Immo Immo Hulp bij eerste woning: steunmaatregelen voor jonge kopers De Vlaamse regering wil met de Woonwaarborg jonge mensen helpen te lenen voor de aankoop van een woning. Er bestaan nog steunmechanismes voor ‘eerste kopers’, die vaak weinig bekendheid genieten.
Immo Immo Airbnb aast op verdere groei in België: waar moet u als potentiële verhuurder rekening mee houden? Airbnb rekent ons land bij de drie landen waar het zijn business wil doen groeien, naast Nederland en Zwitserland. Dat maakte het Amerikaanse verhuurplatform bekend in de marge van zijn kwartaalrapport. We zetten de fiscale spelregels op een rij voor wie een kamer overweegt te verhuren via het platform.
Nieuws Nieuws Nieuwbouw én renovatie krijgen het lastig in 2024 Er hangen donkere wolken boven de Belgische bouwsector. De langetermijnvooruitzichten zijn wel nog altijd gunstig. Dat blijkt uit een studie van ING.
Immo Immo Sociaal verhuren in tien vragen en antwoorden U hebt een woning die u wilt verhuren. In plaats van zelf een huurder te zoeken, kunt u overwegen een woonmaatschappij in te schakelen. Zo draagt u bij tot een duurzamere samenleving. In ruil daarvoor geniet u bepaalde zekerheden.
Nieuws Nieuws ‘Moordende concurrentie’ op de huurmarkt De krapte op de private huurmarkt neemt toe en dat vertaalt zich in stijgende huurprijzen.
Immo Immo Crisis en conflicten zorgen voor minder vastgoedschenkingen In 2023 waren er een pak minder schenkingen van vastgoed dan in de drie voorgaande jaren. Dat meldt Notaris.be.
Nieuws Nieuws Minder auto’s in de stad is niet slecht voor winkels Winkeliers zijn als de dood voor het schrappen van parkeerplaatsen. Nochtans zijn winkelstraten gebaat bij het terugdringen van de ruimte voor auto’s, blijkt uit een Duits onderzoek.
Immo Immo Logistiek vastgoed boomt langs E313 Het logistieke segment verraste de voorbije jaren als de sterkhouder van de Belgische vastgoedmarkt. 2023 was opnieuw een jaar met veel activiteit, vooral op de logistieke as langs de E313.
Immo Immo Afkoelende vastgoedmarkt treft vooral nieuwbouw De nieuwbouwmarkt heeft het nog altijd moeilijk en er is niet meteen zicht op beterschap. Jonge bestaande appartementen blijken een begeerd alternatief voor het nieuwbouwappartement, stellen de notarissen.
Immo Immo Investeringshuis Buysse & Partners mikt op iconisch vastgoed: ‘Er zit veel waarde in herkenbare gebouwen’ Vastgoed heeft een centrale positie in de investeringsstrategie van Buysse & Partners. Het Antwerpse investeringshuis ziet nog groeimogelijkheden voor zijn residentieel fonds en lonkt ook naar de Amsterdamse en Luxemburgse kantoormarkt.
Immo Immo Meer mensen staan open voor renovatiewoning: de trends op de vastgoedmarkt volgens ING Meer gezinnen staan, uit financiële noodzaak, open voor de aankoop van een renovatiewoning dan een jaar geleden. Dat is de opvallendste conclusie uit een bevraging door het marktonderzoeksbureau IPSOS in opdracht van ING bij duizend Belgen.
Immo Immo ERA Barometer ziet huizenprijzen in Vlaanderen voor het eerst in 10 jaar dalen Voor het eerst in tien jaar dalen de prijzen van huizen. Vooral de waarde van energieverslindende huizen staat onder druk.
Immo Immo 1.876 miljard euro, het totale vastgoedvermogen van de Belgen De waarde van het vastgoedvermogen van de particulieren in België is in 2021 met 5,6 procent gestegen, leren cijfers van de Nationale Bank. Het is 1.741 miljard euro waard. Het netto financieel vermogen van de Belgen steeg dat jaar met 5,2 procent naar 1.234 miljard.
Immo Immo Woningprijzen blijven stijgen ondanks hogere rente De prijzen van huizen en appartementen zijn opnieuw gestegen. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van Statbel, het Belgische statistiekbureau. "De verwachte prijscorrectie komt er niet."
Investeren Investeren Studentenwoningen in drie jaar 100 euro per maand duurder: waar moet u op letten bij de aanschaf van een kot? De gemiddelde maandelijkse huurprijs voor een studentenkot is in drie jaar met 100 euro gestegen, blijkt uit onderzoek van de vastgoedexpert Stadim en de studentenhuisvester Diggit Studentlife. Vooral de vaste kosten zijn flink gestegen: van gemiddeld 69 euro in 2020 naar 95 euro dit jaar. Waar let u het best op bij de aanschaf van studentenvastgoed, zodat u aan het einde van de maand niet voor verrassingen staat?
Immo Immo Kosten woonkrediet dalen een beetje Het merendeel van de Belgen sluit een hypothecair woonkrediet af voor de aankoop, bouw of verbouwing van een woning. Daarmee gaan allerlei kosten gepaard. De maximumgrens die de banken voor dossierkosten aanrekenen, daalt volgend jaar.
Immo Immo De thermostaat 's nachts naar beneden draaien om te besparen, is dat zinvol? Terwijl de temperaturen 's nachts met het vriespunt flirten, blijven de gas- en elektriciteitsprijzen hoog. Om te besparen, draaien heel wat gezinnen de thermostaat flink naar beneden voor ze gaan slapen. Door de verbeterde isolatie en vernieuwde technologieën hoeft dat niet altijd.
Immo Immo Btw-verhoging brengt nieuw dieptepunt voor nieuwbouw: 'Geen van onze projecten heeft financieel nog zin’ Er is in Brussel eindelijk weer een behoorlijk aanbod aan nieuwbouw- appartementen, zij het vooral in drie gemeenten. De btw-verhoging van 6 naar 21 procent voor sloop- en/of verbouwprojecten kan de ontwikkelaars echter weer versmachten. De toekomst ziet er steeds somberder uit voor de sector.
Immo Immo Spoorstad 2040: wonen rond spoorstations als toekomstmodel De betonstop was te negatief, de bouwshift blijft dan weer erg vaag. Spoorstad 2040 koppelt de bouwshift, mobiliteit, klimaat, betaalbaar wonen en levendige dorpskernen aan elkaar, om het wonen van de toekomst concreet vorm te geven.
Geld Geld Nieuwe zwarte lijst om malafide aannemers makkelijker op te sporen Sinds kort kunt u online het Centraal Register van Bestuursverboden raadplegen. Met dat nieuwe initiatief wil de federale overheidsdienst Justitie bedrieglijke praktijken in de bouw verder aanpakken.
Investeren Investeren Consumentenkrediet in opmars: Belgen lenen meer kleine bedragen op korte looptijden Steeds meer mensen investeren in warmtepompen, zonnepanelen, laadpalen en elektrische auto’s. En daarvoor sluiten ze steeds vaker een consumentenkrediet af.
Immo Immo Update Aantal hypothecaire kredieten daalt tot laagste niveau in 20 jaar in derde kwartaal Het aantal verstrekte hypothecaire kredieten daalde in het derde kwartaal van dit jaar met bijna 29% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, tot het laagste niveau voor een derde kwartaal in bijna 20 jaar. Het overeenstemmende bedrag daalde met 31% ten opzichte van 2022.
Immo Immo De private huurmarkt zit op slot: gemiddelde prijs steeg met 3,5 procent in eerste jaarhelft De private huurmarkt zit op slot. Particuliere verhuurders houden het voor bekeken, projectontwikkelaars staan op de rem en professionele verhuurders kijken de kat uit de boom. Betalen de huurders het gelag?
Immo Immo Matexi en BNP Paribas Fortis breiden huur- en koopformule HappyNest uit naar Oost- en West-Vlaanderen Bank BNP Paribas Fortis en woningbouwer Matexi breiden HappyNest uit, enkele maanden na de lancering van de formule waarbij kandidaat-kopers eerst een woning kunnen huren en dan na enkele jaren de kans krijgen om die te kopen. De formule begon in Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant en wordt nu uitgebreid naar Oost- en West-Vlaanderen.
Immo Immo Notarisbarometer: oude huizen en nieuwe appartementen verkopen moeilijk Het aantal transacties neemt af en de prijsgroei valt stil. De nieuwste notarisbarometer toont een afkoelende vastgoedmarkt.
Immo Immo Prijs van nieuwbouw blijft stijgen Nieuwbouw wordt nog altijd duurder in ons land, maar de prijscurve vlakt wel af. Dat blijkt uit de Nieuwbouwbarometer van de buurtontwikkelaar Matexi en het vastgoeddataplatform Realo.
Ondernemen Ondernemen BVI.EU exporteert zijn bedrijvenparken BVI.EU pionierde in ons land met de ontwikkeling van hoogwaardige, duurzame kmo- en bedrijvenparken. Nu richt de ontwikkelaar zijn pijlen op onze buurlanden. In eigen land zet hij ook in op dienstverlening.
Immo Immo ‘Perfecte storm’ bedreigt betaalbaar wonen Ons land prijkt op de eerste plaats in de deelranking van betaalbaar wonen in de nieuwe Deloitte Property Index. Maar de Belgische vastgoedspecialisten van Deloitte nuanceren die fraaie prestatie en waarschuwen zelfs voor een perfecte storm op onze woningmarkt.
Immo Immo Amavi Capital: ‘Er is geen algemene crisis in proptechsector’ De crisis in het vastgoed zet ook een rem op de groei in de sector van vastgoedtechnologie, ook wel proptech genoemd. Er moet bespaard worden en durfkapitalisten kijken plots veel kritischer naar de veelbelovende sector. Maar dat biedt ook kansen, stelt de proptechinvesteerder Amavi Capital, die onlangs een Zweedse sectorgenoot overnam.
Belastingen Belastingen Filip Dewaele (Dewaele Vastgoedgroep): ‘Zorg dat akte voor tweede woning nog in 2023 rond raakt’ Door het verdwijnen van de federale woonbonus verspelen verhuurders het equivalent van bijna een maand aan huurinkomsten, waarschuwt Filip Dewaele, de voorzitter van Dewaele Vastgoedgroep.
Immo Immo Wat riskeert u door te bouwen, verbouwen of een zwembad te installeren zonder vergunning? Een poolhouse optrekken, een carport installeren, een oude achterbouw vervangen of een zwemvijver graven: sommige mensen doen het zonder melding of bouwvergunning. Twee experts vertellen wat overtreders riskeren, en hoe ze hun misstap kunnen regulariseren. “Strafrechtelijke vervolgingen zijn in de praktijk zeldzaam.”
Immo Immo Vastgoed als beleggingsproduct is onvoldoende gereguleerd Wat is de rode draad in alle betreurenswaardige verhalen over vastgoedbeleggingen die ons de voorbije maanden ter ore zijn gekomen? Het gaat doorgaans om stukken van een groter geheel, waarbij de beleggers vaak niet eens de eigenaar van ‘hun stuk’ blijken te zijn.
Immo Immo Kopers laten renovatiewoningen links liggen Door de invoering van onder meer de renovatieplicht, het asbestattest en de hoge prijzen van bouwmaterialen aarzelen veel kandidaat-kopers om aan een renovatie te beginnen. Het gevolg? Een groeiend aantal renovatiepanden blijft veel langer op de markt én zakt in waarde. “Wij zien prijsdalingen tot 15 procent”, getuigt vastgoedmakelaar Habitat.
Immo Immo Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen 90.000 euro in Hastière, in het zuiden van de provincie Namen, tegenover 755.000 euro in Sint-Pieters-Woluwe, in de groene Brusselse rand. De topjes van duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen laten een serieuze spread zien. Met vijf gemeenten is het Brussels Hoofdstedelijk Gewest opnieuw goed vertegenwoordigd in de top tien van duurste gemeenten. Sint-Martens-Latem is …
Immo Immo Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor appartementen Op de appartementenmarkt zijn de prijsverschillen kleiner dan op de huizenmarkt. De duurste gemeente voor appartementen is al jaar en dag Knokke-Heist. De mediaanprijs bedraagt er nu 450.000 euro, 335.000 euro meer dan in Châtelet (mediaanprijs: 115.000 euro) in de provincie Henegouwen. Op de huizenmarkt is er een prijsverschil van 665.000 tussen de duurste en …
Immo Immo Huurprijzen maken een inflatiesprongetje Op de koopmarkt stokt de prijsevolutie, maar krapte en inflatie duwen de huurprijzen nog altijd hoger. Dat blijkt uit de nieuwste editie van de CIB-Huurbarometer.
Immo Immo Brussel bouwt nieuwe woonwijken: Tour & Taxis is het grootste reconversieproject in België Brussel strijdt volop tegen zijn woningtekort. Aan het Kanaal is de laatste fase van de herontwikkeling van Tour & Taxis gestart. Het grootste reconversieproject van Brussel begon al in 2001. Verderop, langs de grote boulevards van de Kleine Ring in Sint-Lambrechts-Woluwe, Oudergem en Watermaal-Bosvoorde worden volop kantoorgebouwen omgevormd tot woningen.
Immo Immo Renovatieverplichting vergroot de prijskloof op de woningmarkt De renovatieplicht weegt wel degelijk op de Vlaamse woningmarkt. Prijsdata-onderzoek toont aan dat een kloof ontstaat tussen panden met een goede energiescore en panden met een slecht EPC.
Immo Immo ‘Nieuwbouw flirt met onbetaalbaarheid’ De wolken boven de Belgische woningmarkt worden donkerder. Vooral nieuwbouw heeft het moeilijk. De vraag is ook wanneer de investeerders terugkeren naar de vastgoedmarkt. Als ze al terugkeren.
Immo Immo Steeds meer alternatieven voor appartementen als belegging: ‘Verkopers moeten realistischer worden’
Immo Immo 5 tips voor een belegging in een appartement Er mag dan een dip in de verkoop zijn, toch blijven particulieren appartementen kopen als belegging. In hun investeringsbeslissing moeten ze afwegingen maken op twee fronten: het financiële en het praktische. Trends zet alles op een rijtje.
Immo Immo Zo checkt u of een aannemer betrouwbaar is Voor de bouw of de renovatie van een woning hebt u een professionele aannemer nodig. Het aanbod is ruim, maar niet elke bouwfirma is een aanrader. Door vooraf uw huiswerk te maken kunt u problemen vermijden.
Immo Immo Hoe evolueren de woningprijzen in uw gemeente? Bekijk het op deze kaart De afkoeling van de Belgische vastgoedmarkt zet door. Vooral in Brussel staan de prijzen onder druk.
Immo Immo Vaste rente voor woonkredieten is veel populairder dan vorig jaar In het tweede kwartaal van 2023 zijn 36 procent minder woonkredieten verstrekt dan in dezelfde periode vorig jaar. De kredietbemiddelaar Hypotheek.winkel maakt een balans op.
Immo Immo Stabiliteit troef op Belgische huizenmarkt De Belg heeft terecht veel vertrouwen in de waardevastheid van zijn woning. Onze vastgoedmarkt blijkt immers een baken van stabiliteit. Dat concludeert ING België na een analyse van de evolutie van de huizenprijzen van verschillende landen sinds 1990.
Geld Geld Uw woonkrediet niet meteen opnemen: hoeveel kost u dat? Sluit u een woonkrediet af om de bouw van een nieuwe woning te financieren, dan neemt u het leenbedrag in principe op in meerdere schijven. Welke kosten zijn daaraan verbonden?
Immo Immo Bouwgrond fors duurder sinds 2019 De rush op vastgoed tijdens de coronacrisis liet zich ook voelen op de bouwgrondmarkt. In de coronajaren 2020 en 2021 klom de bouwgrondprijs jaarlijks met meer dan 8 procent.
Immo Immo Ook rente op overbruggingskrediet stijgt: wat moet u weten voor u zo'n lening aangaat? Welke impact hebben de algemeen stijgende rentevoeten van hypothecaire leningen op overbruggingskredieten? Waar moet u op letten als u er binnenkort eentje afsluit? John Romain van Immotheker Finotheker en Odisee-docent vastgoedkunde Tim Leysen wijzen de weg.
Geld Geld Vastgoedmarkt koelt af in eerste helft 2023, huizenprijzen blijven stijgen in Vlaanderen In de eerste zes maanden van dit jaar was het minder druk op onze vastgoedmarkt. Vooral in Vlaanderen, met 5,9 procent minder transacties in vergelijking met de eerste helft van 2022. De gemiddelde prijs van een huis in België daalde lichtjes in vergelijking met 2022, maar in Vlaanderen blijft de prijs toenemen.
Immo Immo Goedkope woningen over generaties heen: Community Land Trust probeert de voordelen van twee systemen te combineren De wachtlijst voor sociale woningen is in 2022 korter geworden, maar de gemiddelde wachttijd nam toe van 3,9 naar 4,1 jaar. Verschillende steden experimenteren met een Community Land Trust, die betaalbare woningen bouwt voor mensen met een laag inkomen.
