Nieuws Nieuws Nieuwbouw én renovatie krijgen het lastig in 2024 Er hangen donkere wolken boven de Belgische bouwsector. De langetermijnvooruitzichten zijn wel nog altijd gunstig. Dat blijkt uit een studie van ING.
Nieuws Nieuws ‘Moordende concurrentie’ op de huurmarkt De krapte op de private huurmarkt neemt toe en dat vertaalt zich in stijgende huurprijzen.
Nieuws Nieuws Minder auto’s in de stad is niet slecht voor winkels Winkeliers zijn als de dood voor het schrappen van parkeerplaatsen. Nochtans zijn winkelstraten gebaat bij het terugdringen van de ruimte voor auto’s, blijkt uit een Duits onderzoek.
Immo Immo Logistiek vastgoed boomt langs E313 Het logistieke segment verraste de voorbije jaren als de sterkhouder van de Belgische vastgoedmarkt. 2023 was opnieuw een jaar met veel activiteit, vooral op de logistieke as langs de E313.
Immo Immo Afkoelende vastgoedmarkt treft vooral nieuwbouw De nieuwbouwmarkt heeft het nog altijd moeilijk en er is niet meteen zicht op beterschap. Jonge bestaande appartementen blijken een begeerd alternatief voor het nieuwbouwappartement, stellen de notarissen.
Immo Immo Investeringshuis Buysse & Partners mikt op iconisch vastgoed: ‘Er zit veel waarde in herkenbare gebouwen’ Vastgoed heeft een centrale positie in de investeringsstrategie van Buysse & Partners. Het Antwerpse investeringshuis ziet nog groeimogelijkheden voor zijn residentieel fonds en lonkt ook naar de Amsterdamse en Luxemburgse kantoormarkt.
Immo Immo ERA Barometer ziet huizenprijzen in Vlaanderen voor het eerst in 10 jaar dalen Voor het eerst in tien jaar dalen de prijzen van huizen. Vooral de waarde van energieverslindende huizen staat onder druk.
Immo Immo Woningprijzen blijven stijgen ondanks hogere rente De prijzen van huizen en appartementen zijn opnieuw gestegen. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van Statbel, het Belgische statistiekbureau. "De verwachte prijscorrectie komt er niet."
Ondernemen Ondernemen CEO vastgoedinvesteerder Nextensa: 'De vastgoedmarkt zal de komende jaren resetten: de zwakkere partijen gaan eruit' De vastgoedcrisis biedt uitdagingen en opportuniteiten. Maar Michel Van Geyte, de CEO van de projectontwikkelaar en vastgoedinvesteerder Nextensa, laat zich niet opjagen. "Wij zijn saai in hippe tijden en hip in saaie tijden."
Immo Immo Spoorstad 2040: wonen rond spoorstations als toekomstmodel De betonstop was te negatief, de bouwshift blijft dan weer erg vaag. Spoorstad 2040 koppelt de bouwshift, mobiliteit, klimaat, betaalbaar wonen en levendige dorpskernen aan elkaar, om het wonen van de toekomst concreet vorm te geven.
Immo Immo De private huurmarkt zit op slot: gemiddelde prijs steeg met 3,5 procent in eerste jaarhelft De private huurmarkt zit op slot. Particuliere verhuurders houden het voor bekeken, projectontwikkelaars staan op de rem en professionele verhuurders kijken de kat uit de boom. Betalen de huurders het gelag?
Ondernemen Ondernemen Made in Belgium: Flanders Brush Makers produceert gootborstels in borstelstad Izegem Flanders Brush Makers produceert gootborstels in Izegem, de hoofdstad van de Belgische borstelindustrie. Ze dienen niet om te vegen, maar om te vermijden dat regenpijpen verstopt raken.
Immo Immo Notarisbarometer: oude huizen en nieuwe appartementen verkopen moeilijk Het aantal transacties neemt af en de prijsgroei valt stil. De nieuwste notarisbarometer toont een afkoelende vastgoedmarkt.
Immo Immo Prijs van nieuwbouw blijft stijgen Nieuwbouw wordt nog altijd duurder in ons land, maar de prijscurve vlakt wel af. Dat blijkt uit de Nieuwbouwbarometer van de buurtontwikkelaar Matexi en het vastgoeddataplatform Realo.
Ondernemen Ondernemen BVI.EU exporteert zijn bedrijvenparken BVI.EU pionierde in ons land met de ontwikkeling van hoogwaardige, duurzame kmo- en bedrijvenparken. Nu richt de ontwikkelaar zijn pijlen op onze buurlanden. In eigen land zet hij ook in op dienstverlening.
Duurzaamheid Duurzaamheid Recore in Hasselt moet een van de duurzaamste bedrijvenparken van Vlaanderen worden In Hasselt krijgt de oude fabriekssite van de meubelfabrikant Recor een nieuwe toekomst als duurzaam bedrijvenpark. Opvallend is dat de ontwikkelaars er ook gestapelde bedrijfsgebouwen zullen aanbieden.
Immo Immo ‘Perfecte storm’ bedreigt betaalbaar wonen Ons land prijkt op de eerste plaats in de deelranking van betaalbaar wonen in de nieuwe Deloitte Property Index. Maar de Belgische vastgoedspecialisten van Deloitte nuanceren die fraaie prestatie en waarschuwen zelfs voor een perfecte storm op onze woningmarkt.
Immo Immo Amavi Capital: ‘Er is geen algemene crisis in proptechsector’ De crisis in het vastgoed zet ook een rem op de groei in de sector van vastgoedtechnologie, ook wel proptech genoemd. Er moet bespaard worden en durfkapitalisten kijken plots veel kritischer naar de veelbelovende sector. Maar dat biedt ook kansen, stelt de proptechinvesteerder Amavi Capital, die onlangs een Zweedse sectorgenoot overnam.
Immo Immo Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen 90.000 euro in Hastière, in het zuiden van de provincie Namen, tegenover 755.000 euro in Sint-Pieters-Woluwe, in de groene Brusselse rand. De topjes van duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen laten een serieuze spread zien. Met vijf gemeenten is het Brussels Hoofdstedelijk Gewest opnieuw goed vertegenwoordigd in de top tien van duurste gemeenten. Sint-Martens-Latem is …
Immo Immo Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor appartementen Op de appartementenmarkt zijn de prijsverschillen kleiner dan op de huizenmarkt. De duurste gemeente voor appartementen is al jaar en dag Knokke-Heist. De mediaanprijs bedraagt er nu 450.000 euro, 335.000 euro meer dan in Châtelet (mediaanprijs: 115.000 euro) in de provincie Henegouwen. Op de huizenmarkt is er een prijsverschil van 665.000 tussen de duurste en …
Immo Immo Huurprijzen maken een inflatiesprongetje Op de koopmarkt stokt de prijsevolutie, maar krapte en inflatie duwen de huurprijzen nog altijd hoger. Dat blijkt uit de nieuwste editie van de CIB-Huurbarometer.
Immo Immo Renovatieverplichting vergroot de prijskloof op de woningmarkt De renovatieplicht weegt wel degelijk op de Vlaamse woningmarkt. Prijsdata-onderzoek toont aan dat een kloof ontstaat tussen panden met een goede energiescore en panden met een slecht EPC.
Immo Immo ‘Nieuwbouw flirt met onbetaalbaarheid’ De wolken boven de Belgische woningmarkt worden donkerder. Vooral nieuwbouw heeft het moeilijk. De vraag is ook wanneer de investeerders terugkeren naar de vastgoedmarkt. Als ze al terugkeren.
Immo Immo Hoe evolueren de woningprijzen in uw gemeente? Bekijk het op deze kaart De afkoeling van de Belgische vastgoedmarkt zet door. Vooral in Brussel staan de prijzen onder druk.
Immo Immo Stabiliteit troef op Belgische huizenmarkt De Belg heeft terecht veel vertrouwen in de waardevastheid van zijn woning. Onze vastgoedmarkt blijkt immers een baken van stabiliteit. Dat concludeert ING België na een analyse van de evolutie van de huizenprijzen van verschillende landen sinds 1990.
Immo Immo Bouwgrond fors duurder sinds 2019 De rush op vastgoed tijdens de coronacrisis liet zich ook voelen op de bouwgrondmarkt. In de coronajaren 2020 en 2021 klom de bouwgrondprijs jaarlijks met meer dan 8 procent.
Immo Immo Italië een duur vastgoedland? De laars is meer dan Toscane Er zijn parallellen tussen het wijnland en het vastgoedland Italië: wie voorbij de bekende namen en de topgebieden zoekt, ontdekt soms aangename verrassingen tegen zachte prijzen.
Inspiratie Inspiratie Kijk binnen bij Calcutta in Sleidinge: Vlaams tapijt met een Amerikaans kantje In de oudste textielfabriek van het land rollen wasbare en opvouwbare tapijten van het weefgetouw.
Magazine Magazine De duurzame toekomst van werken op kantoor: binnenkort in de Brusselse Noordwijk De monofunctionele kantoorwijk heeft al even afgedaan en nu moet ook het monofunctionele kantoorgebouw eraan geloven. Een herontwikkeling van zo’n kantoorkolos biedt ook kansen voor de verduurzaming van het gebouw.
Magazine Magazine Vastgoed aan de kust: meer rustzoekers, toch minder druk in Nieuwpoort Met een van de grootste jachthavens van Europa is Nieuwpoort in trek bij kapitaalkrachtige zeilers. Maar ook rustzoekers vinden hun weg naar de badplaats.
Magazine Magazine Vastgoed aan de kust: diversiteit troef in Koksijde-Oostduinkerke De vastgoedmarkt van Koksijde-Oostduinkerke blinkt uit in diversiteit. Terwijl het lagere prijssegment naar een kopersmarkt lijkt te evolueren, houden de prijzen van dure appartementen goed stand.
Magazine Magazine Vastgoed aan de kust: meer aanbod op een gekalmeerde markt in De Panne Na enkele woelige jaren zit de vastgoedmarkt van De Panne opnieuw in rustiger vaarwater. “De periode dat kandidaat-kopers tegen elkaar moesten opbieden, is achter de rug.”
Magazine Magazine Vastgoed aan de kust: uitkijken naar impact hoogbouwplannen in Middelkerke-Westende Middelkerke-Westende staat bekend als de familiebadplaats bij uitstek. Het is ook een van de goedkoopste kustgemeenten.
Magazine Magazine Vastgoed aan de kust: Oostende, mooi in het midden Ook Oostende voelt de vertraging op de vastgoedmarkt. Intussen wint de stad wel aan populariteit als vaste woonplaats.
Immo Immo Vastgoedmarkt aan de kust keert terug naar pre-coronaniveau De verkoop gaat trager, het aanbod neemt toe en de prijsklim stokt. Ook aan de kust loopt het vastgoedfeestje op zijn einde. Maar anders dan in het binnenland is de rentestijging niet de grote pretbederver aan zee.
Immo Immo Appartement tot 50 procent duurder als het zeezicht biedt: bekijk de cijfers per kustgemeente Wat het centrum voor een stad is, is de zeedijk voor een kustgemeente: de beste locatie, met daaraan ook een meerprijs verbonden. De prijsstatistieken van de notarissen bevestigen dat.
Inspiratie Inspiratie Kijk mee achter de schermen van Foodbag: lokaal kookcomfort in een box Na een succesvolle fusie met Smartmat en een sterke groei tijdens de coronacrisis levert Foodbag zijn maaltijdboxen met lokaal lekkers wekelijks bij ongeveer tienduizend gezinnen.
Nieuws Nieuws Matexi en BNP Paribas Fortis maken duurzaam wonen toegankelijker met huurkoopformule Met de lancering van HappyNest willen Matexi en BNP Paribas Fortis duurzaam wonen toegankelijker maken. De huur- en aankoopformule biedt de mogelijkheid de betaalde huur deels in mindering te brengen van het aankoopbedrag.
Nieuws Nieuws Waar staan de duurste en de goedkoopste appartementen? Knokke-Heist blijft onbedreigd de duurste gemeente voor appartementen.
Nieuws Nieuws Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen Sint-Pieters-Woluwe (725.000 euro) neemt de titel van duurste gemeente over van Elsene dat naar de vierde plaats tuimelt.
Nieuws Nieuws Wat is het huurrendement in uw gemeente? Zoek het op deze kaart op In welke gemeenten halen verhuurders het hoogste huurrendement? Wat is de mediane verhuurprijs in uw gemeente? En hoe zit het er met verhuurrisico? U vindt het antwoord op deze kaart.
Nieuws Nieuws Na berichten over gesjoemel: hoe EPC-labels de woningmarkt verdelen Een reportage van het VRT-programma ‘Factcheckers’ toont hoe energiedeskundigen sjoemelen om een woning een gunstiger energieprestatiecertificaat (EPC) te geven. Zo'n EPC kan de prijs van een woning gevoelig veranderen. De groeiende aandacht voor energiezuinigheid heeft zelfs tot een nieuwe breuklijn op de vastgoedmarkt geleid, stelde Trends vast.
Magazine Magazine Glenn Lyppens (architect-onderzoeker POLO): ‘Er is nood aan kleinere units, maar de slinger slaat door’ Ontwerper Glenn Lyppens waarschuwt voor de evolutie naar steeds kleinere woonunits. Dat draagt weinig bij aan de betaalbaarheid van wonen, meent hij, terwijl de gevolgen voor de leefbaarheid groot zijn.
Magazine Magazine Professor economie Johan Albrecht: ‘Begeerde steden moeten hun huurmarkt versterken’ Bevindt de Belgische woningmarkt zich op een kantelpunt? Obligaties en zelfs spaarboekjes zijn stilaan opnieuw een alternatief voor vastgoedbeleggingen. Dat kan een temperend effect hebben op de prijsontwikkeling van woningen, meent professor economie Johan Albrecht.
Immo Immo Nominale prijsstijgingen verhullen grote reële prijscorrectie op de vastgoedmarkt Na een lastige winterperiode rekenen vastgoedmakelaars op een spoedig herstel van de woningmarkt. Vooral de nieuwbouwmarkt heeft zwarte sneeuw gezien. Toch zijn de prijzen nominaal weer gestegen. Dat is een belangrijke nuance, want die stijging kan de toegenomen inflatie niet volgen. “Tussen het derde kwartaal van 2021 en het vierde kwartaal van 2022 zagen we de grootste reële prijscorrectie sinds het begin van de jaren tachtig”, zegt Johan Van Gompel, macro-econoom en woningmarktspecialist bij KBC.
Opinie | Laurenz Verledens Opinie | Laurenz Verledens 'Waardevast of toch liever betaalbaar vastgoed?'
Nieuws Nieuws België telt almaar minder gemeenten met goedkope huizen: zoek hier de prijzen en evolutie per gemeente op De prijzen van woningvastgoed bereikten in 2022 een recordhoogte. Dat was vooral het resultaat van een erg dynamische eerste jaarhelft.
Nieuws Nieuws Gemeenten rond steden worden duurder: bekijk de prijzen van appartementen per gemeente De mediaanprijs van appartementen in Vlaanderen klom het voorbije jaar 5 procent hoger tot 241.100 euro. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest was er een prijstoename van 4 procent tot 250.000 euro.
Ondernemen Ondernemen Erwin Malcorps, CEO van Sweco Belgium over vastgoed en klimaat: 'Bij onze overnames is omzet of marktaandeel opkrikken nooit de drijfveer' Voor Erwin Malcorps, de CEO van het ingenieurs- en architectenbureau Sweco Belgium, is de klimaattransitie vooral een kans. “Je kunt doemdenken over het klimaat, maar je kunt ook meewerken aan oplossingen.”
Nieuws Nieuws Luxevastgoed: energiezuinigheid wordt belangrijker, maar is niet doorslaggevend Bijna twee op de drie vastgoedmakelaars in het luxesegment verwachten een impact van de energiecrisis, blijkt uit een enquête in opdracht van Luxevastgoed.com, een platform dat het aanbod van de luxevastgoedmakelaars bundelt.
