Antwerpen en Gent samen naar Expo Real en Mipim?

Expo Real, de internationale vastgoedbeurs die eind oktober plaatsvond in München, zet zijn gestage groei voort. In totaal 21.000 vastgoedprofessionals bezochten de beurs, dat is een stijging met 20 % in vergelijking met de editie van 2005. Een van de opvallendste aanwezigen was de burgemeester van Moskou, Yuri Luzhkov, die de beurs officieel mocht openen. De Russische hoofdstad, en bij uitbreiding de hele Russische federatie, toont zich bijzonder ambitieus en welwellend op het vastgoedterrein.

Ook de golfstaten maakten weer indruk met grootschalige projecten en flashy maquettes. Dubai Properties, de belangrijkste projectontwikkelaar in de golfregio, kondigde een samenwerkingsovereenkomst aan met Porsche Design en OMA, het architectenbureau van de Nederlandse sterarchitect Rem Koolhaas. Het eerste gezamenlijke project behelst twee torengebouwen in de Dubai Business Bay met een totale oppervlakte van 115.000 vierkante meter. OMA zal instaan voor het ontwerp van de gebouwen, Porsche Design treedt op als consultant voor de buitenarchitectuur.

Opvallend afwezig in München was onze hoofdstad Brussel. Wallonië was wel present. Awex (de Waalse tegenhanger van onze FIT) hield een presentatie over de mogelijkheden voor vastgoedinvesteringen in de regio. Rik Menten, verantwoordelijke ruimtelijke ordening bij Voka – Kamer van Koophandel Antwerpen-Waasland, en Frank Valkeneers, managing director van vastgoedmakelaar Colliers-EPMC, deden hetzelfde voor Antwerpen. In beide gevallen was de belangstelling overigens vrij beperkt. “Zo’n presentatie is niet het ideale promotie-instrument,” aldus Menten. “Dat wisten we en we zagen het dan ook meer als een voorbereiding op een toekomstige deelname.”

Zo’n deelname moet dan wel de steun krijgen van meerdere partijen, vinden Menten en Valkeneers. “Wij Belgen komen altijd in gespreide slagorde naar buiten,” merkt Frank Valkeneers op. “Dat is op mega-evenementen als Expo Real of Mipim niet de juiste strategie.” Een samenwerking tussen Antwerpen en Gent ligt voor de hand. Beide steden hebben nog grote vastgoedplannen en toonden al hun interesse voor Expo Real. “Voka kan en wil als neutrale organisatie aan de kar trekken,” zegt Menten. “Maar het is ook belangrijk dat de Vlaamse regering zich engageert.” Mogen we zo’n gezamenlijke stand al in 2007 verwachten? “Nee, dat lijkt me te snel,” antwoordt Menten. “Een goede deelname vraagt een grondige voorbereiding. Maar Mipim 2008 moet haalbaar zijn.”