Trage vooruitgang in de provincie Antwerpen

In de provincie Antwerpen zit de prijs van de appartementen en de villa’s in een – zij het niet al te snelle – lift. De prijs van woonhuizen kabbelt rustig voort.

Huizen: trendvolgers

Met een stijging van 1 procent tot 274.000 euro volgde de referentieprijs van de woonhuizen in Antwerpen de algemene trend in Vlaanderen. Hove (352.500 euro), Zandhoven (335.000 euro) en Edegem (333.750 euro) zijn het duurst in de provincie. Met een toename van 135 procent in tien jaar positioneert Hove zich aan de top als provinciale sterkste stijger. Zandhoven kende vorig jaar dan weer de sterkste toename (+26%).

De goedkoopste prijzen voor woonhuizen vindt men in de Kempen. Daar is Meerhout (200.000 euro) het goedkoopst, gevolgd door Dessel (202.500) en Hulshout (210.000). Vorselaar verwerkte er vorig jaar de grootste daling in de provincie (-18%).

Appartementen: sterker dan elders

Appartementen bleven het met een prijsstijging met 3 procent tot 235.000 euro in de provincie Antwerpen sterker doen dan in de rest van Vlaanderen. Het duurst zijn Schilde (met een referentieprijs van 415.000 euro landelijk het duurste na Knokke-Heist), Wijnegem (352.000 euro) en Hove (350.000 euro).

De goedkoopste appartementen zijn te vinden in de Kempense rand. Meerhout is weer het goedkoopst (167.500 euro). (191.000). Retie is de sterkste stijger (205.000, +21%). De prijzen van appartementen in buurgemeente Dessel kregen vorig jaar met een daling van 30 procent naar 195.000 euro de grootste klap van heel Vlaanderen.

Villa’s: herstel

De referentieprijs van de villa’s herstelt met 4 procent en komt uit op 425.000 euro. Dat is beter dan in de rest van Vlaanderen (+1%). Kapellen (615.000 euro) springt in dit segment over Antwerpen (607.000 euro) en Brasschaat (600.000 euro) als duurste gemeente van de provincie.

In de Kempen liggen de prijzen ruim de helft lager. Het goedkoopst zijn Laakdal (275.000 euro), Balen (285.000 euro) en Dessel (295.000 euro).

Gronden: sterke stijging

De prijs van de gemiddelde Antwerpse bouwgrond ging sterk vooruit (+8%) naar 239 euro per vierkante meter. De duurste gronden liggen in Borsbeek (498 euro per vierkante meter), Edegem (467 euro per m²) en Aartselaar (425 euro per m²). In de goedkoopste gemeenten Arendonk en Zwijndrecht vindt men al grond tegen 70 euro per vierkante meter. Beide gemeenten beleefden vorig jaar de grootste prijsdaling in de provincie (-60% en -82%).

Bekijk de prijzen per gemeente op onze interactieve kaart