Is Amerikaans vastgoed een goede belegging?

Een vriend vertelde dat de Amerikaanse vastgoedmarkt tot 12 procent zou opbrengen. Kan dat?

Ja, als we sommige vastgoedadviseurs tenminste
mogen geloven. Die kantoren stellen beleggers voor
een villa in de Verenigde Staten te kopen en die te verhuren.
Er zijn er die goedkope woningen in Detroit
aanbieden. Stel dat u zich daar een villa aanschaft voor
36.500 dollar en die verhuurt voor 725 dollar per
maand. De aankoopkosten bedragen 3725 dollar. Elk
jaar moet u een voorheffing van 1844,98 dollar betalen,
naast een beheersvergoeding van 900 dollar, een verzekering
van 650 dollar en 300 dollar kosten voor de
belastingaangifte. Alles bij elkaar bedragen de jaarlijkse
kosten dus 3694,98 dollar. Als de villa elke maand
725 dollar huur oplevert, bedraagt uw jaarlijkse rendement
inderdaad 12,44 procent.
Maar dan moet uw villa wel verhuurd raken. En dat is
lang niet zeker. Detroit is een van de steden die het
zwaarst is getroffen door de economische crisis. Hele
residentiële wijken zijn er verlaten en leeggeroofd door
plunderaars. Kunt u er wel zeker van zijn dat de
beloofde villa niet in een van die wijken ligt? Wij hebben
één advies: wees op uw hoede voor beloften die te
mooi lijken om waar te zijn.

KARINE HUET