De duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen Voor huizen is Sainte-Ode de goedkoopste gemeente van het land. De duurste tien gemeenten liggen net niet allemaal in en rond Brussel. Bekijk hieronder de rankings van duurste en goedkoopste gemeenten.
Immo Immo Schaarste op de woningmarkt dreigt te escaleren: ‘Dit is geen crisis, dit is systemisch’ In het volgebouwde Vlaanderen moeten er massaal veel nieuwe woningen bij komen. Maar geen paniek: "Dit biedt een geweldige kans om tal van andere uitdagingen aan te pakken."
Immo Immo Woningprijzen najaar 2024: bekijk de evoluties in alle gemeenten op deze kaart De vastgoedprijzen stijgen nog, maar de vaart is eruit. Op langere termijn valt de sterke prijstoename voor vastgoed in de provincie Luxemburg op.
Immo Immo Goedkoop Belgisch woningvastgoed heeft toch een betaalbaarheidsprobleem Wonen blijft relatief betaalbaar in ons land, maar de kloof tussen vraag en aanbod groeit, vooral in de grote steden. Dat blijkt uit Deloitte’s nieuwste Property Index.
Immo Immo 'Het kantoor is niet dood': Suzy Denys en Saskia Roosen (fondsbeheerder Patrizia) Ondanks een moeilijke markt heeft de fondsbeheerder Patrizia alle vertrouwen in een vlotte verhuring van de vernieuwde kantoortoren The Louise. Country manager Suzy Denys maakt zich wel zorgen over de verouderde kantoren in Brussel.
Immo Immo Aantal nieuwe verhuringen maakt een duik Boven op de sterke prijsstijgingen hebben (kandidaat-)huurders er een zorg bij: een krimpend aanbod van nieuwe huurpanden.
Immo Immo Vlaamse landbouwgrond werd duurder, met grote provinciale verschillen In de eerste helft van dit jaar steeg de prijs van landbouwgrond in Vlaanderen met 2,8 procent. Dat blijkt uit de nieuwe Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
Macro-economie & beleid Macro-economie & beleid 4 maatregelen om de markt van studentenhuisvesting weer in balans te krijgen Onderzoekers van het Steunpunt Wonen schuiven vier maatregelen naar voren om de markt van de studentenhuisvesting weer in balans te krijgen. "Studenthuisvesting verdient een beleid."
Immo Immo Studentenkoten zijn een aantrekkelijke maar geen risicoloze investering Studenten en hun ouders klagen. Door schaarste is de zoektocht naar een geschikt kot bijna even stresserend als de examenperiode. De prijzen van studentenkoten schieten ook de lucht in. Voor beleggers lijkt dit dan weer een verleidelijke marktsituatie
Inspiratie Inspiratie REAL, de ontwikkelaar achter een van de duurste woningen van het land: 'Wij zijn een speedbootje in woelige wateren' Het jonge vastgoedbedrijf REAL trekt de aandacht met ambitieuze projecten. De oprichters zijn twee ondernemende Gentenaars met een sterk netwerk, die de grote spelers soms te snel af zijn.
Immo Immo Tweede verblijven in Noorwegen: ‘De prijzen van berghutten variëren van 325.000 tot 1,5 miljoen euro’ Noorwegen heeft veel te bieden voor liefhebbers van rust en het buitenleven. Het vakantievastgoed is er niet buitensporig duur. Er vlot geraken kan soms wel een uitdaging zijn.
Immo Immo ‘Zal vastgoed ooit à la Booking.com verhuurd worden? Zeer zeker’: Makelaar ERA wordt totaalaanbieder van vastgoeddiensten Johan Krijgsman vormt het vastgoedmakelaarsnetwerk ERA om tot een allround vastgoedbedrijf. Het klassieke franchisemodel verdwijnt daarbij naar de achtergrond.
Immo Immo Stijgende vastgoedprijzen, maar niet in Gent De vastgoedprijzen blijven stijgen. Dat blijkt uit de nieuwe Prijsmeter van Immoweb. Het immoplatform verklaart de prijsklim door de lichte daling van de rentevoeten.
Immo Immo Het gebouw van de toekomst is koolstofneutraal Het gaat de goede kant uit met de energieprestaties van onze gebouwen. Toch kan de vastgoedsector niet op de lauweren rusten. De komende jaren verschuift de focus naar de materiaalgebonden CO2-uitstoot van gebouwen.
Immo Immo Ook de woningmarkt in de Ardennen voelt tegenwind De Belgische woningmarkt had het moeilijk in 2023, en dat was in de Ardennen niet anders. Dat blijkt uit de Ardennenbarometer van de notarissen.
Immo Immo Er waait een koele bries over het kustvastgoed: bekijk de prijzen per gemeente De vastgoedmarkt aan de kust koelt verder af. Vooral het nieuwbouwsegment voelt tegenwind. De prijzen houden wel stand.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: Blankenberge is budgetvriendelijk aan de dure oostkust Blankenberge blijft een erg betaalbare parel aan de kust. De gestegen bouwkosten wegen er wel op de verkoop van nieuwbouw.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: U betaalt tot 40.000 euro per vierkante meter in Knokke-Heist De prijzen van bestaande appartementen stabiliseren in Knokke-Heist. Op de lange termijn overklast de prijsevolutie in Knokke-Heist die van alle andere kustgemeenten.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: Eigenzinnige en wispelturige markt in Bredene De verkoop van verouderde panden en van nieuwbouw zit wat in het slop in Bredene. Recente panden met een goede EPC-score liggen dan weer goed in de markt.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: Aanbod op vastgoedmarkt De Haan en Wenduine toont grote verschillen De korte zeedijk en de beschermde villawijk de Concessie maken van De Haan een van de duurdere familiebadplaatsen.
Ondernemen Ondernemen (Ver)bouwers verbinden met betrouwbare aannemers: TrustUp wil het Booking.com voor de bouwsector zijn Het platform TrustUp brengt betrouwbare bouwpartners in contact met particulieren met concrete bouwplannen. De Waalse scale-up richt zijn pijlen nu op Vlaanderen.
Nieuws Nieuws Expo Gentse Gronden: Wat doet de stad met honderden hectare landbouwgrond buiten haar grenzen? Hoe komt het dat het stadsontwikkelingsbedrijf Sogent honderden hectaren landbouwgrond in beheer heeft, waarvan het overgrote deel bovendien buiten de Gentse stadsgrenzen ligt? Het is een van de vragen die aan bod komen in de tentoonstelling Gentse Gronden in het stadsmuseum STAM.
Immo Immo Alle aandachtspunten bij de verkoop van luxevastgoed: van prijszetting tot marketing Het luxevastgoed is een nichemarkt met eigen wetmatigheden. Een exclusieve villa met vijf slaapkamers en vier badkamers op een perceel van enkele hectaren vergt nu eenmaal een andere verkoopaanpak dan een op te frissen rijwoning met een koertje.
Immo Immo De vraag naar luxepanden herstelt: ‘Vooral het ondernemersvertrouwen is een belangrijke indicator’ Ondernemers zijn de belangrijkste kopers van villa’s en ander luxevastgoed. Vastgoedmakelaars in het luxesegment wrijven zich dan ook in de handen als het ondernemersvertrouwen toeneemt.
Immo Immo In Antwerpen lopen de regionale prijsverschillen voor een appartement op tot 100.000 euro De binnenstad is afgescheiden de duurste deelmarkt van Antwerpen. En de prijzen blijven er stijgen.
Immo Immo Energiezuinige huizen zijn bijna 20 procent duurder Wat als we onze prijsberekeningen zouden beperken tot de energiezuinige panden, concreet: panden met een EPC-score van D en beter? Het dataplatform Realo maakte op vraag van Trends die oefening.
Immo Immo Hier staan de duurste en de goedkoopste huizen Bekijk hieronder de top tien van duurste gemeenten van België voor huizen, en de top tien van goedkoopste gemeenten.
Immo Immo Huizenprijzen lijken te stabiliseren: bekijk op deze kaart de prijzen per gemeente (voorjaar 2024) De Belgische huizenprijzen bewegen nauwelijks. Vergelijk op de kaart hieronder de prijzen per gemeente. Op de appartementenmarkt is er wel een iets duidelijkere opwaartse prijstrend.
Consumeren Consumeren Warmte wordt een dienst bij nieuwbouw Bij nieuwbouw maakt de individuele gas- of stookolieketel nu al plaats voor meer collectieve, fossielvrije verwarmingsoplossingen. Energy Service Companies of ESCO’s helpen de factuur betaalbaar te houden. De volgende, veel lastigere stap is de decarbonisatie van het bestaande woningpatrimonium.
Immo Immo Moeilijke markt weegt op institutionele investeerders Grote institutionele vastgoedinvesteerders plooien zich terug op hun thuismarkt. Dat laat zich vooral voelen op de Brusselse kantoormarkt. Maar het creëert ook kansen. "De Belgen zijn weer aan zet."
Immo Immo Renoveren van energielabel F naar A: dit zijn de terugverdientijden van investeringen Embuild Vlaanderen raadt kandidaat-kopers aan bij hun renovatieplannen ambitieus te zijn, en van meet af aan te mikken op een energielabel A. De bouwfederatie berekende de terugverdientijden van investeringen om een halfopen bebouwing van 136 vierkante meter uit 1956 met label F stapsgewijs naar een label A te brengen.
Immo Immo Investeren in een woning met het oog op een hogere verkoopprijs: 5 gerichte ingrepen De waarde van een woning op peil houden of verhogen vergt een plan. Niet elke investering leidt tot een navenante waardestijging. En in het geval van een nakende verkoop laat u sommige ingrepen beter over aan de toekomstige eigenaar.
Immo Immo Verkoop vastgoed aan de kust daalt met een vijfde, maar prijzen blijven stijgen: bekijk hier de cijfers per gemeente Het aantal verkopen van vastgoed aan de kust kreeg in 2023 een forse tik. Toch bleven de prijzen stijgen, vooral dan op de dijk. Dat blijkt uit de nieuwste Kustbarometer van de notarissen.
Immo Immo Jo De Wolf (Montea): ‘Zonder logistiek wordt het leven duurder’ De sterke groei van e-commerce legt de logistiekevastgoedinvesteerder Montea geen windeieren. CEO Jo De Wolf meent dat de bovengrens van het onlineshoppen nog niet in zicht is. Hij betwist ook dat het minder duurzaam is dan de klassieke retail. "Het probleem zit in de excessen."
Immo Immo Brussel heeft de duurste woonstraten, bekijk hier de top 10 in Vlaanderen De duurste woonstraten van het land bevinden zich allemaal in het Brusselse. In Vlaanderen tellen Gent en Leuven veel dure straten. Dat blijkt uit een analyse van Immoweb.
Duurzaamheid Duurzaamheid Vervuilende kantoren zitten in het verdomhoekje De klok tikt voor eigenaars van verouderde kantoorgebouwen. De onafhankelijke vastgoedadviseur Stadim waarschuwt dat kantoorpanden onverkoopbaar worden, als ze niet beantwoorden aan de aangescherpte duurzaamheidseisen.
