Vastgoed was nog nooit zo populair

Het aantal vastgoedtransacties bereikte in het eerste kwartaal van dit jaar een nieuw record. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van de Federatie van het Notariaat.

Nog nooit zijn in ons land zoveel vastgoedtransacties afgesloten als in het eerste kwartaal van dit jaar. In vergelijking met het vierde kwartaal van 2018 ging het om een stijging met 5,5 procent. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2018 steeg het aantal transacties met 8 procent. “De rentevoeten blijven bijzonderlijk aantrekkelijk, waardoor extra veel mensen actief zijn op de vastgoedmarkt”, verklaart notaris Bart Van Opstal.

Vooral in Vlaanderen en Wallonië, respectievelijk goed voor 60,8 en 32,3 procent marktaandeel, zat het aantal transacties in de lift. In beide gewesten was er een toename op jaarbasis van 8 procent. In Brussel bleef de stijging beperkt tot 5 procent.

In Vlaanderen is de provincie Antwerpen de uitschieter. Het aantal transacties steeg er met 10,7 procent in vergelijking met het eerste kwartaal van 2018. Met een marktaandeel van 16,2 procent is de provincie Antwerpen ook de grootste vastgoedmarkt van België.

Voor het eerst geven de notarissen ook cijfers vrij over het type vastgoed dat wordt verkocht. Gewone huizen zijn met een aandeel van 44 procent het belangrijkste vastgoedsegment. Gronden zijn goed voor net geen 30 procent van de transacties en appartementen voor iets meer dan 15 procent. Het aandeel van de huizen is in Vlaanderen en Wallonië identiek: 45 procent. In Vlaanderen is de appartementenmarkt wel belangrijker dan in Wallonië: 16,2 versus 7,3 procent. Voor de gronden is het beeld omgekeerd: 28,7 procent in Vlaanderen versus 36,7 procent in Wallonië.

De grote activiteit op de vastgoedmarkt vertaalt zich overigens niet in een sterke klim van de prijzen. In de eerste drie maanden van 2019 klokte de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land af op 253.904 euro, een stijging op jaarbasis van 1 procent .