Immo Immo Filip Watteeuw (Gentse schepen Stedenbouw): 'Woonbeleid is meer dan woningen bouwen' In het Gentse is de vraag naar woningen veel groter dan het aanbod. Voor extra aanbod kijkt schepen van Stedenbouw Filip Watteeuw vooral naar de twintigste-eeuwse gordel.
Immo Immo Architect Leander Kippers over vastgoed in Limburg: 'Voor Jan Modaal wordt het aanbod almaar schaarser' Limburg is om te wonen de goedkoopste provincie van Vlaanderen. Maar in Hasselt pieken de prijzen op een niveau dat voor de modale inwoner onbetaalbaar wordt. Kleiner wonen wordt ook in de groene provincie de regel, stelt de architect Leander Kippers.
Immo Immo Roel Helgers (market economist bij Matexi) over de vastgoedmarkt: 'Ik verwacht geen grote prijsschok na corona' "Het is niet omdat de woningprijzen aanhoudend stijgen dat er een betaalbaarheidsprobleem is." De vastgoedeconoom Roel Helgers zet de puntjes op de i. Toch waarschuwt hij ook voor een groeiende kloof op onze woningmarkt.
Immo Immo Woningmarkt houdt voorlopig stand, maar de klap kan nog komen Na een woelig 2020 verwachten de meeste analisten dat de woningmarkt in 2021 stabiliseert. De kans dat de prijzen in elkaar zakken is klein, maar het blijft wel een mogelijkheid.
Immo Immo Frank Vastmans (woningmarkteconoom KU Leuven): 'Een stad kan ook in de breedte groeien' De econoom Frank Vastmans stelt dat de vraag naar wonen in de stad in het verleden systematisch onderschat is. Daar krijgen we nu de rekening voor gepresenteerd in de vorm van hoge woningprijzen. De oplossing ligt voor de hand: meer aanbod creëren.
Immo Immo Roel Druyts (makelaarskantoor Hillewaere) over vastgoed in Antwerpen: 'Betaalbaarheid is een ernstig probleem' In het centrum van Antwerpen worden kwaliteitswoningen stilaan onbetaalbaar. Nu telewerken de norm wordt, lonkt de groene rand. Uitwijken naar de Kempen is dan weer een stap te ver, meent Roel Druyts van het makelaarskantoor Hillewaere.
Immo Immo Bouwshift kan goedkoper en zonder risico op speculatie De bouwshift die de Vlaamse regering heeft uitgedacht, is onbetaalbaar en dreigt de speculatie in de hand te werken. Maar dat hoeft niet zo te zijn. Betere oplossingen zijn mogelijk.
Immo Immo Marnix Galle (CEO Immobel) pleit voor sterkere huurmarkt Immobel heeft plannen voor een vastgoedfonds dat zich richt op de residentiële huurmarkt. De beursgenoteerde vastgoedontwikkelaar speelt daarmee in op de groei van de huurmarkt en op de toenemende interesse van institutionele investeerders voor woningvastgoed.
Immo Immo Versluys verruimt zijn actieterrein in Cadzand Versluys Groep lanceert in het Nederlandse Cadzand-Bad het residentiële project The Hamptons. De vijftig appartementen hebben een totale verkoopwaarde van circa 30 miljoen euro. Het wordt het grootste project van Versluys in Nederland.
Immo Immo Stefaan Gielens (CEO Aedifica): 'Kleinschalige woonzorgcentra? Daar hangt een prijs aan' Je zal maar een bedrijf hebben gebouwd op zorgvastgoed. Wat doe je dan wanneer een pandemie een spoor van oversterfte door de rustoorden trekt? "Corona heeft onze fundamenten niet aangetast", zegt Stefaan Gielens, de CEO van Aedifica. "De vergrijzing gaat voort, maar Europa laat zijn ouderen niet in de steek. En het is niet allemaal kommer en kwel in een rustoord."
Immo Immo Forest Fwd creëert en beheert bedrijfsbossen Als een soort datingbureau gaat Forest Fwd voor bedrijven op zoek naar een geschikte grond. Niet om er een bedrijfsgebouw op neer te poten, maar om er een bos te planten.
Immo Immo 'Woontorens zijn vaak gemakkelijkheidsoplossingen' Een goede verdichting is meer dan extra wooneenheden toevoegen, vindt architect Glenn Lyppens. Hij rekent op projectontwikkelaars die de platgetreden paden durven te verlaten.
Immo Immo Montea haalt 235 miljoen euro op in VS Montea, investeerder in logistiek vastgoed, heeft bij zes institutionele beleggers in de VS 235 miljoen euro opgehaald met de uitgifte van 'groene' obligaties met looptijden van tien tot vijftien jaar. Dat meldt Montea woensdag voorbeurs.
Immo Immo Droogterisico zit niet in premie brandverzekering: wie draait op voor barstende muren of wegzakkende fundamenten? Verzekeringen bieden niet altijd bescherming tegen rampspoed. Vraag dat maar aan de mensen met schade aan hun woning veroorzaakt door de droogte, die tot nu geen cent van de brandverzekering hebben gekregen.
Immo Immo Vlamingen stuwen de Ardense vastgoedmarkt De vastgoedmarkt in de Ardennen is in uitstekende doen. De belangstelling voor tweede verblijven in de regio zat al in stijgende lijn en de coronacrisis heeft die tendens nog versterkt.
Immo Immo Montea stapt in multimodale stadslogistiek in Brussel De logistieke vastgoedspeler Montea heeft in de Brusselse haven een grondconcessie en een distributiecentrum verworven. Het wil de site herontwikkelen tot een multimodale hub voor stadsdistributie.
Immo Immo Engie verkoopt elektriciteit met elk uur wisselende stroomprijs (video) Engie lanceert als eerste een dynamisch elektriciteitstarief voor gezinnen. De stroomprijs schommelt elk uur en kan zelfs negatief zijn, bijvoorbeeld bij een overaanbod aan zonnestroom of windenergie. Vooral voor gezinnen met een groot elektriciteitsverbruik kan dat voordelig zijn, als ze hun stroomverbruik slim sturen.
Immo Immo Cofinimmo telt ruim 100 miljoen neer voor vijf woonzorgcentra in Brussel en Luik Cofinimmo neemt vijf woonzorgcentra, twee in Brussel en drie in de provincie Luik, over voor een transactiewaarde van 103 miljoen euro. Dat meldt de beursgenoteerde Bel20'er donderdag na de slotbel.
Immo Immo Vastgoedprijzen in België stijgen niet sneller dan Europees gemiddelde De prijzen op de Belgische vastgoedmarkt zijn het afgelopen coronajaar aanzienlijk gestegen, raakte eerder al bekend. Maar ons land is hiermee niet alleen. De prijsstijging ligt precies op het Europese gemiddelde en is zelfs een pak lager dan in onze buurlanden, blijkt uit de jongste cijfers van het Europese statistiekbureau Eurostat.
Immo Immo 'Vastgoed aan kust gemiddeld 34.000 euro duurder' De gemiddelde prijs van een woning aan de Belgische kust is op een jaar tijd met bijna 34.000 euro gestegen. Die prijsstijging wordt onder meer toegeschreven aan de coronacrisis, die geleid heeft tot een grotere vraag naar vastgoed aan de kust. Dat blijkt donderdag uit een analyse van Dewaele Vastgoedgroep.
Immo Immo Studentenkamers duurder ondanks corona (video) De gemiddelde huurprijs van studentenkamers is de voorbije twee jaar sterk gestegen. De coronacrisis lijkt ook weinig impact te hebben op het aantal verhuringen.
Immo Immo Aedifica neemt 19 woonzorgcentra over in Duitsland Aedifica, het zorgvastgoedbedrijf dat gespecialiseerd is in huisvesting voor senioren, breidt opnieuw uit in Duitsland. Het Bel20-bedrijf neemt er negentien woonzorgcentra over van de groep Azurit, die de centra zal blijven uitbaten. Aedifica telt 245 miljoen euro neer.
Immo Immo Studie VUB: structurele discriminatie op Leuvense huurmarkt sterk aanwezig Etnische minderheden, rolstoelgebruikers en blinden met een assistentiehond worden structureel gediscrimineerd op de huurmarkt in Leuven. Dat blijkt uit een onderzoek van de VUB, KU Leuven en UAntwerpen in opdracht van de stad. De onderzoekers brachten de discriminatie in kaart aan de hand van 1.971 praktijktesten.
Immo Immo Corona stuwt de vraag naar luxevastgoed: 'Dit is hét moment om te verkopen' De niche van het luxevastgoed lijkt nauwelijks iets te voelen van de coronacrisis. Integendeel zelfs: de vraag naar luxepanden piekt en de prijzen stijgen. Wat speelt er op die bijzondere markt?
Immo Immo Befimmo maakt ruim 43 miljoen euro winst met verkoop aan Europees Parlement Befimmo heeft het Wiertz-gebouw in Brussel na twintig jaar voor 74,9 miljoen euro van de hand gedaan aan het Europees Parlement.
Immo Immo Woningprijzen stijgen voort De reële huizenprijzen, die rekening houden met de inflatie, zijn in het eerste kwartaal met 1,5 procent gestegen in vergelijking met het jaargemiddelde van 2020. Een appartement kost 2,5 procent meer.
Immo Immo Knokke-Heist zet rem op tweede verblijven Knokke-Heist wil de kopers van huizen en appartementen in bepaalde wijken verplichten hun hoofdverblijfplaats te vestigen in die woning. Dat zegt de nieuwe burgemeester Piet De Groote zaterdag in een interview aan De Tijd.
Immo Immo Test Aankoop ziet stijging waterfactuur gezinnen door lockdown Heel wat gezinnen kijken tegen een hogere waterfactuur aan als gevolg van het toenemend waterverbruik wegens de lockdownmaatregelen. Voor sommige gezinnen kunnen de extra kosten oplopen tot 100 euro per jaar of meer. Dat meldt de consumentenorganisatie Test-Aankoop vrijdag.
Immo Immo Kapitaal zoekt zijn weg op private huurmarkt Nieuwe vastgoedfondsen verzamelen kapitaal om te investeren in Belgische huurpanden. Institutionele investeerders uit het buitenland bleven tot nu afzijdig op de Belgische huurmarkt vanwege het lage rendement, maar daar komt verandering in, verwachten vastgoedprofessionals.
Immo Immo Groen bouwen wordt een must Brussel maakt werk van duurzamer vastgoed. De combinatie van sloop en nieuwbouw maakt almaar meer plaats voor een doorgedreven renovatie. Het einddoel moet circulair bouwen zijn. Maar de bouw is een conservatieve sector, dus verloopt die evolutie langzaam. De kostenefficiëntie van circulair bouwen kan de twijfels wegnemen.
Immo Immo Gemiddeld E-peil nieuwe woningen onder E20 gezakt Sinds dit jaar moeten alle nieuwe eengezinswoningen en appartementen in Vlaanderen 'bijna energieneutraal' of BEN zijn, met andere woorden hun energiepeil (E-peil) mag nog hoogstens E30 bedragen. Maar bouwers hebben niet tot nu gewacht om voor energiezuinigheid te gaan: sinds 2017 ligt het gemiddeld E-peil van nieuwbouw al onder die grens, en in 2018 stond het zelfs al op E18. Dat blijkt uit een nieuw rapport van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Immo Immo Cofinimmo wil ook actief worden in Italië Vastgoedgroep Cofinimmo staat op het punt om Italië toe te voegen aan het lijstje van landen waarin hij actief is. Er is een exclusiviteitsovereenkomst ondertekend voor 'een potentiële investering in twee portefeuilles woonzorgcentra in Italië en Spanje', zo kondigt de beursgenoteerde groep maandag aan.
Immo Immo Crevits lanceert 'profploeg' tegen leegstand in Vlaamse handelskernen Vlaams minister van Economie Hilde Crevits neemt een aantal initiatieven om de handelskernen in de Vlaamse steden en gemeenten te versterken en de leegstand tegen te gaan. Zo komt er een 'profploeg', een ploeg van experten, die steden en gemeenten moet adviseren.
Immo Immo Schade aan huizen door droogte: 'Premie brandverzekering moet betaalbaar blijven' Indien de verzekering tussenkomt bij schade aan huizen als gevolg van een inkrimpende bodem, dan moet de premie van de brandverzekering wel betaalbaar blijven. Dat zegt sectorfederatie Assuralia donderdag in reactie op de reportage van Pano.
Immo Immo Nieuwe projectontwikkelaar Miix lanceert eerste projecten Met de ruggensteun van vier bekende vastgoedfamilies wil de projectontwikkelaar Miix een plaats innemen op de druk bezette markt van het stedelijke wonen. Die ambitie krijgt vorm in twee projecten.
Immo Immo Groeiende huurmarkt mikt op breder publiek In ons land is de huurmarkt in grote mate een restmarkt. Wie de financiële middelen heeft, koopt toch een woning. Kunnen frisse concepten en nieuwe spelers de aantrekkingskracht van de huurmarkt een boost geven?
Immo Immo Als zonnepanelen een beleggingsproduct worden, moet je niet rekenen op overheidsbeloftes Toen zonnepanelen in de perceptie beleggingsproducten werden, hadden financieel journalisten (zoals ondergetekende) meteen moeten waarschuwen dat de overheid het breken van beloften niet schuwt als de verliezende partij beleggers zijn. Toch hebben de gedupeerde eigenaars van zonnepanelen, die de overheid in gebreke stellen wegens contractbreuk wel degelijk een punt.
Immo Immo Aanvragen slooppremie met 37 procent gedaald Het aantal aanvragen voor een sloop- en heropbouwpremie is tussen 2019 en 2020 met 37 procent gedaald.
Immo Immo Nieuwe Poolse aanwinst voor vastgoedontwikkelaar Alides De Gentse vastgoedontwikkelaar en -investeerder Alides versterkt zijn positie op de Poolse vastgoedmarkt. In Gdansk kocht het een kantorencomplex met herontwikkelingspotentieel.
Immo Immo Zware tussentijdse factuur dreigt voor eigenaars zonnepanelen Eigenaars van zonnepanelen bij wie een digitale meter is geïnstalleerd dreigen een onverwachte en stevige tussentijdse factuur in de bus te krijgen. In het ergste scenario kan het gaan om enkele duizenden euro's. Dat stelt de sectorfederatie voor duurzame energie ODE vast.
Immo Immo 100.000 Vlamingen met zonnepanelen zien teller niet meer terugdraaien Het arrest van het Grondwettelijk hof dat het principe vernietigt van de terugdraaiende teller voor eigenaars van zonnepanelen én een digitale meter is gepubliceerd in het staatsblad.
Immo Immo Starters bouwsector vooral aan de slag in bijberoep Ondanks de coronacrisis gingen in 2020 in België 7 procent meer zelfstandigen van start in de bouwsector dan in 2019. Die stijging is toe te schrijven aan het aantal zelfstandigen dat de sprong waagde in bijberoep (+14,7 %).
Immo Immo 'De bouwshift gaat dezelfde weg op als de kernuitstap' Vlaanderen heeft eindelijk een datum voor de betonstop, al heet die nu 'bouwshift'. Vanaf 2040 mag het ruimtebeslag niet meer toenemen. De uitvoering en de factuur zijn wel doorgeschoven naar de gemeenten. Dat wordt een maat voor niets, zeggen de specialisten. Er is veel meer nodig.
Immo Immo Helft woningeigenaars kan klimaatrenovatie niet betalen Nu telewerk voor veel werknemers de regel is, richten almaar mensen hun woning in als een thuiskantoor. Dat betekent dat we ons huis meer verwarmen en verlichten. Hoe kunnen we ervoor zorgen dat dit niet leidt tot extra broeikasemissies?
Immo Immo Laat de groene kortingen niet liggen: goedkoop lenen voor energiebesparende investeringen in uw woning De overheid schakelt de banken in om energiebesparende investeringen in woningen te stimuleren. Sinds kort bestaat in Vlaanderen de renteloze renovatielening. Duurzame keuzes leiden bij heel wat banken tot lagere rentevoeten.
Immo Immo Complexe regelgeving en dure gronden: duurzaam bouwen is duur bouwen Steeds minder mensen bouwen een eigen huis. Door de hoge energienormen en de dure bouwgrond is dat heel kostelijk geworden. Ontwikkelaars bouwen woningen goedkoper en efficiënter. Een bestaand huis kopen en zelf renoveren is een goedkoop alternatief.
Immo Immo Minder jongeren kopen een woning Het wordt voor jonge mensen moeilijker om een woning te kopen in de Vlaamse provinciehoofdsteden. Ook het aandeel van de vijftigplussers op de koopmarkt staat onder druk.
Immo Immo Nieuwe Belgisch-Nederlandse joint venture mikt op groeiende huurmarkt De vastgoedspeler ION lanceert met twee partners een nieuw investeringsplatform, dat 280 miljoen euro zal investeren in nieuwbouwwoningen en -appartementen. Die zijn uitsluitend bestemd voor de verhuurmarkt.
Beleggen Beleggen Hoe duurzaam zijn dividenden? Aflevering 1: vastgoedaandelen De voorbije jaren ontpopten vastgoedaandelen zich tot alternatief voor obligaties. De economische en gezondheidscrisis legden de kwetsbaarheden van vastgoedaandelen in 2020 bloot. Daar komt stilaan de vrees voor stijgende rentevoeten bij, die een verhuis van beleggerskapitaal uit dividendaandelen richting obligaties kan veroorzaken. Het dividend als houvast is belangrijker dan ooit, maar niet elke vennootschap kan het dividend op peil houden.
Immo Immo Zonnepanelen: dit verandert alweer Na de hele heisa rond zonnepanelen kunnen prosumenten nu toch tot 2025 uitstel vragen voor de installatie van een digitale meter. Ook de premie voor thuisbatterijen wordt aangepakt.
