Immo Immo Tweede verblijven in Frankrijk: Côte d’Azur en Provence blijven toppers La douce France blijft onweerstaanbaar voor internationale vastgoedkopers. Twee experts onthullen welke regio's populair zijn en waarop u moet letten bij het zoeken naar een tweede verblijf daar.
Immo Immo Vastgoedsector ziet licht aan einde van de tunnel Na twee moeilijke jaren wordt verwacht dat de vastgoedmarkt in 2025 weer zal aantrekken. Maar dan moet het vertrouwen herstellen en moeten tal van uitdagingen aangepakt worden, zoals de energietransitie, de nieuwbouw en nieuwe woonvormen. En de betaalbaarheid moet gegarandeerd blijven.
Immo Immo Een tweede verblijf in Italië: een hindernissenparcours, maar uiteindelijk komt het goed Italië is al jaren de op twee na populairste bestemming voor tweede verblijven. Het land kent specifieke aandachtspunten voor buitenlanders die er op huizenjacht zijn. "Hier een huis kopen is een hindernissenparcours."
Immo Immo Checklist voor uw vastgoedaankoop in Spanje: 10 aandachtspunten De Spaanse vastgoedmarkt biedt mooie opportuniteiten, maar kandidaat-kopers moeten ook rekening houden met enkele valkuilen. We zetten tien concrete aandachtspunten op een rij.
Immo Immo Tweede verblijven in Spanje: aantrekkende economie verkleint het aanbod Sinds begin dit jaar kent de verkoop van Spaans vastgoed aan Belgen een dalende trend. De forse prijsstijgingen in sommige regio’s zijn niet de enige reden: ook de schaarste op de woningmarkt speelt mee.
Immo Immo 'Koop uw vastgoed 13 procent onder de marktprijs': de beste tips van een doorgewinterde vastgoedinvesteerder Een passief inkomen genereren, bescherming tegen inflatie, diversificatie: er zijn verschillende redenen die investeren in vastgoed interessant kunnen maken. Maar hoe begint u eraan?
Immo Immo ‘De renovatieverplichting zet aan tot brokkelrenovaties en oplapwerk’: de termijn moet langer en de ambitie hoger Een van de belangrijkste werven in de energietransitie van ons land is de verduurzaming van het woningpark. De renovatieverplichting zou dat moeten versnellen, maar in de praktijk blijkt de maatregel meer kwaad dan goed te doen. "Het energielabel A is echt wel voor iedereen haalbaar, als je de nodige ingrepen in de juiste volgorde uitvoert."
Immo Immo ‘Zal vastgoed ooit à la Booking.com verhuurd worden? Zeer zeker’: Makelaar ERA wordt totaalaanbieder van vastgoeddiensten Johan Krijgsman vormt het vastgoedmakelaarsnetwerk ERA om tot een allround vastgoedbedrijf. Het klassieke franchisemodel verdwijnt daarbij naar de achtergrond.
Immo Immo Stijgende vastgoedprijzen, maar niet in Gent De vastgoedprijzen blijven stijgen. Dat blijkt uit de nieuwe Prijsmeter van Immoweb. Het immoplatform verklaart de prijsklim door de lichte daling van de rentevoeten.
Immo Immo Het gebouw van de toekomst is koolstofneutraal Het gaat de goede kant uit met de energieprestaties van onze gebouwen. Toch kan de vastgoedsector niet op de lauweren rusten. De komende jaren verschuift de focus naar de materiaalgebonden CO2-uitstoot van gebouwen.
Immo Immo België loopt achter op het buitenland in offsite bouwen Offsite constructies kunnen de kosten, de bouwtijd en de CO2-uitstoot van bouwen verminderen. Toch komt die techniek in België maar traag van de grond. Hoewel steeds meer spelers actief worden in de offsite sector, zijn er nog veel obstakels.
Immo Immo Ook de woningmarkt in de Ardennen voelt tegenwind De Belgische woningmarkt had het moeilijk in 2023, en dat was in de Ardennen niet anders. Dat blijkt uit de Ardennenbarometer van de notarissen.
Immo Immo Er waait een koele bries over het kustvastgoed: bekijk de prijzen per gemeente De vastgoedmarkt aan de kust koelt verder af. Vooral het nieuwbouwsegment voelt tegenwind. De prijzen houden wel stand.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: Blankenberge is budgetvriendelijk aan de dure oostkust Blankenberge blijft een erg betaalbare parel aan de kust. De gestegen bouwkosten wegen er wel op de verkoop van nieuwbouw.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: herverkoop floreert in De Panne De prijzen van bestaande appartementen in De Panne kenden het afgelopen jaar de sterkste stijging van de hele Belgische kust. Toch blijkt het EPC vaak een struikelblok.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: ‘Eerlijke prijzen voor iedereen’ in Koksijde-Oostduinkerke De regio Koksijde-Oostduinkerke is relatief prijzig in vergelijking met de andere kustgemeentes. Toch lijkt de situatie op de vastgoedmarkt er genormaliseerd.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: in Middelkerke-Westende krijgen kopers het voor het zeggen Middelkerke trekt vooral vaste bewoners aan, terwijl de badplaats Westende vooral gericht is op tweedeverblijvers. Het vastgoedaanbod breidt zich in de hele regio uit.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: mooi evenwicht tussen vraag en aanbod in Nieuwpoort De prijsstijgingen in Nieuwpoort volgden het voorbije jaar de gemiddelden van de kuststreek. Voor panden in relatief goede staat is er een evenwicht tussen vraag en aanbod.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: U betaalt tot 40.000 euro per vierkante meter in Knokke-Heist De prijzen van bestaande appartementen stabiliseren in Knokke-Heist. Op de lange termijn overklast de prijsevolutie in Knokke-Heist die van alle andere kustgemeenten.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: Eigenzinnige en wispelturige markt in Bredene De verkoop van verouderde panden en van nieuwbouw zit wat in het slop in Bredene. Recente panden met een goede EPC-score liggen dan weer goed in de markt.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: 'Door unieke mix is het vastgoedaanbod in Oostende zeer divers' De Koningin der Badsteden staat bekend om haar gevarieerde mix aan vastgoed. Vandaag zwaaien de energieprestatiecertificaten en de renovatieverplichtingen er evenwel de scepter.
Immo Immo Vastgoed aan de kust: Aanbod op vastgoedmarkt De Haan en Wenduine toont grote verschillen De korte zeedijk en de beschermde villawijk de Concessie maken van De Haan een van de duurdere familiebadplaatsen.
Immo Immo Hou rekening met extra kosten: renovatieplicht geldt ook bij schenkingen Sinds 1 januari 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting bij de overdracht van residentiële gebouwen die slecht presteren in energiezuinigheid. Die plicht kan ook gevolgen hebben voor uw successie- of familiale planning.
Ondernemen Ondernemen (Ver)bouwers verbinden met betrouwbare aannemers: TrustUp wil het Booking.com voor de bouwsector zijn Het platform TrustUp brengt betrouwbare bouwpartners in contact met particulieren met concrete bouwplannen. De Waalse scale-up richt zijn pijlen nu op Vlaanderen.
Immo Immo Update Is de noodkreet over de Belgische woningmarkt terecht? De Belgische woningmarkt staat als een huis. In de jongste vijftig jaar hebben de huizenprijzen in ons land geen correctie die naam waardig gekend. Er zijn goede redenen voor die onverwoestbaarheid, ook al worden huizen steeds meer onbetaalbaar.
Immo Immo Uw woonkrediet herfinancieren wordt binnenkort goedkoper: 5 vragen beantwoord In een klimaat van dalende rentes kan een herfinanciering van uw woonkrediet u geld besparen zijn. De federale regering maakt die procedure binnenkort goedkoper, in bepaalde gevallen.
Immo Immo Alle aandachtspunten bij de verkoop van luxevastgoed: van prijszetting tot marketing Het luxevastgoed is een nichemarkt met eigen wetmatigheden. Een exclusieve villa met vijf slaapkamers en vier badkamers op een perceel van enkele hectaren vergt nu eenmaal een andere verkoopaanpak dan een op te frissen rijwoning met een koertje.
Immo Immo 5 fiscale voordelen voor wie een woning koopt of verbouwt Als u een huis of appartement koopt of renoveert, komt u mogelijk in aanmerking voor een of zelfs meerdere fiscale gunstmaatregelen.
Immo Immo De vraag naar luxepanden herstelt: ‘Vooral het ondernemersvertrouwen is een belangrijke indicator’ Ondernemers zijn de belangrijkste kopers van villa’s en ander luxevastgoed. Vastgoedmakelaars in het luxesegment wrijven zich dan ook in de handen als het ondernemersvertrouwen toeneemt.
Immo Immo In Antwerpen lopen de regionale prijsverschillen voor een appartement op tot 100.000 euro De binnenstad is afgescheiden de duurste deelmarkt van Antwerpen. En de prijzen blijven er stijgen.
Immo Immo Energiezuinige huizen zijn bijna 20 procent duurder Wat als we onze prijsberekeningen zouden beperken tot de energiezuinige panden, concreet: panden met een EPC-score van D en beter? Het dataplatform Realo maakte op vraag van Trends die oefening.
Immo Immo Hier staan de duurste en de goedkoopste huizen Bekijk hieronder de top tien van duurste gemeenten van België voor huizen, en de top tien van goedkoopste gemeenten.
Immo Immo Update Een huis kopen onbetaalbaar voor jongeren? Cijfers spreken dat tegen De Belgische woningmarkt zit al 50 jaar in een haussemarkt, maar desondanks blijven de Belgen lustig huizen kopen en zo de prijzen stutten. Ook daar zijn goede redenen voor.
Immo Immo Inkorten vergunningsprocedure voor bouwproject levert miljoenen op Bouwvergunningen slepen te lang aan en dat kost handenvol geld, blijkt uit onderzoek van de KU Leuven.
Immo Immo Huizenprijzen lijken te stabiliseren: bekijk op deze kaart de prijzen per gemeente (voorjaar 2024) De Belgische huizenprijzen bewegen nauwelijks. Vergelijk op de kaart hieronder de prijzen per gemeente. Op de appartementenmarkt is er wel een iets duidelijkere opwaartse prijstrend.
Immo Immo Het is nu of nooit voor een variabel woonkrediet De renteverhogingen van de voorbije twee jaar hebben woonkredieten fors duurder gemaakt. Nu de rentes op hun piek staan en renteverlagingen worden voorspeld, dient zich een unieke kans aan om voor een lening met een variabele rentevoet te kiezen, zeggen waarnemers. Alleen lijkt de Belg daar niet happig op te zijn.
Immo Immo Woonkrediet herzien wordt goedkoper Banken zullen klanten in veel gevallen geen herbeleggingsvergoedingen meer kunnen aanrekenen als zij hun woonkrediet willen herfinancieren. De federale regering wil nog voor het einde van de legislatuur maatregelen nemen om de kosten te drukken. Dat schrijven De Tijd en L'Echo donderdag.
Immo Immo Het kadastraal inkomen moet en kan op de schop: zo kan het anders De manier waarop woningen in ons land belast worden, zorgt voor talloze scheeftrekkingen. De oorzaak is het hopeloos verouderde systeem van het kadastraal inkomen. Onderzoekers van de KU Leuven en de UHasselt geven een voorzet voor hoe het anders kan.
Immo Immo Zo kiest u een goede syndicus Het aanbod aan syndici is schaars. Dat speelt in hun voordeel. Niettemin hebben hun klanten, de mede-eigenaars, genoeg manieren om hen op de rooster leggen en ervoor te zorgen dat ze waar voor hun geld krijgen.
Immo Immo Renoveren tot 57.000 euro voordeliger dan energiezuinige woning kopen: ING-studie Wie een energieverslindende woning koopt en renoveert en dus niet kiest voor de aankoop van een duurdere energiezuinige woning, kan op de lange termijn een groot financieel voordeel realiseren. Bij een rijwoning kan dat in Vlaanderen tot 57.500 euro voordeel opleveren, berekende ING België. Voor appartementen is de situatie anders.
Immo Immo Investeren in residentieel vastgoed: ‘De markt wankelt niet’ In 2023 hebben veel kleine beleggers de vastgoedmarkt de rug toegekeerd. Keren ze terug in 2024? In ieder geval hebben aantrekkelijkere rentetarieven en de stabilisering van de materiaalkosten en prijzen de kaarten opnieuw geschud.
Immo Immo Moeilijke markt weegt op institutionele investeerders Grote institutionele vastgoedinvesteerders plooien zich terug op hun thuismarkt. Dat laat zich vooral voelen op de Brusselse kantoormarkt. Maar het creëert ook kansen. "De Belgen zijn weer aan zet."
Immo Immo Renoveren van energielabel F naar A: dit zijn de terugverdientijden van investeringen Embuild Vlaanderen raadt kandidaat-kopers aan bij hun renovatieplannen ambitieus te zijn, en van meet af aan te mikken op een energielabel A. De bouwfederatie berekende de terugverdientijden van investeringen om een halfopen bebouwing van 136 vierkante meter uit 1956 met label F stapsgewijs naar een label A te brengen.
Immo Immo Investeren in een woning met het oog op een hogere verkoopprijs: 5 gerichte ingrepen De waarde van een woning op peil houden of verhogen vergt een plan. Niet elke investering leidt tot een navenante waardestijging. En in het geval van een nakende verkoop laat u sommige ingrepen beter over aan de toekomstige eigenaar.
Immo Immo Verkoop vastgoed aan de kust daalt met een vijfde, maar prijzen blijven stijgen: bekijk hier de cijfers per gemeente Het aantal verkopen van vastgoed aan de kust kreeg in 2023 een forse tik. Toch bleven de prijzen stijgen, vooral dan op de dijk. Dat blijkt uit de nieuwste Kustbarometer van de notarissen.
Immo Immo Jo De Wolf (Montea): ‘Zonder logistiek wordt het leven duurder’ De sterke groei van e-commerce legt de logistiekevastgoedinvesteerder Montea geen windeieren. CEO Jo De Wolf meent dat de bovengrens van het onlineshoppen nog niet in zicht is. Hij betwist ook dat het minder duurzaam is dan de klassieke retail. "Het probleem zit in de excessen."
Immo Immo Brussel heeft de duurste woonstraten, bekijk hier de top 10 in Vlaanderen De duurste woonstraten van het land bevinden zich allemaal in het Brusselse. In Vlaanderen tellen Gent en Leuven veel dure straten. Dat blijkt uit een analyse van Immoweb.
Immo Immo Dit zijn de duurste en de goedkoopste vastgoedgemeenten per provincie In de provincie West-Vlaanderen ligt zowel de goedkoopste als de duurste gemeente om een woning te kopen. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van de notarissen.
Immo Immo CEO Retail Estates: 'Doorstart van Fun-winkels verloopt veel vlotter dan bij Brantano-winkels' Volgens Jan De Nys, de CEO van de winkelvastgoedverhuurder Retail Estates, is de nieuwe insolventiewetgeving een echte gamechanger voor winkelketens.
Ondernemen Ondernemen Sneller en goedkoper bouwen: Machiels Building Solutions trekt de kaart van betaalbaar wonen Machiels Building Solutions is een pionier in industriële woningbouw: het maakt bouwelementen in een loods en assembleert die op de werf tot een woning. De particuliere bouwheer valt daarmee moeilijk te verleiden met modulaire woningen, beseft CEO Daan Peeters. Hij mikt op andere markten, zoals sociale woningbouw en vakantiewoningen.
