Online een woning kopen of verkopen is in opmars. Book ‘n bid pakt de twee lastigste fases in het verkoopproces aan: de planning van de woningbezichtigingen en de opvolging van de biedingen.
Hoe is het idee ontstaan? Vastgoedmakelaars Vincent Van der Veken en Mathias Peeters en IT’er Johan Viaene raakten in gesprek over de verhitte vastgoedmarkt. De rush op vastgoed tijdens de coronacrisis gaf een boost aan het bieden op woningen onder gesloten omslag. Ze vonden dat het verkoopproces beter moest kunnen. “Veel kandidaat-kopers krijgen de kans niet om de woning te bezichtigen of een bod te doen”, vertelt Van der Veken. “Dat is frustrerend en het is nadelig voor de verkopers, want de kans is reëel dat ze zo een beter bod mislopen. Als vastgoedmakelaars hebben we ook ervaren dat verkopen onder gesloten omslag vaak een grote administratieve last met zich brengt. Als je een heel populair pand in portefeuille hebt, staat de telefoon roodgloeiend.”
Hoe onderscheidt book ‘n bid zich van bestaande onlinebiedingssystemen? De registratie op het platform verloopt via Itsme, waarna de verkoper een link met een QR-code ontvangt. De verkopers kunnen die code toevoegen aan hun advertentie op een vastgoedplatform of aan het ‘Te koop’-bord aan de voordeur. Kandidaat-kopers kunnen via de link een afspraak maken voor de bezichtiging. “Het belangrijkste onderscheid met bestaande formules is dat we het beheer van de afspraken en de biedingen samenbrengen in één tool”, zegt Van der Veken. “Ons platform digitaliseert de verkoop onder gesloten omslag. Dat is een verschil met Biddit, het systeem van de notarissen. Dat is eigenlijk een onlineversie van de openbare verkoop. Ons systeem richt zich zowel tot particulieren als tot vastgoedmakelaars.”
Wat is het verdienmodel? Van der Veken: “Voor de particuliere verkopers werken we met een vaste fee van 975 euro, inclusief btw. Voor de vastgoedprofessionals hanteren we een creditssysteem voor het gebruik van het platform.”
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier