Woon/werk-pand

Ellenlange files en dito verplaatsingen van en naar het werk zijn puur tijdverlies. Deze stelling van Carlo Top, beroepshalve distributeur van designmeubelen, is niet nieuw. Zijn woon/werk-projekt in Gent is dat wel.

PARKOFFICE.

Aan het Gentse Zuidpark ontwikkelde Top op 8 bouwlagen 30 appartementen, die samen het complex Parksuite vormen. Aan de achterzijde voegde hij kantoren toe en doopte dit gedeelte Parkoffice. Het gaat om twee aparte blokken die toch één geheel kunnen vormen. Parkoffice en Parksuite verrezen uit de resten van een woonhuis met een fabriek voor damesondergoed. Het woonhuis werd met de grond gelijkgemaakt, maar het architekturale karakter van de fabriek bleef behouden.

Hierin kwamen 13 kantoorruimten, waarvan 6 op de benedenverdieping. Carlo Top zelf nam er twee in gebruik. Twee andere zijn reeds verhuurd. Tegen een maandelijkse huurprijs van 20.000 tot 25.000 frank. Voor die prijs krijgt de gebruiker een all-in dienstenpakket : verwarming, elektriciteit, gebruik van de vergaderruimte, telefoonaansluiting en permanente telefoonbeantwoording via één centrale onthaaldienst. “Wie vandaag een kantoor betrekt, kan met andere woorden morgen operationeel zijn, ” beweert Top.

De appartementen worden niet verhuurd, maar te koop aangeboden. Van de 30 flats vonden er totnogtoe 10 een eigenaar. Maar het residentiële gedeelte is dan ook nog niet geheel afgewerkt. Top konstateert dat men steeds minder op plan koopt.

Om uit te maken of zijn woon/werk-kombinatie aanslaat, is het nog te vroeg. De vraag blijft echter of mensen bereid zijn vlakbij hun werk te gaan wonen. Of hun huidige verblijfplaats te verlaten om naar Parksuite te trekken, enkel omdat ze een kantoor in Parkoffice in gebruik hebben genomen. De prijs van de appartementen kan alvast een struikelblok vormen : voor een flat van 125 m² bedraagt de aankoopprijs 6 miljoen frank (een kleine 50.000 frank per m²), de grotere appartementen kosten vanzelfsprekend meer.

PAKKETBOOT.

Top zelf noemt de ligging van het complex één van de grote voordelen. Parkoffice/Parksuite ligt in een deel van Gent dat momenteel een herwaarderingsproces doormaakt. Zowel het stadscentrum als de autosnelwegen zijn vlakbij. De voorlopig povere interesse wijt Carlo Top aan het unieke van zijn koncept. “Mensen nemen steeds een afwachtende houding aan tegenover nieuwe en vernieuwende initiatieven. “

“Vernieuwend” is ook een term die bij een residentieel projekt aan de andere kant van de stad hoort. Althans wat de architektuur betreft. Op een voormalig parkeerterrein bouwt promotor Chamonix sinds november 1993 aan een ontwerp van architektenbureau Atelier 4 van Louis Hagen. Horizontale lijnen, zwevende volumes en eigentijdse materialen en technologieën geven het gebouw een specifiek eigen karakter. Het resultaat is een niet-alledaags complex in een eerder monotone buurt.

Wie eigenaar wil worden van één van de flats, moet voor een eenslaapkamerappartement 2,5 miljoen frank neertellen. Een optrekje met 3 slaapkamers kost 4 miljoen. En de prijs van de grootste flats (nagenoeg 200 m² groot) schommelt tussen 6 en 7 miljoen frank. Negen appartementen zijn reeds aan de man gebracht, bijna steeds waren de kopers naar verluidt alleenstaanden of eenoudergezinnen.

Ervoor vrezen dat zijn ontwerp snel uit de mode zal zijn, doet architekt Louis Hagen niet. Voor zijn koncept zocht hij inspiratie in de naburige zeehaven en het aanpalend station. “Waar ook gebouwen staan die de tand des tijds overleefd hebben. “

Dat het gebouw ontworpen is met de zeehaven in het achterhoofd, is ook de buurtbewoners niet ontgaan. Het residentiële complex kreeg de bijnaam pakketboot mee. Voor de architekt en de promotor het bewijs dat mensen naar het gebouw kijken en erover spreken. Een onbetaalbare reklame.

ÞATKÞLieven De Bondtþ

DE PAKKETBOOT In Gent wonen is altijd een beetje reizen…