Immo Immo Hoe betaalbaar wonen kan dankzij publiek-private samenwerking Ideeën zijn er genoeg, maar het blijft moeilijk om betaalbare woningen op grote schaal te ontwikkelen. Dat segment werd traditioneel gefinancierd door de overheid, maar moet zich opnieuw uitvinden door een gebrek aan middelen. Publiek-private samenwerking lijkt een optie die verder moet worden onderzocht.
Immo Immo 3 factoren zorgen ervoor dat vastgoed nog tientallen jaren onvermijdelijk duurder wordt De prijzen van onroerend goed kunnen nog jaren stijgen door een perfecte storm van demografie, stedelijke economie en infrastructuur.
Immo Immo ‘Overdreven belastingen maken van Brussel de slaapstad van de economisch dynamischere rand’ Met hoge belastingen op kantoren probeert Brussel munt te slaan uit zijn aantrekkelijke ligging voor ondernemingen. Maar de pijngrens is bereikt, aldus een rapport van consultancybedrijf Ayming. "Alleen de grote bedrijven willen deze belastingen nog betalen."
Immo Immo Raad van State beslist: wie deel van woning bezit, mag geen sociale woning worden ontzegd De Raad van State draait een verstrenging van het beleid rond sociale huur terug. De vorige Vlaamse regering besloot dat wie een deel van een woning in eigendom kreeg geen recht meer had op een sociale woning. Maar dat is een schending van het gelijkheidsbeginsel, oordeelt de Raad.
Immo Immo Nieuwbouw wordt almaar meer een zaak van projectontwikkelaars De Belg houdt nog altijd van zijn huisje-met-tuintje, maar bouwt dat hoe langer hoe minder zelf. Projectontwikkelaars hebben die taak overgenomen. Zij bouwen hele wijken tegelijk, wat voordelig is voor de koper.
Immo Immo Kan de Belg zijn baksteen nog betalen? 4 indicatoren onder de loep Voor wie een eigen woning wil, staan de meeste lichten nog altijd op rood. Een onroerende eigendom wordt steeds minder betaalbaar. En omdat daar op de middellange termijn weinig verandering in wordt verwacht, moeten potentiële kopers creatief zijn.
Belastingen Belastingen Vastgoed schenken is logisch, maar emotioneel moeilijk De Belgen zitten op een gigantisch vastgoedvermogen. Velen willen dat zo voordelig mogelijk overlaten aan de volgende generatie. Tegelijk zijn ze terughoudend om hun greep op dat onroerend vermogen – vaak hun gezinswoning – los te laten. Nochtans is het mogelijk fiscaalvriendelijk te schenken zonder de controle te verliezen.
Immo Immo Duurzaam bouwen kan met baksteen en hout: de baksteen wacht een energietransitie Baksteen staat te boek als het favoriete bouwmateriaal van de Belg. Maar blijft dat wel zo? Op basis van het productievolume in 2023 is die vraag zeker gerechtvaardigd.
Immo Immo De rol van de overheid op de vastgoedmarkt: ‘Verkooprechten zijn een belasting op verhuizen’ Moet de overheid het eigenaarschap van een woning actief ondersteunen? De positieve effecten van een dergelijk beleid zijn moeilijk aantoonbaar, blijkt uit economisch onderzoek. Het is ook opletten met fiscale stimuli, want die kunnen de woningprijzen opdrijven.
Immo Immo Stijn Paredis blijft geloven in vastgoed als belegging: 'Geen enkele belegger ligt wakker van deze dip' Met minder transacties en stagnerende verkoopprijzen verloor de Belgische vastgoedmarkt in de eerste helft van dit jaar een tikje van haar glans voor investeerders. Moet baksteen vrezen voor zijn status van rotsvast beleggingsproduct? Financieel expert Stijn Paredis relativeert: "Dit is slechts een momentopname."
Immo Immo De duurste en goedkoopste gemeenten voor appartementen In de ranking van duurste gemeenten voor huizen komen we Knokke-Heist pas tegen op de zevende plaats, maar voor appartementen is de mondaine badplaats onbetwistbaar de duurste plek van het land. Een referentieflat kost er volgens de berekening van het vastgoeddataplatform Realo 620.691 euro. Dat blijkt uit de Trends vastgoedgids voor de herfst van 2024. …
Immo Immo De duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen Voor huizen is Sainte-Ode de goedkoopste gemeente van het land. De duurste tien gemeenten liggen net niet allemaal in en rond Brussel. Bekijk hieronder de rankings van duurste en goedkoopste gemeenten.
Immo Immo Compacter wonen kan de Belg nog niet overtuigen De Belg lijkt niet van plan om de traditionele droom van een gezinswoning met tuin meteen in te ruilen voor een compact alternatief. De verdichting van de voorbije tien jaar kon te weinig overtuigen. Een volgende golf moet inzetten op meer kwaliteit, transparantie en participatie.
Immo Immo Schaarste op de woningmarkt dreigt te escaleren: ‘Dit is geen crisis, dit is systemisch’ In het volgebouwde Vlaanderen moeten er massaal veel nieuwe woningen bij komen. Maar geen paniek: "Dit biedt een geweldige kans om tal van andere uitdagingen aan te pakken."
Immo Immo Woningprijzen najaar 2024: bekijk de evoluties in alle gemeenten op deze kaart De vastgoedprijzen stijgen nog, maar de vaart is eruit. Op langere termijn valt de sterke prijstoename voor vastgoed in de provincie Luxemburg op.
Immo Immo Goedkoop Belgisch woningvastgoed heeft toch een betaalbaarheidsprobleem Wonen blijft relatief betaalbaar in ons land, maar de kloof tussen vraag en aanbod groeit, vooral in de grote steden. Dat blijkt uit Deloitte’s nieuwste Property Index.
Immo Immo 'Het kantoor is niet dood': Suzy Denys en Saskia Roosen (fondsbeheerder Patrizia) Ondanks een moeilijke markt heeft de fondsbeheerder Patrizia alle vertrouwen in een vlotte verhuring van de vernieuwde kantoortoren The Louise. Country manager Suzy Denys maakt zich wel zorgen over de verouderde kantoren in Brussel.
Immo Immo Bouwunie: 'Eén op de drie aannemers mijdt de stad' Een derde van de aannemers laat de stad liever links liggen. Dat blijkt uit een bevraging van Bouwunie. De lage emissiezones, circulatieplannen, files, autoloze zones en dure parkeerplaatsen zorgen ervoor dat aannemers hun klanten liever elders zoeken, meldt de organisatie zondag.
Immo Immo Aantal nieuwe verhuringen maakt een duik Boven op de sterke prijsstijgingen hebben (kandidaat-)huurders er een zorg bij: een krimpend aanbod van nieuwe huurpanden.
Immo Immo Vastgoedprijzen stegen afgelopen tien jaar het meest in stad Antwerpen De vastgoedprijzen zijn de afgelopen tien jaar het sterkst gestegen in de stad Antwerpen. Dat blijkt donderdag uit cijfers van Immoweb. Ook grensgemeenten kenden de afgelopen tien jaar een opvallende stijging.
Immo Immo Vlaamse landbouwgrond werd duurder, met grote provinciale verschillen In de eerste helft van dit jaar steeg de prijs van landbouwgrond in Vlaanderen met 2,8 procent. Dat blijkt uit de nieuwe Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
Immo Immo Studentenkoten zijn een aantrekkelijke maar geen risicoloze investering Studenten en hun ouders klagen. Door schaarste is de zoektocht naar een geschikt kot bijna even stresserend als de examenperiode. De prijzen van studentenkoten schieten ook de lucht in. Voor beleggers lijkt dit dan weer een verleidelijke marktsituatie
Immo Immo Aantal nieuwe woonleningen stijgt weer volgens Belgische banken De Belgische banken hebben in het tweede kwartaal voor het eerst sinds begin 2022 meer hypothecaire kredieten verstrekt dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK).
Video | Nieuws Video | Nieuws Vastgoedmarkt België: minder verkoop, stabiele prijzen en jongere kopers in de eerste jaarhelft In de eerste jaarhelft is in België 3,9 procent minder vastgoed verkocht in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. De prijzen bleven zo goed als stabiel, al zijn er verschillen tussen de gewesten. Dat blijkt uit de vastgoedbarometer van notarisfederatie Fednot.
Immo Immo Wat gebeurt er met uw buitenlands vastgoed bij overlijden? Het bezitten van een tweede verblijf in het buitenland kan aanzienlijke juridische en fiscale gevolgen hebben bij overlijden. Notaris Goedele Vandekerckhove geeft tips om uw nalatenschap optimaal te regelen en uw erfgenamen te beschermen tegen dubbele belastingen.
Immo Immo Krakers in uw vakantiewoning: hoe krijgt u die eruit? Een tweede verblijf in het buitenland koopt u in principe om te ontspannen. Dus wilt u niet dat er krakers in de woning trekken. Hoe goed bent u beschermd tegen illegale bewoners?
Immo Immo Tweede verblijven in Noorwegen: ‘De prijzen van berghutten variëren van 325.000 tot 1,5 miljoen euro’ Noorwegen heeft veel te bieden voor liefhebbers van rust en het buitenleven. Het vakantievastgoed is er niet buitensporig duur. Er vlot geraken kan soms wel een uitdaging zijn.
Immo Immo Do’s-and-don’ts bij de aankoop van een tweede verblijf in Frankrijk Frankrijk blijft hét favoriete land voor Belgen met een tweede verblijf. Meer dan 81.000 landgenoten bezitten vandaag vastgoed bij onze zuiderburen, wat goed is voor zo'n 30 procent van alle buitenlandse eigendommen die Vlamingen, Brusselaars en Walen samen bezitten. Frankrijk-expert Gregor Hakkenberg deelt enkele do's-and-don'ts voor wie in het land een huis, flat, boerderij of kasteel op het oog heeft.
Immo Immo Tweede verblijven in Frankrijk: Côte d’Azur en Provence blijven toppers La douce France blijft onweerstaanbaar voor internationale vastgoedkopers. Twee experts onthullen welke regio's populair zijn en waarop u moet letten bij het zoeken naar een tweede verblijf daar.
Immo Immo Vastgoedsector ziet licht aan einde van de tunnel Na twee moeilijke jaren wordt verwacht dat de vastgoedmarkt in 2025 weer zal aantrekken. Maar dan moet het vertrouwen herstellen en moeten tal van uitdagingen aangepakt worden, zoals de energietransitie, de nieuwbouw en nieuwe woonvormen. En de betaalbaarheid moet gegarandeerd blijven.
Immo Immo Een tweede verblijf in Italië: een hindernissenparcours, maar uiteindelijk komt het goed Italië is al jaren de op twee na populairste bestemming voor tweede verblijven. Het land kent specifieke aandachtspunten voor buitenlanders die er op huizenjacht zijn. "Hier een huis kopen is een hindernissenparcours."
Immo Immo Checklist voor uw vastgoedaankoop in Spanje: 10 aandachtspunten De Spaanse vastgoedmarkt biedt mooie opportuniteiten, maar kandidaat-kopers moeten ook rekening houden met enkele valkuilen. We zetten tien concrete aandachtspunten op een rij.
Immo Immo Tweede verblijven in Spanje: aantrekkende economie verkleint het aanbod Sinds begin dit jaar kent de verkoop van Spaans vastgoed aan Belgen een dalende trend. De forse prijsstijgingen in sommige regio’s zijn niet de enige reden: ook de schaarste op de woningmarkt speelt mee.
Immo Immo 'Koop uw vastgoed 13 procent onder de marktprijs': de beste tips van een doorgewinterde vastgoedinvesteerder Een passief inkomen genereren, bescherming tegen inflatie, diversificatie: er zijn verschillende redenen die investeren in vastgoed interessant kunnen maken. Maar hoe begint u eraan?
Immo Immo ‘De renovatieverplichting zet aan tot brokkelrenovaties en oplapwerk’: de termijn moet langer en de ambitie hoger Een van de belangrijkste werven in de energietransitie van ons land is de verduurzaming van het woningpark. De renovatieverplichting zou dat moeten versnellen, maar in de praktijk blijkt de maatregel meer kwaad dan goed te doen. "Het energielabel A is echt wel voor iedereen haalbaar, als je de nodige ingrepen in de juiste volgorde uitvoert."
Immo Immo ‘Zal vastgoed ooit à la Booking.com verhuurd worden? Zeer zeker’: Makelaar ERA wordt totaalaanbieder van vastgoeddiensten Johan Krijgsman vormt het vastgoedmakelaarsnetwerk ERA om tot een allround vastgoedbedrijf. Het klassieke franchisemodel verdwijnt daarbij naar de achtergrond.
Immo Immo Stijgende vastgoedprijzen, maar niet in Gent De vastgoedprijzen blijven stijgen. Dat blijkt uit de nieuwe Prijsmeter van Immoweb. Het immoplatform verklaart de prijsklim door de lichte daling van de rentevoeten.
Immo Immo Het gebouw van de toekomst is koolstofneutraal Het gaat de goede kant uit met de energieprestaties van onze gebouwen. Toch kan de vastgoedsector niet op de lauweren rusten. De komende jaren verschuift de focus naar de materiaalgebonden CO2-uitstoot van gebouwen.
Immo Immo België loopt achter op het buitenland in offsite bouwen Offsite constructies kunnen de kosten, de bouwtijd en de CO2-uitstoot van bouwen verminderen. Toch komt die techniek in België maar traag van de grond. Hoewel steeds meer spelers actief worden in de offsite sector, zijn er nog veel obstakels.
Immo Immo Ook de woningmarkt in de Ardennen voelt tegenwind De Belgische woningmarkt had het moeilijk in 2023, en dat was in de Ardennen niet anders. Dat blijkt uit de Ardennenbarometer van de notarissen.
Immo Immo Er waait een koele bries over het kustvastgoed: bekijk de prijzen per gemeente De vastgoedmarkt aan de kust koelt verder af. Vooral het nieuwbouwsegment voelt tegenwind. De prijzen houden wel stand.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: Blankenberge is budgetvriendelijk aan de dure oostkust Blankenberge blijft een erg betaalbare parel aan de kust. De gestegen bouwkosten wegen er wel op de verkoop van nieuwbouw.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: herverkoop floreert in De Panne De prijzen van bestaande appartementen in De Panne kenden het afgelopen jaar de sterkste stijging van de hele Belgische kust. Toch blijkt het EPC vaak een struikelblok.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: ‘Eerlijke prijzen voor iedereen’ in Koksijde-Oostduinkerke De regio Koksijde-Oostduinkerke is relatief prijzig in vergelijking met de andere kustgemeentes. Toch lijkt de situatie op de vastgoedmarkt er genormaliseerd.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: in Middelkerke-Westende krijgen kopers het voor het zeggen Middelkerke trekt vooral vaste bewoners aan, terwijl de badplaats Westende vooral gericht is op tweedeverblijvers. Het vastgoedaanbod breidt zich in de hele regio uit.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: mooi evenwicht tussen vraag en aanbod in Nieuwpoort De prijsstijgingen in Nieuwpoort volgden het voorbije jaar de gemiddelden van de kuststreek. Voor panden in relatief goede staat is er een evenwicht tussen vraag en aanbod.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: U betaalt tot 40.000 euro per vierkante meter in Knokke-Heist De prijzen van bestaande appartementen stabiliseren in Knokke-Heist. Op de lange termijn overklast de prijsevolutie in Knokke-Heist die van alle andere kustgemeenten.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: Eigenzinnige en wispelturige markt in Bredene De verkoop van verouderde panden en van nieuwbouw zit wat in het slop in Bredene. Recente panden met een goede EPC-score liggen dan weer goed in de markt.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: 'Door unieke mix is het vastgoedaanbod in Oostende zeer divers' De Koningin der Badsteden staat bekend om haar gevarieerde mix aan vastgoed. Vandaag zwaaien de energieprestatiecertificaten en de renovatieverplichtingen er evenwel de scepter.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: Aanbod op vastgoedmarkt De Haan en Wenduine toont grote verschillen De korte zeedijk en de beschermde villawijk de Concessie maken van De Haan een van de duurdere familiebadplaatsen.
