Het blijft hard gaan op de Gentse markt voor nieuwbouwappartementen. De jongste cijfers van het studiebureau de Crombrugghe & Partners tonen een stijging van 4,5 procent in zes maanden tot 3625 euro per vierkante meter. In een jaar gingen de gemiddelde vraagprijzen een kloeke 10 procent hoger, in vijf jaar 27 procent.
Op provinciaal niveau gaat het er iets gezapiger aan toe met een prijsklim van 3,5 procent, zowel op zes maanden als op jaarbasis. En op vijf jaar bleef de prijstoename beperkt tot 12,5 procent. De gemiddelde vraagprijs in de provincie bedraagt nu 2900 euro per vierkante meter.
De Gentse rand is de duurste regio (3125 euro/m2). De prijzen sprinten er nog sneller hoger dan in Gent zelf. In vergelijking met 2015 ligt de gemiddelde vraagprijs er 30 procent hoger.
In Sint-Niklaas is de opwaartse prijsdynamiek helemaal stilgevallen. De gemiddelde vraagprijs stabiliseert op 2700 euro. De regio rond Aalst blijf de goedkoopste deelmarkt van de provincie (+1% tot 2550 euro/m2). Aalst Stad kende nog een prijstoename van 3,5 procent tot 2800 euro.
In de kijker
De projectontwikkelaar Alides wil tegen eind 2021 de eerste fase van LUX opleveren, een residentieel project op de voormalige bedrijfsterreinen van Group Maes, het moederbedrijf van Alides. Het terrein van 4,5 hectare ligt aan een meander van de Schelde en vlak bij het Gentse stadscentrum. LUX omvat 176 wooneenheden, commerciële ruimten en een ondergrondse parking met bergingen. De architectuur en het masterplan zijn van de architectenbureaus EVR-architecten en Orens + Van Grimbergen. Buiten komen er naast private tuintjes ook een publieke parktuin en een multifunctioneel plein.
De eerste fase omvat 56 parkappartementen, negen stadswoningen, acht schakelwoningen en drie penthouses. De prijzen liggen tussen 199.500 euro (eenslaapkamerflat) en 618.500 euro (penthouse). De eerste fase is voor 70 procent verkocht. De commercialisatie van de tweede fase start in september.
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier