Waarschuwing IMF over vastgoedzeepbel is voorbarig

De mogelijke nieuwe onevenwichten die door de lange periode van lage rente worden gecreëerd, zullen volgens ING België worden aangepakt door een meer activistisch macro-prudentieel beleid (bv. op het vlak van de toekenning van kredieten aan de vastgoedsector).

De huidige paniekzaaierij van het IMF omtrent het risico van een nieuwe wereldwijde vastgoedzeepbel is echter voorbarig, zelfs al zijn de prijzen in enkele specifieke markten aan de hoge kant.

In deze omstandigheden lijkt een forse stijging van de langetermijnrente onwaarschijnlijk, hoewel het renteverschil tussen de VS en Europa door de divergente monetaire politiek waarschijnlijk verder zal toenemen.

Een mogelijke stijging van de olieprijzen ten gevolge van oplaaiende conflicten in het Midden-Oosten zullen de lange rente niet hoger duwen.

“Dit moet als een deflatoire kracht gezien worden: het zou het beschikbaar inkomen en de consumptie in het Westen doen afnemen, terwijl de Westerse bedrijven niet de “pricing power” hebben om de hogere kosten door te rekenen,” aldus Peter Vanden Houte.