Amerikaanse vastgoedsector is voorlopig immuun voor een nieuwe crisis

Op Wall Street wordt regelmatig gewaarschuwd voor een zeepbel op de Amerikaanse vastgoedmarkt. Sommige indicatoren lijken inderdaad in die richting te wijzen. De prijzen voor eengezinswoningen stegen in augustus opnieuw, waarbij de sterkste vooruitgang op jaarbasis in meer dan zeven jaar werd geboekt.

Dat blijkt uit de evolutie van de S&P/Case Shiller Home Price Index, die in het afgelopen jaar met 12,80% is gestegen. Wil zit zeggen dat de Verenigde Staten op een nieuwe vastgoedcrisis afstevenen? Volgens Nobelprijswinnaar Shiller is dat niet het geval.

Op nationaal niveau zijn de prijzen voor woningen en appartementen nog altijd redelijk, over zeepbellen maakt hij zich niet te veel zorgen. Op lange termijn mogen beleggers in vastgoed zich aan prijsstijgingen van gemiddeld 4% per jaar verwachten en dat is een mooi gemiddelde.

Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier

Partner Content