Immo Immo Aanbod van nieuwbouwwoningen neemt af In Vlaanderen en Brussel nam het aantal nieuwbouwwoningen de jongste maanden af. Vooral in en rond de hoofdstad is de trend opvallend. Projecten worden stilgelegd in afwachting van meer economische zekerheid. De West-Vlaamse nieuwbouwmarkt houdt redelijk stand.
Consumeren Consumeren Vooruit wil beter voorspelbare voorschotfacturen Coalitiepartner Vooruit roept staatssecretaris voor Consumentenbescherming Eva De Bleeker (Open VLD) op een systeem te ontwikkelen waarbij iedereen maandelijks zijn energieverbruik kan opvolgen, zodat de leverancier kan worden verplicht de voorschotfactuur aan te passen aan het werkelijk verbruik.
Beleggen Beleggen Vergunningen vormen belangrijke hindernis voor energiecoöperaties De burgercoöperatie Ecopower bouwt de komende twee jaar acht windmolens. Het hadden er ook zestien kunnen zijn, als het licht op groen was gezet voor een project in Mol en twee afgekeurde windturbines in Lille en Vorselaar. Volgens Tom Willems van Ecopower is de vergunning in Mol om "drogredenen" afgekeurd. Hij pleit voor een beter beleid, met een visie op de lange termijn.
Immo Immo Nieuwe vastgoedspeler Yally wil verouderd patrimonium verduurzamen Een nieuwe institutionele speler betreedt de markt van het residentieel vastgoed. Yally, een initiatief van bankverzekeraar Belfius en de investeringsmaatschappijen TINC en GIMV wil bestaande woningen energiezuiniger maken en ze aanbieden op de huurmarkt.
Immo Immo Armoedenetwerken vragen taskforce 'energie-wonen' die energiecrisis structureel aanpakt De armoedeorganisaties verenigd binnen het Belgisch Netwerk Armoedebestrijding (BAPN) vragen de federale en regionale regeringen in ons land om een taskforce 'energie-wonen' op te richten, om tot een structureel beleid te komen rond de aanpak van de energiecrisis. Ze vrezen dat de huidige maatregelen van de regeringen niet voldoende zijn om een sociaal bloedbad te vermijden.
Immo Immo Huis in Vlaanderen tot 50.000 euro duurder op twee jaar tijd De vastgoedprijzen zijn tijdens het eerste semester verder gestegen. De mediaanprijs voor een gesloten of halfopen bebouwing in Vlaanderen bedraagt nu 280.000 euro, zo blijkt maandag uit cijfers van het statistiekbureau Statbel. Voor een open bebouwing is dat 390.000 euro, voor een appartement 230.000 euro.
Immo Immo Split-It moet drempel tot nieuwbouw verlagen Als antwoord op het betaalbaarheidsvraagstuk op de woningmarkt lanceert de projectontwikkelaar Van Roey Vastgoed een nieuw koopconcept: splitskopen. Door de aankoop van de grond uit te stellen, kan de eigen inbreng die nodig is om een krediet te verkrijgen, een flink stuk lager.
Immo Immo Moet u uw zonnepanelen meenemen bij een verhuis? Een checklist U investeerde in zonnepanelen, maar verhuist binnenkort. Doet u er dan goed aan de hele installatie mee te nemen of laat u die beter op het oude dak liggen?
Immo Immo Ingrijpen op de huurmarkt, of net niet? Huurdersbonden en armoedeorganisaties trekken aan de alarmbel. De piekende energieprijzen en de aanpassing van de huurprijzen aan de sterk gestegen gezondheidsindex duwen financieel zwakke huurders nog meer de dieperik in. Niets doen is niet langer een optie, klinkt het. Maar ingrijpen in de vrije huurmarkt is niet zonder risico.
Consumeren Consumeren Energiefactuur speelt de mentale gezondheid parten De energiecrisis met de fors stijgende energiefactuur zorgt voor meer gesprekken over financiële kopzorgen bij Tele-Onthaal. Bovendien speelt niet alleen het financiële. Volgens de hulplijn wegen de geldzorgen ook op de relatie en de gezondheid, of veroorzaken ze eenzaamheid, zo klinkt het donderdag in een persbericht.
Immo Immo Bouwgroep Willemen wil tij keren met ontslagronde en nieuwe CEO De Mechelse bouwgroep Willemen, die al enkele jaren verlieslatend is, neemt maatregelen om het tij te keren. Er zullen onder meer zowat veertig banen verdwijnen, zo heeft het bedrijf woensdag aangekondigd. Het plooit zich ook terug op zijn thuismarkt, de Benelux. Er werd bovendien een nieuwe CEO aangeduid.
Consumeren Consumeren CREG waarschuwt voor stijging sociaal tarief richting commerciële prijzen De federale energieregulator CREG roept de overheid op het systeem van sociale tarieven tegen het licht te houden. Vandaag zorgt dat sociaal tarief ervoor dat de begunstigden de forse prijsstijgingen duidelijk minder voelen. Maar als de energieprijzen gedurende jaren zeer hoog blijven, dan zou het niveau van het sociaal tarief dat van de commerciële tarieven kunnen benaderen, waarschuwt de CREG.
Immo Immo Knokke-Heist heeft nog altijd de duurste appartementen Knokke-Heist is een certitude op de eerste plaats van het lijstje van gemeenten met de duurste appartementen.
Immo Immo CD&V wil steun zonnepanelen laten afhangen van inkomen Vlaams parlementslid Robrecht Bothuyne (CD&V) wil zekerheid voor wie investeert in zonnepanelen. Hij stelt voor om de steun voor zonnepanelen in te kantelen in de 'MijnVerbouwPremie', zodat die inkomensgerelateerd wordt. 'In plaats van de steun voor zonnepanelen terug te schroeven, moeten we zorgen dat premies terechtkomen bij wie ze het meest nodig heeft. Zonnepanelen moeten haalbaar en betaalbaar zijn voor elke Vlaming', klinkt het zondag.
Immo Immo Dit zijn de duurste gemeenten voor huizen In de ranking van duurste oorden voor huizen claimt de Brusselse gemeente Elsene steeds nadrukkelijker de eerste plaats.
Immo Immo Vanaf 1 oktober kunnen particulieren (onder voorwaarden) betalingsuitstel op woonkrediet verkrijgen De banksector heeft een steunregeling uitgewerkt voor particulieren en bedrijven die door de hoge energieprijzen kampen met betalingsproblemen. Particulieren kunnen onder bepaalde voorwaarden gebruikmaken van betalingsuitstel op hun woonkrediet, zo kondigt sectorfederatie Febelfin donderdag aan. Vanaf 19 september kunnen ze contact opnemen met hun bank om te zien of ze aan de voorwaarden voldoen. De maatregel gaat in op 1 oktober en geldt al zeker tot eind maart volgend jaar.
Immo Immo Woelige tijden voor wie zich vandaag op de vastgoedmarkt waagt: een checklist voor kopers en verkopers De rente stijgt, de banken kijken streng naar de energiescore van woningen voordat ze een hypothecair krediet toekennen en de renovatie van energieverslindende woningen wordt verplicht. Het zijn woelige tijden voor wie zich vandaag aan een vastgoedavontuur waagt. Trends zet op een rij wat kopers en verkopers zeker moeten weten.
Immo Immo Gent verduurzaamt bestaand patrimonium op wijkniveau Aan voorbeelden van duurzame wijken is er geen gebrek in Oost-Vlaanderen. Maar het echte werk moet nog beginnen: de bestaande wijken en verkavelingen verduurzamen. De stad Gent neemt het voortouw.
Immo Immo Belgische vastgoedmarkt keert terug naar het pre-coronaniveau Na twee heftige jaren normaliseert de Belgische vastgoedmarkt. De rentestijging heeft voorlopig weinig impact op de prijsvorming, maar dat kan in de tweede jaarhelft veranderen.
Immo Immo Antwerpen telt al enkele voorbeeldwijken Duurzaamheid behelst meer dan de installatie van enkele warmtepompen en zonnepanelen. Water, biodiversiteit en circulariteit zijn evengoed aandachtspunten. En ook betaalbaarheid is een thema dat aan belang wint. 'Een duurzame wijk is ook een sociale wijk'.
Immo Immo Suikerpark in Veurne zet in op energie en water Terwijl de hoge energieprijzen aanzetten tot reflectie, wordt stilaan duidelijk dat ook water schaars is. In Veurne toont het Suikerpark de weg aan alle duurzame wijken die behalve op energie ook op slim waterbeheer willen inzetten.
Immo Immo Een duurzame wijk moet flexibel zijn In de provincie Limburg is de socialehuisvestingsmaatschappij Cordium een trekker in duurzame wijkprojecten. Ze pionierde vorig decennium al met De Broekerwinning in Kuringen, een sociale wijk die zijn tijd toen ver vooruit was en nog verre van achterhaald is. "Je moet kunnen inspelen op nieuwe technologie."
Immo Immo Tivoli Green City 2020 in Laken is een van de meest duurzame wijken ter wereld De Brusselse bevolking blijft stijgen. De stad moet een huisvestingscrisis het hoofd bieden, op een zodanige manier dat ze de uitdaging van de bebouwingsdichtheid combineert met een verbetering van de levenskwaliteit, vergroening en duurzaamheid.
Immo Immo Duurzame wijken van de toekomst in Vilvoorde: 'Duurzaam ontwikkelen vergt een glazen bol' Zuinig omgaan met energie en water is stilaan vanzelfsprekend bij nieuwe vastgoedprojecten. Voor de duurzame wijken van de toekomst ligt de lat hoger. De invulling van duurzaamheid zal ook verbreden, en ook zaken als comfort en rust omvatten.
Immo Immo Vraagprijzen van bestaande appartementen in Antwerpen stabiliseren Op jaarbasis zitten de vraagprijzen van bestaande appartementen in Antwerpen nog altijd in de lift. Maar de jongste zes maanden lijken ze te stabiliseren. De goedkopere deelmarkten Borgerhout en Linkeroever maken een inhaalbeweging.
Immo Immo Nicolas Carette (UAntwerpen): 'Koppeling huurindexering aan renovatie kan botsen op dwarse appartementseigenaars' Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) wil de indexering van de huurprijzen koppelen aan de renovatie van die woningen. "Het is perfect verdedigbaar de huurindexering voor een bepaalde periode op te schorten, zodat verhuurders solidair zijn met hun huurders", redeneert Nicolas Carette, professor vermogensrecht aan de Universiteit Antwerpen. "Maar als die maatregel te lang duurt, is de kans groot dat de eigenaars niet meer bereid zijn hun huurders bij te staan. De verkoop van hun pand wordt dan snel een alternatief."
Belastingen Belastingen Vandenbroucke: 'Btw-verlaging op gas en elektriciteit is definitief' Volgens minister van Volksgezondheid en Vooruit-vicepremier Frank Vandenbroucke heeft het federale kernkabinet beslist om de btw op gas en elektriciteit nooit meer te verhogen naar 21 procent. Dat zei hij donderdag in De Ochtend op Radio 1.
Immo Immo Voortaan kunt u tot 60.000 euro renteloos lenen voor een renovatie Veel Vlaamse woningen zijn nog altijd sterk verouderd. Daarom kunt u vanaf 1 september tot 60.000 euro renteloos lenen voor de renovatie van uw woning. Daarbij moet de focus liggen op het verbeteren van zowel de woonkwaliteit als de energieprestatie.
Immo Immo Nood aan algemeen crisisplan voor huurmarkt, zegt huurdersplatform Er is nood aan een algemeen crisisplan voor de huurmarkt, want de betaalbaarheid komt alsmaar meer onder druk. Dat zegt het Vlaams Huurdersplatform dinsdag, naar aanleiding van de nieuwe huurbarometer van makelaarsfederatie CIB. Daaruit blijkt dat de huurprijs opnieuw is gestegen tot gemiddeld meer dan 801 euro per maand in Vlaanderen. In Brussel steeg de gemiddelde huurprijs zelfs tot meer dan 1.000 euro per maand.
Immo Immo Inflatie duwt gemiddelde huurprijs boven 800 euro per maand Wie huurt in Vlaanderen moet daar gemiddeld 801 euro per maand voor neertellen, 3,7 procent meer dan in 2021. Dat blijkt uit de huurbarometer van de makelaarsfederatie CIB Vlaanderen.
Immo Immo Dubbel zoveel woningen doen beter dan energienormen: 51.000 in 2021 Exact 51.747 Vlaamse gezinnen hebben vorig jaar hun woning energiezuiniger gebouwd of verbouwd dan de geldende normen. Dat zijn er dubbel zoveel als in 2019. Dat meldt De Zondag.
Immo Immo Waalse gemeenten binden strijd aan met wildgroei aan gîtes De Waalse regering wil elk huis met een toeristische bestemming een vergunningplicht opleggen, zo melden de kranten van Mediahuis woensdag. Zo wil de regering vastgoed betaalbaar houden voor jonge Walen.
Immo Immo N-VA vraagt gecoördineerde aanpak ter preventie woningbranden in Brussels Gewest De N-VA vraagt een gecoördineerde aanpak tussen het Brussels Gewest en de gemeenten om het aantal woningbranden drastisch te verminderen. Uit cijfers opgevraagd door Brussels parlementslid Mathias Vanden Borre blijkt dat woningbranden in de hoofdstad een aanhoudend probleem vormen.
Immo Immo VREG: gemiddelde jaarfactuur voor elektriciteit stijgt naar 2154 euro, voor aardgas naar 3791 euro Wie in augustus op de commerciële markt een nieuw energiecontract moet sluiten, mag zich aan een ongeziene recordprijs verwachten. Voor elektriciteit gaat de geschatte gemiddelde jaarfactuur naar 2.154,58 euro, voor aardgas naar 3.791,10 euro. Voor aardgas is dat 1048 euro méér dan bij een jaarcontract dat in juli afgesloten werd.
Consumeren Consumeren Hoe moeten gezinnen omgaan met het capaciteitstarief? Om zo min mogelijk capaciteitstarief te betalen, moeten consumenten hun piekverbruik onder controle houden, en ook meer van zelf opgewekte energie verbruiken. Een doorsneegezin verbruikt slechts 30 procent van de energie die zijn zonnepanelen opbrengen. Een energiebeheersysteem kan daarbij helpen. Het aanbod aan zulke monitoring- en sturingstools groeit gestaag.
Immo Immo Bijna een derde van Belgische huizenkopers is jonger dan 30 jaar De Federatie van het Notariaat (Fednot) lanceert vandaag voor het eerst haar jongerenbarometer, waarin ze de activiteit van kopers tussen 18 en 30 jaar op de vastgoedmarkt analyseert. De mediaanprijs van een door jongeren aangekocht huis bedroeg volgens Fednot in de eerste zes maanden van dit jaar 275.000 euro. Voor appartementen lag de mediaanprijs voor jongeren dit jaar op 224.000 euro.
Immo Immo Trends publiceert unieke immo-dossiers Trends publiceert unieke immo-dossiers, exclusief beschikbaar in de Mijn Magazines app!
Immo Immo Portefeuille van zorgvastgoedbedrijf Aedifica overschrijdt 5 miljard euro De vastgoedportefeuille van Aedifica, het zorgvastgoedbedrijf dat gespecialiseerd is in huisvesting voor senioren, is gestegen tot meer dan 5 miljard euro (5,277 miljard euro). Dat blijkt uit de halfjaarresultaten van het Bel20-bedrijf. Tegenover eind vorig jaar steeg de waarde met ruim 380 miljoen (+8 procent).
Immo Immo Bijna een op de drie Chinese staalfabrieken met bankroet bedreigd door vastgoedcrisis De Chinese vastgoedcrisis vormt een bedreiging voor de staalsector in het land. Dat schrijft het financiële persagentschap Bloomberg op basis van bronnen binnen de sector.
Immo Immo Een op de vijf Vlaamse huizenkopers ondertekent verkoopovereenkomst digitaal Een op de vijf Vlaamse huizenkopers ondertekent vandaag digitaal een verkoopovereenkomst. Dat blijkt vrijdag uit cijfers van vastgoedexpert Hillewaere Vastgoed. Ook sectorfederatie CIB Vlaanderen voorspelt dit jaar evenveel online handtekeningen als in het coronajaar 2020. 'De digitale trend is volledig ingeburgerd en zal niet meer verdwijnen', zegt directeur communicatie Kristophe Thijs van CIB Vlaanderen.
Immo Immo Belg leent voor bouw van woning in drie jaar tijd gemiddeld bijna 50.000 euro meer In het tweede kwartaal van 2022 steeg het gemiddelde bedrag dat Belgen lenen om een woning te bouwen met bijna 50.000 euro tot 218.000 euro ten opzichte van het begin van 2019. In het eerste kwartaal van 2022 lag dat gemiddelde bedrag van een bouwkrediet nog op 210.000 euro. Dat blijkt uit de statistieken over hypothecair krediet van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK), meldt bankenfederatie Febelfin vrijdag.
Immo Immo Landbouwgrond wordt duurder in Vlaanderen en goedkoper in Wallonië In de eerste helft van 2022 steeg de gemiddelde prijs voor landbouwgrond in België met 0,5 procent in vergelijking met 2021. In Vlaanderen gaat het om een stijging van 1,5 procent, in Wallonië om een daling van 1,4 procent. Dat blijkt uit de nieuwe Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Daarmee houden de grote regionale prijsverschillen stand. De prijs is weliswaar minder snel gestegen dan in afgelopen jaren.
Immo Immo Niko Demeester (CEO Confederatie Bouw): 'De bouw voert geen race to the bottom' De bouw kampt met een nijpend tekort aan arbeidskrachten. Volgens Niko Demeester, de CEO van de Confederatie Bouw, valt de sector weinig te verwijten. "Onze bedrijven doen wat ze moeten doen." Volgens Demeester trekt de bouwactiviteit nog altijd aan en lijken de leveringen en de prijzen van materialen te normaliseren.
Immo Immo Studie NBB: woning kopen blijft haalbaar, ook voor jonge gezinnen Een woning kopen blijft haalbaar in ons land, maar wie wil kopen moet wel meer eigen middelen bijdragen. Dat blijkt uit een studie van de Nationale Bank. Voor jonge gezinnen, die vaak minder inkomsten hebben, of andere gezinnen in een minder gunstige financiële situatie, betekent dat in bepaalde gevallen kleiner kopen of verder van een stad.
Consumeren Consumeren Btw-verlaging of een premie voor energie: wat betekent dat voor u? Om de impact van de explosieve energieprijzen te temperen, betaalt u tijdelijk slechts 6 procent btw op aardgas en elektriciteit. Wie verwarmt met mazout of propaangas in bulk, heeft recht op een cheque.
Belastingen Belastingen Btw-verlaging op stroom verlicht vooral factuur allerrijksten De rijkste Vlamingen verbruiken 70 procent meer stroom dan het armste deel. Algemene subsidies drukken bijgevolg vooral de factuur van de rijken. Dat blijkt nu ook uit een studie van de progressieve denktank Minerva, schrijft De Standaard.
Immo Immo Ghelamco vindt Franse uitbater voor leegstaande hotels in Knokke De West-Vlaamse projectontwikkelaar Ghelamco heeft een uitbater gevonden voor Le 8300 en Locarno, twee hotels die al bijna tien jaar leegstaan in Knokke-Heist. De Franse groep Costes zal beide hotels vanaf de tweede helft van 2023 managen. Dat heeft Ghelamco-topman Paul Gheysens gezegd aan De Tijd.
Immo Immo Proptechfonds AMAVI sluit kapitaalronde af op 70 miljoen euro Het Belgische vastgoedtechnologiefonds AMAVI heeft zijn tweede en finale kapitaalronde afgesloten. Het kondigde ook een nieuwe participatie aan.
Immo Immo Tweede verblijf in buitenland dient voor eigen genot Als Belgen een krediet aangaan voor een tweede verblijf ligt dat voor 95 procent in eigen land. Kredietnemers die toch naar het buitenland trekken, kopen in de helft van de gevallen een buitenverblijf in Spanje. De top drie wordt vervolledigd door Frankrijk en Italië. Buitenlandse verblijven worden bijna uitsluitend voor eigen plezier aangekocht.
Beleggen Beleggen Tweede verblijven in Italië: 'De regionale prijsverschillen blijven erg groot' De Italiaanse vastgoedmarkt kent grote verschillen tussen de steden en het platteland. Die diversiteit vertaalt zich in sterk afwijkende prijzen naargelang de regio. Daardoor is er wel voor elk budget een aanbod aan vakantiewoningen.
