Immo Immo Philip Heylen (CD&V): 'Wij creëren ruimte voor ondernemen' De Antwerpse schepen van Economie Philip Heylen (CD&V) wil de vastgoedsector wijzen op de mogelijkheden van Antwerpen en de vernieuwing die de stad in de jongste tien jaar heeft gerealiseerd. Dat doet hij op de Mipim-vastgoedbeurs in Cannes. "De privésector vraagt al lang naar onze terugkeer, en gelijk hebben ze."
Immo Immo België staat op de kaart op MIPIM-vastgoedbeurs De bezoekers van de MIPIM-vastgoedbeurs in Cannes kunnen niet naast ons land kijken. Vlaanderen is er voor het eerst present.
Immo Immo N-VA over fiscaal voordeel tweede woning: 'Absurde logica van zesde staatshervorming' Zowel N-VA als Groen stellen zich vragen bij het fiscaal voordeel bij een tweede woning. Bart De Wever wil dat onderzocht wordt hoe de 'fiscale rechtvaardigheid kan worden gegarandeerd'. Kristof Calvo wil het gunstregime afschaffen en inzetten voor een tax shift.
Immo Immo 'Herfinanciering woonlening blijft interessant in 2015' Banken rekenen de dalende rente van staatsobligaties steeds minder door in hun hypothecaire leningen. Toch blijft het interessant om je woonlening te herfinancieren. "De rentes zullen komende weken of maanden nog verder dalen", zegt Bart Van Craeynest, de hoofdeconoom van vermogensbeheerder Petercam.
Opinie | Vrije Tribune Opinie | Vrije Tribune 'Ugly Belgian Houses': lessen trekken uit de lof der lelijkheid "Als we de handen in elkaar slaan kan de huidige periode met haar krimpende ruimte en beperktere financiële mogelijkheden een keerpunt betekenen in onze stedenbouw en ruimtelijke ordening". Zo luidt de reactie van Gaëtan Hannecart, CEO van projectontwikkelaar Matexi, op het pas gepubliceerde boek"Ugly Belgian Houses".
Immo Immo 'Uw appartement met zicht op zee is niet plotsklaps 6 procent minder waard' Nog een zekerheid die wegvalt: het kustappartement met zeezicht blijkt dan toch niet waardevast te zijn.
Immo Immo Moeten klassieke vastgoedspelers bang zijn van digitale nieuwkomers? De digitale economie daagt het vastgoed uit, luidt het in het conferentieprogramma van Mipim. Staan de digitale spelers klaar om de behoudsgezinde vastgoedsector door elkaar schudden? "Onze business zal veranderen, dus we kunnen die verandering maar beter omhelzen", antwoordt Juliette Morgan, partner bij Cushman & Wakefield.
Immo Immo Hoe kan je online bieden op je droomhuis? Via Notaclick - een initiatief van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat - kan je via internet bieden op vastgoed. Het aanbod is beperkt, maar het hele biedproces wordt begeleid door een notaris.
Immo Immo Plopsaland inspireert vastgoedgroepen De Belgische vastgoedgroep Industrie Hotelière begint binnenkort met de bouw van 47 vakantieappartementen in Bray-Dunes, net over de grens maar op een steenworp van De Panne.
Immo Immo Vastgoedprijzen appartementen op zeedijk nemen een duik De prijs van een flat op de zeedijk is vorig jaar met meer dan 6 procent gedaald.
Immo Immo 'Vlamingen kopen geen woning meer 'voor het leven' Wie een woning koopt in Vlaanderen, doet dat almaar minder 'voor het leven'. Eerst een klein huisje kopen, om later met de opbrengst daarvan een grotere woning te financieren: dat is de trend van de jongste jaren.
Immo Immo De belasting op gemengde huurinkomsten De verhuurder kan de belasting op inkomsten van een gemengd gebruikte woning verminderen door de huurprijs op te splitsen en het contract te laten registreren.
Immo Immo 'Jongeren in de schulden duwen is geen goed idee' Als jongeren geen woning kunnen betalen, is het omdat de prijzen te hoog liggen, en dan zou een goed functionerende markt die situatie op termijn moeten corrigeren. Dat zegt Trends-redacteur Patrick Claerhout.
Opinie | Jef Wellens Opinie | Jef Wellens 'Meer belastingvoordeel voor tweede woning' "Het federale fiscale voordeel voor een tweede woning kan fors hoger liggen dan het Vlaamse voordeel voor een eerste woning", dat zegt fiscalist bij Wolters Kluwer, Jef Wellens.
Immo Immo Kwart meer hypothecaire leningen in januari 2015 De hypothecaire leningen in ons land lagen in de eerste maand van het jaar zowel qua aantal als qua bedrag fors hoger dan in dezelfde maand vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van de federatie van de financiële sector Febelfin.
Immo Immo 'Een op drie kandidaat-kopers en -bouwers krijgt moeilijk een lening' Hoewel de voorkeur van de Belgen uitgaat naar bouwen, kiest een grote meerderheid voor kopen en renoveren. Financiële bezwaren staan in de weg van de bouwdromen.
Immo Immo Zorgvastgoed is een exportproduct Cofinimmo en Aedifica, de belangrijkste Belgische investeerders in zorgvastgoed, speuren almaar vaker over de grens naar interessante activa.
Immo Immo 4 manieren om het huis te krijgen na een echtscheiding Na een echtscheiding wil je het gezamenlijke huis inkopen. In dat geval kan je op meerdere manieren te werk gaan om je doel te bereiken.
Immo Immo Kan je je huurder de onroerende voorheffing laten betalen? Als verhuurder betaal je de onroerende voorheffing voor het huis dat je verhuurt. In het huurcontract kan je ze soms ten laste leggen van je huurder.
Immo Immo 'Nog plaats voor drie of vier shoppingcentra in het Brusselse' Het groen licht van de Vlaamse regering voor Uplace heeft geen enkele invloed op het project van Unibail-Rodamco op de Heizel. "We hebben in onze marktstudies altijd rekening gehouden met de komst van Uplace", zegt directeur strategie en innovatie Michel Dessolain in een gesprek met Trends.
Immo Immo 'Belgische huizen zijn niet langer te duur' Jarenlang hamerden nationale en internationale instellingen erop dat de Belgische huizenmarkt oververhit was. Maar daar komen ze nu van terug. "De Belgische vastgoedmarkt is vrijwel in evenwicht", zegt de Nationale Bank.
Immo Immo Wat is het nut van een schattingsverslag? Als je een woning koopt of verkoopt, dan geeft een onafhankelijk schattingsverslag je een goed zicht op de werkelijke waarde van dat pand. Via een online tool krijg je zelfs een bijkomende indicatie.
Immo Immo Hoe geef je een volmacht voor de algemene vergadering? Als je zelf niet naar de algemene vergadering van mede-eigenaars kan gaan, kan je een volmacht aan iemand anders geven. Geef daarbij duidelijke instructies aan diegene die je afvaardigt.
Immo Immo Nog nooit zoveel sociale woonleningen afgesloten in Vlaanderen als in 2014 Vorig jaar hebben het Vlaamse Woningfonds en de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen een recordaantal sociale leningen afgesloten.
Geld Geld Flexibel lenen voor een renovatie van een woning De banken bieden flexibele kredieten aan voor klanten die hun woning willen verbouwen of energievriendelijker maken. Vergelijken is de boodschap.
Immo Immo 1 op de 5 samenwonende Belgen weet niet hoeveel zijn partner verdient Belgen praten niet graag over hun geld, dat is geen groot geheim. Maar uit een onderzoek blijkt dat 21 procent van de Belgen geen woord rept tegen zijn partner over zijn inkomsten.
Immo Immo Hoe je een huis voor korte duur kan verhuren Als je een huis of appartement verhuurt moet je dat niet altijd voor negen jaar doen. Je kan ook verhuren voor een kortere duur op voorwaarde dat je een aantal spelregels naleeft.
Immo Immo AG Real Estate koopt Duitse warenhuizen AG Real Estate koopt samen met twee partners een belangrijke portefeuille Duits winkelvastgoed. In dit segment is het een van de grootste Duitse transacties van de jongste jaren.
Immo Immo Brusselse appartementsprijzen staan onder druk De woningprijzen zijn nog gestegen in Brussel, maar op de appartementenmarkt was er een kleine correctie. Tot die conclusie komen de Brusselse notarissen na analyse van de transacties in 2014.
Immo Immo Er zijn grenzen aan renovatie van woningen Renovatie zit in de lift. Daar is het ondersteunende overheidsbeleid niet vreemd aan. Ons woningbestand krijgt zo de noodzakelijke verjongingskuur. Maar evengoed leidt het soms tot het in stand houden van krotten en koterij.
Immo Immo Hoe ver gaat de tienjarige aansprakelijkheid van je aannemer? Je aannemer en architect zijn tien jaar aansprakelijk voor gebreken aan je woning. Dat geldt echter alleen voor gebreken die voldoende ernstig zijn.
Immo Immo Wat je moet weten voor je syndicus wordt Als bewoner van een appartement overweeg je misschien om syndicus te worden binnen het gebouw. Weet dan dat je hiervoor financiële ervaring en kennis van de appartementswetgeving nodig hebt. Doe het zeker niet zonder een verzekering te nemen.
Immo Immo Wat te doen bij een diefstal op een bouwwerf? Bouwmaterialen en werktuigen die op een bouwwerf worden gebruikt zijn bijzonder gegeerd door dieven. Wat moet je doen als je het slachtoffer wordt van een diefstal?
Immo Immo Aan deze verplichtingen moet je je houden als je een verwarmingsketel hebt De verwarmingsinstallatie in je woning moet je op regelmatige basis laten onderhouden door een erkende technicus. Daarnaast ben je ook verplicht om je ketel vanaf een bepaalde leeftijd te onderwerpen aan een extra audit.
Immo Immo Senior Homes bouwt familiebedrijf met seniorenflats De vergrijzing biedt kansen voor ondernemers. In Vlaanderen is het zelfs de bedoeling dat privé-initiatieven de vergrijzingsgolf mee helpen opvangen. Zo heeft ook Wilfried Martens van het familiebedrijfje Senior Homes het begrepen.
Immo Immo Standard & Poor's verwacht dalende woningprijzen in België Standard & Poor's verwacht dat de Belgische woningprijzen in 2015 met 3,5 procent dalen. In 2016 voorspelt het ratingbureau een daling met 2,5 procent. Dat blijkt uit een kwartaalrapport over de Europese woningmarkt, dat vandaag verschijnt.
Immo Immo 3 stappen die je kan zetten als je vroegere huurder zijn domicilie niet wijzigt Als je ex-huurder zijn domicilie niet wijzigt kan je nog deurwaarders voor hem over de vloer krijgen. Je kan dat vermijden door je huurder ambtshalve te laten schrappen.
Immo Immo Verkoopprijs van te renoveren woning bijna kwart onder vraagprijs Kandidaat-kopers van een woning kunnen door goed te onderhandelen de aankoopprijs serieus drukken. Volgens cijfers van het makelaarsnetwerk Century 21 worden te renoveren woningen bijna een kwart goedkoper verkocht dan de vraagprijs.
Immo Immo Kom je in aanmerking voor een goedkope Vlaamse woonlening? Sinds 1 februari 2015 kan je een Vlaamse woonlening afsluiten aan een rentevoet van 2 procent. Maar kan iedereen een beroep doen op het voordelig woonkrediet?
Immo Immo Recordaantal vastgoedmakelaars in België Het beroep van vastgoedmakelaars spreekt meer en meer tot de verbeelding van de Belg. Ons land telt vandaag 9.379 makelaars. "Het is een populair beroep", zegt Luc Machon, vicevoorzitter van het BIV.
Immo Immo Gebreken bij de aankoop van een woning? Enkele tips om je er tegen te wapenen Bij het kopen van een woning, kan je met allerhande gebreken geconfronteerd worden. Wat kan je daar tegen doen?
Immo Immo Hoe je bedenken als je met een vastgoedmakelaar in zee ging? Als je een contract sloot met een vastgoedmakelaar voor het verkopen of verhuren van je huis, kan je je nog bedenken. Hoe ga je daarbij te werk?
Immo Immo 4 manieren om problemen te vermijden als je huurder sterft Als je huurder overlijdt, eindigt het huurcontract dat je met hem afsloot daardoor niet automatisch. Probeer zo snel mogelijk een regeling te treffen met de erfgenamen.
Immo Immo Heeft een gewijzigd compromis nog waarde? Wanneer je een woning koopt of verkoopt, dan wordt bij de ondertekening van het zogenaamde compromis weleens iets met de hand toegevoegd of gewijzigd. Dat kan achteraf tot discussies leiden.
Immo Immo Herfinanciering woonkredieten doet banken pijn De massale herfinanciering van woonkredieten in de tweede helft van vorig jaar heeft veel banken pijn gedaan. Daarom pleit de sector voor een hogere wederbeleggingsvergoeding.
Immo Immo 'Minder aanbod en lagere prijzen op huurmarkt' Century 21 zag de woningprijzen in 2014 nog stijgen. Maar op de huurmarkt noteerde het makelaarsnetwerk een prijsdaling.
Immo Immo Scholen van Morgen komt op kruissnelheid Het vraagstuk van het scholenvastgoed is complex. Want de noden zijn immens en de middelen beperkt. De pps-formule Scholen van Morgen biedt een begin van een oplossing.
Immo Immo Wat gebeurt er als je je hypothecaire lening niet meer kan terugbetalen? Een bank kan enkele financiële maatregelen treffen als je er niet meer in slaagt om je hypothecaire lening af te betalen.
Immo Immo Waar moet je op letten bij timesharing en langdurige vakantieformules ? Er gelden strenge regels rond de aankoop van timesharings en vakantieformules voor langere duur. Waar moet je op letten?
Immo Immo Wanneer mag de overheid je grond onteigenen? Wanneer de Vlaamse overheid grote projecten wilt uitvoeren, heeft ze vaak grondgebied nodig. Maar mag de overheid zichzelf zonder meer een grond toe-eigenen?
