Ondanks dalende rente betaalt Belg (maandelijks) 6% meer af op vastgoed

Het onderzoek van Immotheker geeft aan dat de Belg, vergeleken met vorig jaar, dieper in de portefeuille taste bij het afsluiting van zijn woonkrediet.

Gemiddeld leende hij 185.000 euro tegenover 174.000 euro een jaar eerder, een stijging met bijna 6%.

Deze verhoogde investering resulteerde in een verhoogde gemiddelde maandelijkse afbetaling van 986 euro, tegenover 926 euro in 2011. (De lonen stegen in dezelfde mate van 2.961 euro in 2011 naar 3.128 euro in 2012 of 5,6% meer).

Belg verkiest kortere leenduur (looptijden op 30 jaar niet langer populairst)

De Belg wil zijn lening zo snel mogelijk achter de rug hebben. Dat blijkt uit de trend naar een kortere leenduur. Die gemiddelde leenduur daalde in 2012 met 1 jaar (van bijna 25 naar 24 jaar) tegenover 2011.

De banken speelden deze evolutie in de hand door hun leningen op heel lange looptijden (+ 25 jaar) minder aantrekkelijk of zelfs onmogelijk te maken.

Daarenboven daalde de gemiddelde rentevoet waartegen geleend werd ook verder van 3,82% in 2011 naar 3,72% in 2011. Beide fenomenen hebben er voor gezorgd dat het aantal leningen op 30 jaar is teruggevallen van 40 % in 2011 naar 29 % in 2012.

Het aantal leningen op 25 jaar stegen dan weer van 29% naar 41%. Zo kiest de Belg ervoor om zich minder lang in de schulden te steken.