De laatste paar maanden is er niets veranderd in Brussel. Het aanbod aan nieuwbouwappartementen smelt weg en de prijzen stijgen navenant. Sinds vorig jaar gingen ze 7,5 procent hoger, maken de cijfers van het vastgoedanalysebureau de Crombrugghe & Partners duidelijk.
Alleen Brussel-Stad en de noordelijke gemeenten van Brussel (Laken, Neder-Over-Heembeek, Jette, Koekelberg en Ganshoren) doen het goed. In het centrum van de stad neemt het aanbod toe. De gemiddelde vraagprijs is er stabiel gebleven in vergelijking met vorig jaar (+0,6%). Ook in Brussel-Noord (Laken, Neder-Over-Heembeek, Jette, Koekelberg en Ganshoren) is hij in een jaar niet echt veranderd (+1%).
In Etterbeek, Elsene en Sint-Gillis is de gemiddelde vraagprijs in één jaar met 11 procent gestegen. In het district Oost (Evere, Schaarbeek en Sint-Lambrechts-Woluwe) was dat 5 procent.
In de chique gemeenten in het zuiden van Brussel smelt de voorraad weg, wat zich vertaalt in een prijsstijging met 9,5 procent ten opzichte van april vorig jaar, tot 4550 euro/m2. In het district
In het westen van Brussel, ten slotte, daalt het aanbod opnieuw. Molenbeek, Anderlecht en Vorst zijn nog steeds de meest betaalbare gemeenten in de hoofdstad (+4% in een jaar).
In de kijker
Aan de Neerveldstraat in Sint-Lambrechts-Woluwe vormt Eaglestone een kantoorgebouw om tot een residentieel project met 133 appartementen. Het project The W biedt een mix van studio’s, één-, twee- en drieslaapkamerappartementen. ArtBuild Architects tekende voor de architectuur.
Eaglestone werkt samen met CO2 Logic om de ecologische voetafdruk te verkleinen. De bedoeling is voor de bouw en het gebruik van het gebouw naar koolstofneutraliteit te streven, onder meer door compensatie van 13.000 ton CO2, hergebruik van hemelwater, houtbouw en de voorrang aan zachte transportmiddelen op de site.
Zowat een derde van de woonunits is al verkocht. De prijzen variëren van 195.000 euro voor de goedkoopste studio tot 839.000 euro voor een penthouse met drie slaapkamers. De oplevering is gepland in 2023.
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier