Lichte stijging
...

Lichte stijgingAls we een evaluatie maken van de grote tendensen van het eerste halfjaar in de verhuur van handelsruimten, is er goed nieuws. De lichte opflakkering van de consumptiecijfers heeft zich rechtstreeks vertaald in hogere omzetcijfers. De huurprijzen, die eind vorig jaar een bodemniveau bereikten, zijn opnieuw aan het stijgen. In vergelijking met de eerste zes maanden van 1997 noteren we voor de meest begeerde ruimtes - die met de kwalificatie triple A - een verhoging van 7 à 8%. Als deze tendens blijft aanhouden, schatten specialisten dat er tegen december een verhoging kan plaatsgrijpen van 10%. We stellen vast dat de uithangborden in de belangrijkste commerciële straten worden veplaatst - we kunnen hier zelfs spreken van een ware stoelendans. In de Nieuwstraat bijvoorbeeld zal het gebouw waar tot voor kort Sarma gevestigd was, nu ingenomen worden door Marks & Spencer, dat zijn oude ruimtes vrijmaakt voor Hennes & Mauritz. Jammer genoeg blijft de keuze beperkt voor investeerders die uit zijn op een koopje. Transatlantisch huwelijkDe immobiliënmakelaars ontsnappen niet aan de golf van fusies die de markt momenteel overspoelt. Healey & Baker is net in het bootje gestapt met het Amerikaanse bedrijf Cushman & Wakefield, de grootste Noord-Amerikaanse makelaar inzake internationale immobiliëndiensten. De nieuwe groep zou in 1998 een geconsolideerde omzet moeten halen van 607 miljoen dollar, waarvan een zesde op rekening komt van H&B. Beide bedrijven hebben vier jaar geleden al een joint venture opgestart in Azië. Volgens die akkoorden zal H&B zijn naam, partnership-structuur en activiteitenregio (Europa en Midden-Oosten) behouden. C&W bestaat sinds 1917 en geeft momenteel werk aan meer dan 5500 mensen in 45 Amerikaanse steden. Het aandeelhouderschap wordt voor 80% gecontroleerd door de Rockfeller-groep, die in haar geheel deel uitmaakt van Mitsubishi Estate Company Ltd.Luxemburg houdt goed stand op de beursC odic heeft recentelijk de eerste twee gebouwen op het Kennedy-plein, op het Kirchberg-plateau in Luxemburg verkocht voor één miljard per gebouw. Bgf ImmoInvest, een Duits gesloten beleggingsfonds, wordt eigenaar van gebouw A (12.000 vierkante meter). Deze sicav heeft al eerder belangrijke gebouwen in Europa verworven, onder andere in Brussel, Parijs, Londen. Het gebouw B is verkocht aan ABN AMRO Bank, dat al aanwezig is op de Kirchberg en dat er haar kantoren zal houden. De bouw zou af zijn tegen eind 1999. Artisanaal architectDe Zwitserse architect Peter Zumthor heeft de architectuurprijs Carlsberg ontvangen. Dit is met een waarde van 200.000 ecu of 8 miljoen frank één van de grootste prijzen die wereldwijd wordt uitgereikt. De prijs is het resultaat van een lange mecenaatstraditie van een Deense brouwerij. Het Fonds Carlsberg is niet alleen de hoofdaandeelhouder van Carlsberg, maar ook het grootste fonds in Denemarken, dat wetenschappelijk onderzoek, sociale disciplines en kunst promoot. Peter Zumthor, 55 jaar, heeft een opleiding tot meubelmaker gevolgd en heeft daarna zijn ontwerpersdiploma gehaald aan de Ecole des arts et métiers van Bazel. Zijn werken worden ook beïnvloed door een opleiding aan het Pratt-instituut te New York. Zijn belangrijkste werken zijn het Kunsthaus van Bregenz (Oostenrijk) en het Thermal Bath Spa de Vals in Zwitserland. Momenteel werkt Peter Zumthor aan het ontwerp van een expositie- en archiefruimte over de Holocaust in Berlijn en aan het Zwitsers paviljoen voor de expositie van Hannover.