In het derde kwartaal waren er opvallend veel verkopen van woningen. Vooral september bleek een topmaand. De aanpassing van de woonbonus zet kandidaat-kopers ertoe aan zich te haasten, denken de notarissen.
“Geen zomerbreak voor Belgische vastgoed!” titelen de notarissen bij de bekendmaking van de nieuwe Notarisbarometer. Het aantal vastgoedtransacties is in het derde kwartaal gestegen met 5,5 procent in vergelijking met dezelfde periode in 2013. In vergelijking met het tweede kwartaal van dit jaar is er wel een lichte daling (-0,6%), maar de notarissen merken op dat het volume voor een derde kwartaal toch opmerkelijk hoog ligt. Normaal is er een terugval van het aantal verkopen door de vakantieperiode.
Juli en augustus waren al beter dan normaal, maar in september noteerden de notarissen “een ware boom” van het aantal verkoopovereenkomsten. In vergelijking met september 2013 nam het aantal transacties toe met 13 procent. De voorbije maand september geldt dan ook als een recordmaand sinds de invoering van de activiteitenindex in 2008. De verklaring voor het groot aantal transacties ligt voor de hand: de kopers willen nog genieten van de voordelige regeling van de woonbonus.
Opnieuw goedkopere appartementen
In het voorbije kwartaal steeg de gemiddelde prijs van een woning in België met 1,4 procent tot 237.392 euro. In Vlaanderen klom de gemiddelde prijs voor een woning 2 procent hoger tot 256.429 euro. In Brussel stegen de prijzen spectaculairder, met een gemiddelde prijs van 448.636 euro, tegenover 425.071 euro in het vorige kwartaal (+5,5%). In Wallonië was er een lichte prijsdaling: van 178.419 euro naar 177.519 (-0,5%).
De prijzen van appartementen blijven onder druk staan. In het derde trimester daalde de gemiddelde prijs voor een appartement van 200.533 euro naar 198.019 euro (-1,3%.). Die terugval is merkbaar in de drie gewesten, maar is het meest opvallend in Wallonië, waar de prijs met -3,7% zakte. In Brussel en Vlaanderen is de achteruitgang kleiner: van 221.305 euro naar 219.292 euro in Brussel (-0,9%) en van 200.667 euro naar 200.294 euro in Vlaanderen (-0,2%).
