Immo Immo Schaarste leidt tot duurdere studentenkamers De schaarste op de markt van de studentenkamers leidt nu ook tot hogere huurprijzen. Die zijn met gemiddeld ruim 7 procent gestegen in Vlaanderen en Brussel dit academiejaar. "De gemiddelde huurprijs van een studentenkamer in Vlaanderen rondt voor het eerst de kaap van 450 euro", meldt de Vlaamse vastgoedsector.
Consumeren Consumeren Zo krijgt u meer greep op uw energiefactuur: pas uw maandvoorschotten aan, of betaal voor uw échte verbruik Bij de grote energieleveranciers kunnen klanten met een digitale meter een maandelijkse afrekening van hun energieverbruik vragen, in plaats van maandelijkse voorschotten en de afrekening aan het einde van het jaar. Volgens de netbeheerder Fluvius hebben 10.000 gezinnen de overstap al gemaakt.
Immo Immo Sotheby's neemt Vlaams luxevastgoed in het vizier De vastgoedtak van Sotheby's wil profiteren van de hausse in luxevastgoed in ons land. Het breidt zijn aanwezigheid in Vlaanderen uit en wil ook een belangrijke speler worden op de nieuwbouwmarkt.
Immo Immo Befimmo verkoopt voormalige overheidsgebouwen voor ruim 100 miljoen euro Vastgoedspeler Befimmo doet 25 voormalige overheidsgebouwen van de hand. De deal moet het bedrijf, dat binnenkort van de beurs verdwijnt, 104 miljoen euro opleveren.
Immo Immo Het wordt nipt om nog een gesubsidieerde thuisbatterij te laten plaatsen Op 31 maart worden de premies voor een thuisbatterij stopgezet. Het wordt heel nipt om voor die datum nog een batterij geïnstalleerd en gekeurd te krijgen, zegt Bram Claeys van het Regulatory Assistance Project (RAP).
Immo Immo Erik Buyst (KU Leuven): 'Verlaagde registratierechten bevorderen aankoop gezinswoning op maat van iedereen' Na de verlaging van de registratierechten in Vlaanderen begin 2022, steeg de prijs van de woningen in het laagste segment met 7 procent, becijferde de Nationale Bank. Dat kortetermijneffect zal echter worden afgevlakt door het feit dat gezinnen beter in staat zullen zijn een woning op maat van hun profiel te vinden, voorspelt Erik Buyst, hoogleraar economie aan de KU Leuven.
Immo Immo Vier uitdagingen voor het retailvastgoed: er is werk aan de winkel Het Belgische winkelvastgoed is aan een reboot toe. Plannen voor nieuwe, grote shoppingcenters blijven op de tekentafel liggen. De aandacht is verschoven naar het vernieuwen en verduurzamen van het bestaande winkelaanbod.
Immo Immo Vastgoedbarometer: investeerders wachten af Jonge kopers hopen nog een slag te slaan op de woningmarkt. Investeerders lijken dan weer af te haken. Het saldo voor de vastgoedmarkt is licht negatief.
Immo Immo Actieplan moet vacatures in bouwsector invullen Constructiv, het sectorfonds van de bouwsector, heeft vrijdag met arbeidsbemiddelaar VDAB een actieplan ondertekend om de krappe arbeidsmarkt in de bouw aan te pakken. De 50 maatregelen moeten helpen om de vele opstaande vacatures in te vullen. Momenteel telt de VDAB 7.700 openstaande vacatures, klinkt het in een persbericht.
Immo Immo Bijna 2.000 gezinnen kregen al betalingsuitstel woonkrediet Op enkele dagen tijd hebben de banken al aan bijna 2.000 gezinnen betalingsuitstel toegekend voor hun woonkrediet. Dat meldt bankenkoepel Febelfin vrijdag. Gemiddeld maakt het uitstel ongeveer 430 euro per maand vrij, een som die bijvoorbeeld kan dienen om de energiefactuur te betalen.
Immo Immo Kabinet Van Peteghem: 'Verlaagde btw voor sloop en heropbouw blijft' Het kabinet van minister van Financiën Vincent Van Peteghem (cd&v) meldt dat er geen sprake van is dat het btw-tarief voor de sloop en heropbouw van gebouwen wordt verhoogd van 6 naar 21 procent. "Als het tarief eind 2023 niet in de fiscale hervorming zit, dan zal het opnieuw worden verlengd", zegt de woordvoerster van de minister aan Belga.
Immo Immo Ardens vastgoed werd goedkoper Net als in de rest van het land lijkt ook de Ardense vastgoedmarkt af te koelen. De Ardennen blijven wel populair bij Vlaamse vastgoedkopers.
Consumeren Consumeren Wie energie opwekt, kan die verkopen of schenken: hoe we elkaar kunnen helpen met de hoge facturen Wie zonnepanelen of een windmolen én een digitale meter heeft, kan sinds 1 juli energie verkopen of gratis weggeven aan om het even wie, als die ook een digitale meter heeft. Lost dat veel op in tijden van torenhoge facturen en dreigende tekorten? Voor een individu wel, voor de maatschappij niet.
Immo Immo Energiezuinig renoveren: 'Alles begint met het beperken van de energievraag van een woning' Nu de kosten de pan uit rijzen, is energiezuinigheid meer dan ooit een noodzaak voor wie een woning wil renoveren. "Alles begint bij isoleren en luchtdichtheid."
Immo Immo Wouter Thierie (ING België): 'De woningprijzen staan onder druk' De stijgende rente, de strengere energienormen en de economische onzekerheid zetten een domper op de prijzen van woningen. De vastgoedprijzen zullen dit en volgend jaar na inflatie afnemen, voorspelt Wouter Thierie van ING. Hevige schokken worden niet verwacht.
Immo Immo Filip Dewaele (Dewaele Vastgoedgroep): 'Beperkte huurindexering heeft nefaste gevolgen voor laagste inkomens' De Vlaamse regering beperkt tijdelijk de prijsindexering voor de verhuur van woningen die niet beantwoorden aan energienormen. Filip Dewaele, de voorzitter van de grootste onafhankelijke vastgoedverhuurmakelaar van het land Dewaele Vastgoedgroep, heeft begrip voor de maatregel, maar waarschuwt ook.
Consumeren Consumeren Drie vragen die u moet stellen voor het afsluiten van een energiecontract Vanaf 1 oktober zijn in Vlaanderen geen nieuwe energiecontracten meer te vinden met een vaste prijs. Hebt u nog een contract met een vaste prijs? Goed voor u. Blijf vooral in dat contract zitten. Moet u een nieuw contract afsluiten? Geen paniek, neem dan even dit driestappenplan door.
Immo Immo BIV wil dreigend tekort aan syndici aanpakken Terwijl het aandeel mede-eigendommen sterk toeneemt, dreigt er een structureel tekort aan syndici. Het beroep is onvoldoende gekend, blijkt uit een enquête.
Immo Immo Aanbod van nieuwbouwwoningen neemt af In Vlaanderen en Brussel nam het aantal nieuwbouwwoningen de jongste maanden af. Vooral in en rond de hoofdstad is de trend opvallend. Projecten worden stilgelegd in afwachting van meer economische zekerheid. De West-Vlaamse nieuwbouwmarkt houdt redelijk stand.
Consumeren Consumeren Vooruit wil beter voorspelbare voorschotfacturen Coalitiepartner Vooruit roept staatssecretaris voor Consumentenbescherming Eva De Bleeker (Open VLD) op een systeem te ontwikkelen waarbij iedereen maandelijks zijn energieverbruik kan opvolgen, zodat de leverancier kan worden verplicht de voorschotfactuur aan te passen aan het werkelijk verbruik.
Beleggen Beleggen Vergunningen vormen belangrijke hindernis voor energiecoöperaties De burgercoöperatie Ecopower bouwt de komende twee jaar acht windmolens. Het hadden er ook zestien kunnen zijn, als het licht op groen was gezet voor een project in Mol en twee afgekeurde windturbines in Lille en Vorselaar. Volgens Tom Willems van Ecopower is de vergunning in Mol om "drogredenen" afgekeurd. Hij pleit voor een beter beleid, met een visie op de lange termijn.
Immo Immo Nieuwe vastgoedspeler Yally wil verouderd patrimonium verduurzamen Een nieuwe institutionele speler betreedt de markt van het residentieel vastgoed. Yally, een initiatief van bankverzekeraar Belfius en de investeringsmaatschappijen TINC en GIMV wil bestaande woningen energiezuiniger maken en ze aanbieden op de huurmarkt.
Immo Immo Armoedenetwerken vragen taskforce 'energie-wonen' die energiecrisis structureel aanpakt De armoedeorganisaties verenigd binnen het Belgisch Netwerk Armoedebestrijding (BAPN) vragen de federale en regionale regeringen in ons land om een taskforce 'energie-wonen' op te richten, om tot een structureel beleid te komen rond de aanpak van de energiecrisis. Ze vrezen dat de huidige maatregelen van de regeringen niet voldoende zijn om een sociaal bloedbad te vermijden.
Immo Immo Huis in Vlaanderen tot 50.000 euro duurder op twee jaar tijd De vastgoedprijzen zijn tijdens het eerste semester verder gestegen. De mediaanprijs voor een gesloten of halfopen bebouwing in Vlaanderen bedraagt nu 280.000 euro, zo blijkt maandag uit cijfers van het statistiekbureau Statbel. Voor een open bebouwing is dat 390.000 euro, voor een appartement 230.000 euro.
Immo Immo Split-It moet drempel tot nieuwbouw verlagen Als antwoord op het betaalbaarheidsvraagstuk op de woningmarkt lanceert de projectontwikkelaar Van Roey Vastgoed een nieuw koopconcept: splitskopen. Door de aankoop van de grond uit te stellen, kan de eigen inbreng die nodig is om een krediet te verkrijgen, een flink stuk lager.
Immo Immo Moet u uw zonnepanelen meenemen bij een verhuis? Een checklist U investeerde in zonnepanelen, maar verhuist binnenkort. Doet u er dan goed aan de hele installatie mee te nemen of laat u die beter op het oude dak liggen?
Immo Immo Ingrijpen op de huurmarkt, of net niet? Huurdersbonden en armoedeorganisaties trekken aan de alarmbel. De piekende energieprijzen en de aanpassing van de huurprijzen aan de sterk gestegen gezondheidsindex duwen financieel zwakke huurders nog meer de dieperik in. Niets doen is niet langer een optie, klinkt het. Maar ingrijpen in de vrije huurmarkt is niet zonder risico.
Consumeren Consumeren Energiefactuur speelt de mentale gezondheid parten De energiecrisis met de fors stijgende energiefactuur zorgt voor meer gesprekken over financiële kopzorgen bij Tele-Onthaal. Bovendien speelt niet alleen het financiële. Volgens de hulplijn wegen de geldzorgen ook op de relatie en de gezondheid, of veroorzaken ze eenzaamheid, zo klinkt het donderdag in een persbericht.
Immo Immo Bouwgroep Willemen wil tij keren met ontslagronde en nieuwe CEO De Mechelse bouwgroep Willemen, die al enkele jaren verlieslatend is, neemt maatregelen om het tij te keren. Er zullen onder meer zowat veertig banen verdwijnen, zo heeft het bedrijf woensdag aangekondigd. Het plooit zich ook terug op zijn thuismarkt, de Benelux. Er werd bovendien een nieuwe CEO aangeduid.
Consumeren Consumeren CREG waarschuwt voor stijging sociaal tarief richting commerciële prijzen De federale energieregulator CREG roept de overheid op het systeem van sociale tarieven tegen het licht te houden. Vandaag zorgt dat sociaal tarief ervoor dat de begunstigden de forse prijsstijgingen duidelijk minder voelen. Maar als de energieprijzen gedurende jaren zeer hoog blijven, dan zou het niveau van het sociaal tarief dat van de commerciële tarieven kunnen benaderen, waarschuwt de CREG.
Immo Immo Knokke-Heist heeft nog altijd de duurste appartementen Knokke-Heist is een certitude op de eerste plaats van het lijstje van gemeenten met de duurste appartementen.
Immo Immo CD&V wil steun zonnepanelen laten afhangen van inkomen Vlaams parlementslid Robrecht Bothuyne (CD&V) wil zekerheid voor wie investeert in zonnepanelen. Hij stelt voor om de steun voor zonnepanelen in te kantelen in de 'MijnVerbouwPremie', zodat die inkomensgerelateerd wordt. 'In plaats van de steun voor zonnepanelen terug te schroeven, moeten we zorgen dat premies terechtkomen bij wie ze het meest nodig heeft. Zonnepanelen moeten haalbaar en betaalbaar zijn voor elke Vlaming', klinkt het zondag.
Immo Immo Dit zijn de duurste gemeenten voor huizen In de ranking van duurste oorden voor huizen claimt de Brusselse gemeente Elsene steeds nadrukkelijker de eerste plaats.
Immo Immo Vanaf 1 oktober kunnen particulieren (onder voorwaarden) betalingsuitstel op woonkrediet verkrijgen De banksector heeft een steunregeling uitgewerkt voor particulieren en bedrijven die door de hoge energieprijzen kampen met betalingsproblemen. Particulieren kunnen onder bepaalde voorwaarden gebruikmaken van betalingsuitstel op hun woonkrediet, zo kondigt sectorfederatie Febelfin donderdag aan. Vanaf 19 september kunnen ze contact opnemen met hun bank om te zien of ze aan de voorwaarden voldoen. De maatregel gaat in op 1 oktober en geldt al zeker tot eind maart volgend jaar.
Immo Immo Woelige tijden voor wie zich vandaag op de vastgoedmarkt waagt: een checklist voor kopers en verkopers De rente stijgt, de banken kijken streng naar de energiescore van woningen voordat ze een hypothecair krediet toekennen en de renovatie van energieverslindende woningen wordt verplicht. Het zijn woelige tijden voor wie zich vandaag aan een vastgoedavontuur waagt. Trends zet op een rij wat kopers en verkopers zeker moeten weten.
Immo Immo Gent verduurzaamt bestaand patrimonium op wijkniveau Aan voorbeelden van duurzame wijken is er geen gebrek in Oost-Vlaanderen. Maar het echte werk moet nog beginnen: de bestaande wijken en verkavelingen verduurzamen. De stad Gent neemt het voortouw.
Immo Immo Belgische vastgoedmarkt keert terug naar het pre-coronaniveau Na twee heftige jaren normaliseert de Belgische vastgoedmarkt. De rentestijging heeft voorlopig weinig impact op de prijsvorming, maar dat kan in de tweede jaarhelft veranderen.
Immo Immo Antwerpen telt al enkele voorbeeldwijken Duurzaamheid behelst meer dan de installatie van enkele warmtepompen en zonnepanelen. Water, biodiversiteit en circulariteit zijn evengoed aandachtspunten. En ook betaalbaarheid is een thema dat aan belang wint. 'Een duurzame wijk is ook een sociale wijk'.
Immo Immo Suikerpark in Veurne zet in op energie en water Terwijl de hoge energieprijzen aanzetten tot reflectie, wordt stilaan duidelijk dat ook water schaars is. In Veurne toont het Suikerpark de weg aan alle duurzame wijken die behalve op energie ook op slim waterbeheer willen inzetten.
Immo Immo Een duurzame wijk moet flexibel zijn In de provincie Limburg is de socialehuisvestingsmaatschappij Cordium een trekker in duurzame wijkprojecten. Ze pionierde vorig decennium al met De Broekerwinning in Kuringen, een sociale wijk die zijn tijd toen ver vooruit was en nog verre van achterhaald is. "Je moet kunnen inspelen op nieuwe technologie."
Immo Immo Tivoli Green City 2020 in Laken is een van de meest duurzame wijken ter wereld De Brusselse bevolking blijft stijgen. De stad moet een huisvestingscrisis het hoofd bieden, op een zodanige manier dat ze de uitdaging van de bebouwingsdichtheid combineert met een verbetering van de levenskwaliteit, vergroening en duurzaamheid.
Immo Immo Duurzame wijken van de toekomst in Vilvoorde: 'Duurzaam ontwikkelen vergt een glazen bol' Zuinig omgaan met energie en water is stilaan vanzelfsprekend bij nieuwe vastgoedprojecten. Voor de duurzame wijken van de toekomst ligt de lat hoger. De invulling van duurzaamheid zal ook verbreden, en ook zaken als comfort en rust omvatten.
Immo Immo Vraagprijzen van bestaande appartementen in Antwerpen stabiliseren Op jaarbasis zitten de vraagprijzen van bestaande appartementen in Antwerpen nog altijd in de lift. Maar de jongste zes maanden lijken ze te stabiliseren. De goedkopere deelmarkten Borgerhout en Linkeroever maken een inhaalbeweging.
Immo Immo Nicolas Carette (UAntwerpen): 'Koppeling huurindexering aan renovatie kan botsen op dwarse appartementseigenaars' Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) wil de indexering van de huurprijzen koppelen aan de renovatie van die woningen. "Het is perfect verdedigbaar de huurindexering voor een bepaalde periode op te schorten, zodat verhuurders solidair zijn met hun huurders", redeneert Nicolas Carette, professor vermogensrecht aan de Universiteit Antwerpen. "Maar als die maatregel te lang duurt, is de kans groot dat de eigenaars niet meer bereid zijn hun huurders bij te staan. De verkoop van hun pand wordt dan snel een alternatief."
Belastingen Belastingen Vandenbroucke: 'Btw-verlaging op gas en elektriciteit is definitief' Volgens minister van Volksgezondheid en Vooruit-vicepremier Frank Vandenbroucke heeft het federale kernkabinet beslist om de btw op gas en elektriciteit nooit meer te verhogen naar 21 procent. Dat zei hij donderdag in De Ochtend op Radio 1.
Immo Immo Voortaan kunt u tot 60.000 euro renteloos lenen voor een renovatie Veel Vlaamse woningen zijn nog altijd sterk verouderd. Daarom kunt u vanaf 1 september tot 60.000 euro renteloos lenen voor de renovatie van uw woning. Daarbij moet de focus liggen op het verbeteren van zowel de woonkwaliteit als de energieprestatie.
Immo Immo Nood aan algemeen crisisplan voor huurmarkt, zegt huurdersplatform Er is nood aan een algemeen crisisplan voor de huurmarkt, want de betaalbaarheid komt alsmaar meer onder druk. Dat zegt het Vlaams Huurdersplatform dinsdag, naar aanleiding van de nieuwe huurbarometer van makelaarsfederatie CIB. Daaruit blijkt dat de huurprijs opnieuw is gestegen tot gemiddeld meer dan 801 euro per maand in Vlaanderen. In Brussel steeg de gemiddelde huurprijs zelfs tot meer dan 1.000 euro per maand.
Immo Immo Inflatie duwt gemiddelde huurprijs boven 800 euro per maand Wie huurt in Vlaanderen moet daar gemiddeld 801 euro per maand voor neertellen, 3,7 procent meer dan in 2021. Dat blijkt uit de huurbarometer van de makelaarsfederatie CIB Vlaanderen.
Immo Immo Dubbel zoveel woningen doen beter dan energienormen: 51.000 in 2021 Exact 51.747 Vlaamse gezinnen hebben vorig jaar hun woning energiezuiniger gebouwd of verbouwd dan de geldende normen. Dat zijn er dubbel zoveel als in 2019. Dat meldt De Zondag.
Immo Immo Waalse gemeenten binden strijd aan met wildgroei aan gîtes De Waalse regering wil elk huis met een toeristische bestemming een vergunningplicht opleggen, zo melden de kranten van Mediahuis woensdag. Zo wil de regering vastgoed betaalbaar houden voor jonge Walen.
