Wat is een vastgoedbevak?

Ik overweeg in vastgoed te beleggen. Is het verstandig een deel van mijn spaargeld in een vastgoedbevak te stoppen?

Veel spaarders willen wel een deel van hun vermogen
in vastgoed beleggen, maar ze hebben geen zin om last
te krijgen met slecht betalende huurders of geregeld
kleine herstellingswerken te moeten uitvoeren. In dat
geval kan beleggen in een of meer vastgoedbevaks —
het zogenoemde papieren vastgoed — een goed alternatief
zijn.
Vastgoedbevaks zijn beleggingsvennootschappen met
een vast kapitaal, waarvan zowel de structuur als het
beheer streng gereglementeerd zijn. Zo mogen vastgoedbevaks
uitsluitend beleggen in vastgoed. Dat kan
gaan om kantoorvastgoed, residentiële gebouwen,
handelszaken en rusthuizen.
Een van hun opmerkelijkste kenmerken is dat ze 80
procent van hun winst moeten uitkeren als ze vrijgesteld
willen worden van vennootschapsbelasting. De
aandeelhouders van vastgoedbevaks worden dus flink
verwend. Het gemiddelde dividendrendement van een
bevak schommelt rond 5 procent. In sommige gevallen
gaat het tot ver boven 7 procent. Cofinimmo, Befimmo,
Aedifica, Retail Estates en Home Invest Belgium zijn
enkele voorbeelden van vastgoedbevaks die actief zijn
in België.
Houd er rekening mee dat vastgoedbevaks beursgenoteerde
aandelen zijn. Beleggen in een vastgoedbevak is
dus niet zonder risico. Voordat u een vastgoedbevak
koopt, wint u het beste het advies van uw financieel
adviseur in.

KARINE HUET