Een huis kopen of huren?

Een woning huren is weggegooid geld, wordt vaak gezegd. Is dat wel zo?

Als u een huis of een appartement koopt, moet u daarop
elk jaar onroerende voorheffing en andere belastingen
afdragen, waaronder de gemeentebelasting. Ook lenen
voor een woning kost een aardige duit, en dan hebben
we het nog niet over de aankoopkosten: reken daarvoor
op ongeveer 16 procent van de aankoopprijs (lees ook:
Liever registratierechten dan btw, blz. 130). Ook de kosten
van het onderhoud van een woning mag u niet
onderschatten.
Toch blijft de aankoop van een woning een interessante
investering. De voorbije twintig jaar zijn de woningprijzen
met 6 procent per jaar gestegen. Ook de fiscale
voordelen zijn interessant. De maximale fiscale aftrek
van de woonbonus voor 2012 bedraagt 2260 euro per
persoon, plus een extra van 730 euro gedurende de eerste
tien jaar dat de lening loopt. En als u ten minste drie
kinderen hebt in het jaar dat u uw hypothecaire krediet
afsluit, komt er nog eens 80 euro per jaar bij.
Een woning kopen, is een vorm van sparen die u na
twintig of dertig jaar afbetalen in staat stelt optimaal
van uw inkomsten te genieten. Het is dan geruststellend
te weten dat u, wanneer u met pensioen gaat, geen
huur meer hoeft te betalen die elk jaar kan stijgen.
Alleen al de jongste tien jaar zijn de huurprijzen
omhooggegaan met gemiddeld 20 procent.
Het is aan u om te kiezen tussen huren of kopen, maar
op lange termijn bekeken, blijft kopen financieel aantrekkelijker.

KARINE HUET