Wonen Prijzen van nieuwe appartementen in Brussel rijzen de pan uit: bekijk de evolutie van de vraagprijzen
Macro-economie & beleid Burgemeester Philippe Close over de trage transformatie van Brussel: 'Politici nemen hun verantwoordelijkheid, maar hun beslissingen worden systematisch aangevallen'
Wonen Wonen Architectenbureaus staan onder druk Toegenomen concurrentie, complexere regels, druk op de prijzen: de grote Belgische architectenbureaus staan voor grote uitdagingen. Consolideren en extra vaardigheden ontwikkelen is de boodschap.
Beleggen Beleggen Vastgoedbeleggers in beroering Vastgoedbeleggers blijven investeren, maar halen meer de rekenmachine boven, want de stijging van de rentevoeten zet de rendementen onder druk. Bovendien hangt de dreiging van een belasting op huurinkomsten als een donkere wolk boven de markt.
Macro-economie & beleid Macro-economie & beleid Brussels staatssecretaris voor Huisvesting Ben Hamou (PS): 'Verandering zal pas volgende legislatuur voelbaar zijn' Eén op de twee Brusselaars komt in aanmerking voor sociale huisvesting. Brussels staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou rekent op de vastgoedontwikkelaars om een deel van het aanbodtekort op te lossen.
Wonen Wonen Hoe de vastgoedmakelaar zich moet heruitvinden: 5 uitdagingen Van het beroep van makelaar bestaat een beeld van makkelijk binnenstromend geld zonder dat je er al te hard voor hoeft te werken of studeren. Niets is minder waar. Vooral nu de makelaars zichzelf moeten heruitvinden, als ze niet ingehaald willen worden door de concurrentie en de digitalisering.
Wonen Wonen PropTech Lab brengt vastgoedspelers samen met proptechstart-ups Grote vastgoedgroepen werken almaar vaker samen met proptechstart-ups. Ook in de conservatieve vastgoedsector wordt digitalisering een must om te overleven. PropTech Lab helpt daarbij een handje.
Wonen Wonen Proptech zit al overal In de vastgoedwereld wemelt het van de start-ups die vallen onder de wat vage noemer 'proptech'. Ze hebben de ambitie met digitalisering te komen tot een nieuwe manier van leven en gebouwen beheren. Een duik in de wereld van huisvesting 2.0.
Wonen Wonen De huurders hebben het niet meer voor het zeggen op de kantoormarkt Zo vol als ze vorig jaar was, zo mager oogt de pijplijn aan nieuwe kantoorprojecten tot 2024 in Brussel. Niet alle bedrijven en openbare instellingen zullen vinden wat ze zoeken. De concurrentie kan milieu-ambities fnuiken en de huurprijzen doen stijgen.
Wonen Wonen Brussel wordt almaar duurder op de vastgoedmarkt Nog nooit stonden zo weinig nieuwe appartementenprojecten te koop in Brussel. Het aanbod daalt kwartaal na kwartaal. Het gevolg ligt voor de hand: de prijzen exploderen. En dat sijpelt door naar de markt van de bestaande appartementen én in de huurprijzen. Het wakkert het debat over de stadsverdichting weer aan.
Wonen Wonen Het model van de winkelsite in de periferie moet op de schop De belangstelling voor retailparken leeft op, met dank aan de coronapandemie. Het klassieke model van de schoenendoos vol zielloze winkels is wel voorbijgestreefd. De toekomst is aan een mix die beantwoordt aan de plaatselijke vraag. Nieuwe projecten zullen zeldzaam zijn. De ontwikkelaars focussen almaar meer op de herontwikkeling van bestaande winkelparken en shoppingcenters.
Wonen Wonen Ontwikkelaars van vastgoedprojecten anticiperen op klimaatverandering De toename van extreem weer zal de ontwikkelaars van vastgoedprojecten ertoe dwingen hun bouwmethoden aan te passen. Die evolutie is al aan de gang, maar ze moet een versnelling hoger schakelen. Anders zal de prijs hoog zijn.
Wonen Wonen De rendementen van opbrengsteigendommen staan onder druk De coronapandemie heeft de honger van vastgoedinvesteerders niet getemperd. Maar door de recente prijsstijgingen en de stabilisatie van de huurprijzen staan de rendementen wel onder druk.
Macro-economie & beleid Macro-economie & beleid Pascal Smet: 'Als we Brussel niet verdichten, loopt Vlaams-Brabant vol' Brussel moet nadenken over zijn stedelijke ontwikkeling, nu de pandemie onze visie op leven in de stad heeft veranderd. Helaas is dat slecht nieuws voor de strijd tegen de stadsvlucht. Pascal Smet, de Brusselse staatssecretaris voor Stedenbouw, legt uit hoe hij die twee denkt te verzoenen.
Wonen Wonen Groen bouwen wordt een must Brussel maakt werk van duurzamer vastgoed. De combinatie van sloop en nieuwbouw maakt almaar meer plaats voor een doorgedreven renovatie. Het einddoel moet circulair bouwen zijn. Maar de bouw is een conservatieve sector, dus verloopt die evolutie langzaam. De kostenefficiëntie van circulair bouwen kan de twijfels wegnemen.
Wonen Wonen Brusselse kantoormarkt verwacht stijgende leegstand Op de Brusselse kantoormarkt overheerst de onzekerheid. Door corona stellen bedrijven hun verhuisplannen uit. Het is ook afwachten wat de gevolgen van telewerken zijn op de opname van kantoorruimte. Nu bedrijven bekijken of ze het met minder vierkante meters kunnen doen en er nieuwe projecten op stapel staan, dreigt een overaanbod.
Wonen Wonen Het klassieke winkelcentrum gaat voor de bijl De ouderwetse winkel- en retailcentra hadden het al moeilijk en de coronacrisis heeft de zaken er niet op verbeterd. Bijna 1 miljoen vierkante meter aan winkelruimte zal verdwijnen. "Alle bestaande en toekomstige retailparken zullen een transformatie moeten ondergaan."
Ondernemen Ondernemen Baksteen bekoort banken niet meer Vastgoedontwikkelaars vinden moeilijker financiering voor hun projecten. De banken zijn strenger en voorzichtiger bij de toekenning van kredieten. Vooral kleine spelers en het winkel- en het hotelvastgoed zijn getroffen.
Beleggen Beleggen Dit is het profiel van de kleine vastgoedinvesteerder Trevi brengt een studie uit over de verwachtingen, het profiel, de wensen en de behoeften van de kopers. De investeerder zal steeds jonger worden, haastig een pand verwerven, geeft de voorkeur aan kleine panden en wil niet belast worden met het beheer van zijn appartement.
Wonen Wonen Philipe Mestach (Latour & Petit) over de Brusselse vastgoedmarkt: 'Appartementen worden almaar sneller verkocht' De vastgoedmarkt wordt krapper. Appartementen gaan steeds sneller van de hand door de grote concurrentie. De meest gewilde hebben een terras en bevinden zich op de benedenverdieping.
Beleggen Beleggen Sébastien Verstraete (CBRE): 'Blokverkopen trekken nieuwe investeerders aan' Sébastien Verstraete van de vastgoedadviesgroep CBRE ziet een nieuwe tendens in de residentiële markt.
Wonen Wonen Drie vragen voor wie een appartement als investering wil Wie wil investeren in een appartement moet enkele vragen beantwoorden om een goede keuze te kunnen maken.
Wonen Wonen Dit zijn de stapstenen voor de aankoop van uw appartement Voordat u de sleutels van uw nieuwe appartement krijgt, moet u enkele stappen ondernemen. We bieden u enkele wegwijzers, zodat u het spoor niet bijster geraakt.
Wonen Wonen Laurent Vrijdaghs (topman Regie der Gebouwen): 'We willen de gebouwen zelf beheren' De Regie der Gebouwen kreeg al bakken kritiek over zich heen. Er is al een lange weg naar beterschap afgelegd, zegt topman Laurent Vrijdaghs. Maar een tekort aan middelen fnuikt de ambitie.
Wonen Wonen Hoe de NMBS stedenbouwkundige wordt De NMBS neemt de controle over haar grote vastgoedportefeuille weer zelf in handen. Ze stoot overtollig vastgoed af en wil meer waarde halen uit de resterende gronden en gebouwen. De nationale spoorwegmaatschappij werkt ook samen met privépartners om van stationsbuurten aangename woonwijken te maken.
Ondernemen Ondernemen Belfius koopt zich in bij Immovlan De bank-verzekeraar Belfius neemt een participatie van 30 procent in Immovlan, naast Roularta en Rossel. Het doel is van Immovlan het referentieplatform voor digitaal vastgoed op de Belgische markt te maken. De nieuwe samenwerking moet de trafiek op de site stimuleren en de 'mobile first'-strategie versterken.
Wonen Wonen Belg blijft bakstenen verzamelen Het lijkt erop dat de coronacrisis de particuliere vastgoedbelegger nog conservatiever maakt. Kleine appartementen en huizen voor de verhuur blijven erg gewild, terwijl hippe beleggingen, zoals colivingpanden, minder in de gratie zijn.
Wonen Wonen Commercieel vastgoed is in verval Door de coronacrisis zouden de investeringen in professioneel vastgoed dit jaar dalen met 30 procent. Het logistieke vastgoed en het zorgvastgoed houden wel stand. Maar op de kantorenmarkt rijzen vragen en het commerciële vastgoed is midscheeps getroffen.
Wonen Wonen 'Brusselaars zijn niet echt stadsmensen' De ontwikkelaar Kris Verhellen en de architect Johan Anrys zijn ervan overtuigd dat Brussel een veel aantrekkelijkere stad kan worden. Verdichting kan daarbij helpen. Maar niet op om het even welke manier.
Wonen Wonen Luxevastgoed maakt architecten groot De markt voor luxevastgoed bloeit. Het aantal transacties stijgt sterk, vooral in Vlaanderen. Een tiental architecten heeft zich gespecialiseerd in dat segment van de markt. Zij proberen te voldoen aan de wensen van mensen met diepe zakken.
Wonen Wonen Houtbouw wint terrein in grote bouwprojecten: beton is geen evangelie meer Vastgoedontwikkelaars beginnen beton te ruilen voor hout. Voor gewone huizen bestaat het al langer, maar nu breekt hout ook door in de bouw van grote gebouwen. Het is een reactie van de sector op de klimaatuitdaging.
Wonen Wonen Brusselse vastgoedmarkt zoekt oplossingen voor verouderd aanbod De Brusselse kantoormarkt staat voor grote uitdagingen. Het aanbod is verouderd en er is te weinig nieuwe kantoorruimte. Bovendien verandert de vraag. Flexibiliteit en groen zijn de nieuwe mantra's.
Beleggen Beleggen Beleggers plunderen de appartementenvoorraad in Brussel Beleggers zijn het afgelopen jaar bijzonder actief geweest op de Brusselse appartementenmarkt. Vooral de vijfhoek blijkt begeerd. Daar stijgen de prijzen dan ook fors. Opvallend is dat de markt van de bestaande appartementen een beter rendement biedt dan de nieuwbouwmarkt.
Beleggen Beleggen Van Hongkong tot Los Angeles: de wensen van de rijkste vastgoedbeleggers in kaart gebracht De markt van het luxevastgoed is in goeden doen. Het aantal superrijken blijft toenemen en hun vermogen krijgt een almaar internationaler karakter. Hongkong, New York en Los Angeles zijn de populairste bestemmingen. Brussel staat voorlopig nog niet op hun radar.
Wonen Wonen Luxe wordt de norm: hoe de toestroom van promotoren de markt voor studentenhuisvesting ontregelt De drie grote projectontwikkelaars in de studentenhuis- vesting maken zich zorgen over het toenemende aantal promotoren dat zich met die markt bemoeit. De meeste nieuwkomers mikken op het luxesegment, terwijl het tekort aan betaalbare studentenhuisvesting schrijnend wordt.
Wonen Wonen Vastgoed in Bretagne: hét moment om goede deals te sluiten De prijzen van bestaande woningen zijn in tien jaar tijd niet veranderd in Bretagne. Hét moment om goede deals te sluiten, zelfs als het aanbod afneemt. Finistère en het noordoosten van Bretagne zijn de financieel meest toegankelijke gebieden.
Wonen Wonen België heeft voortaan twee vastgoedbeurzen De eerste van twee Belgische beurzen voor residentieel vastgoed vindt plaats in Brussels Expo op 22 en 23 mei. We Are Real Estate neemt de plaats in van Realty, dat in september voor het eerst naar Knokke verhuist. De sector moet leren leven met concurrerende beurzen.
Beleggen Beleggen De sociale woning als investeringsproduct: een vast rendement en geen zorgen over verhuur Almaar meer investeerders vertrouwen de sleutels van hun appartement toe aan een sociaal verhuurkantoor. Dat garandeert een vast rendement en ze hoeven zich geen zorgen te maken over de verhuur.
Wonen Wonen Belgische vastgoedpromotoren hebben eindelijk oog voor proptech Het Belgische vastgoedwereldje heeft eindelijk de digitale toekomst omarmd. Dat ging met hangen en wurgen, want de uiterst conservatieve sector bleef zich lang vastklampen aan zijn zekerheden en zijn oude gewoonten.
Wonen Wonen Frédéric François en Philippe Lhomme, het duo achter Batibouw: 'We willen een nieuw publiek aanspreken' Batibouw is aan zijn zestigste editie toe. De beurs moet vernieuwen om het hoofd te kunnen bieden aan het dalende aantal bezoekers en de hogere eisen van de exposanten. De organisatoren dringen er daarom zachtjes op aan dat werk gemaakt wordt van een ambitieus renovatieproject voor Brussels Expo.
Wonen Wonen Wat is de invloed van architectuur op de waarde van vastgoed? Kan de architectuur de waarde van een vastgoedproject verhogen? Velen denken van wel. Toch is daar in de praktijk maar weinig van te merken. En dat ligt aan enkele hardnekkige culturele en financiële remmingen.
Wonen Wonen Geen enkel groot vastgoedproject ontsnapt nog aan beroepsprocedure bij Raad van State De meeste grote vastgoedprojecten krijgen af te rekenen met een beroep dat bij de Raad van State is ingediend. En dat heeft meerdere gevolgen: onrechtmatige klachten, vertragingen en schikkingen. De verliezen kunnen oplopen tot honderdduizenden euro's.
Wonen Wonen In Brussel overspoelen investeerders de vastgoedmarkt We zien in Brussel een forse daling van het aantal eigenaren die zelf in hun woning wonen. Die situatie zal de vastgoedmarkt ingrijpend veranderen. Investeerders moeten rekening houden met leegstand.
Wonen Wonen Nieuwe kantoorgebouwen almaar duurzamer: milieucertificaten zijn big business Wie een kantoorgebouw, een winkelcentrum of een wooncomplex snel verkocht of verhuurd wil krijgen, kan niet anders dan rekening te houden met duurzaamheid. De ontwikkelaars doen dan ook almaar harder hun best om een milieucertificering te pakken te krijgen, het liefst nog een internationaal keurmerk.
Wonen Wonen Investeren in vastgoed: kiest u voor de baksteen of de beurs? Wie wil investeren in vastgoed staat altijd voor hetzelfde dilemma: kiezen we best voor baksteen, papier of beide? Het profiel van de belegger zal de naald naar de ene of de andere kant laten doorslaan.
Wonen Wonen 'Als er al een vastgoedcrisis komt, zal het vooral in het segment van de goedkopere woningen zijn' De komst van nieuwe spelers verscherpt de concurrentie op de Brusselse vastgoedmarkt. Die trend leidt tot hogere grond- en dus woningprijzen. En dat terwijl de promotoren zichzelf moeten heruitvinden om een antwoord te bieden op de nieuwe behoeften van hun klanten.
Wonen Wonen EVS wordt bekroond tot Office Space of the Year EVS wint de eerste editie van de wedstrijd CBRE Office Space of the Year, die de beste werkplek van België bekroont.
