Wie een huis of een appartement in Spanje bezit, moet vanaf 1 juni 2013 een energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen als hij die eigendom wil verkopen of verhuren voor meer dan vier maanden. De kostprijs ervan mag geraamd worden op 250 à 400 euro. Het certificaat is tien jaar geldig. De verplichting geldt nu zowel voor oude als nieuwe woningen.
Het energieprestatiecertificaat geeft aan hoe zuinig een woning is met energie. Er worden scores van A tot G gegeven, waarbij A op het beste resultaat duidt. Wie de woning koopt of huurt, weet dan of hij veel of weinig verwarmings- of koelingskosten zal hebben. De maatregel is een uitvloeisel uit een Europese reglementering van 2007, die nu ook in Spaanse wetgeving is omgezet. Het certificaat is nodig voor nieuwe verhuring. Wie op dit moment zijn pand al verhuurt, moet geen certificaat aanvragen. Dat moet dan pas bij een wijziging van huurder. De energieprestatiecertificaten moeten ook worden geregistreerd bij de overheid. Wie niet in orde is met het energieprestatiecertificaat kan een boete krijgen. Toch lijkt het niet steeds duidelijk hoe dit in de praktijk gaat verlopen. Volgens berichten uit Spanje laten lokale notarissen de verkoop van een vastgoed toch plaatsvinden indien de koper zich ermee akkoord verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat aanwezig is. (Belga)
