De prijsontwikkeling van nieuwbouwappartementen in de provincie Antwerpen stokt. Maar dat lijkt vooral het gevolg te zijn van een verschuiving in het aanbod.
Voor het eerst sinds 2016 stijgen de prijzen van nieuwbouwappartementen in de provincie niet meer. De gemiddelde vraagprijs is nu 2750 euro per vierkante meter, exact evenveel als in het eerste kwartaal van 2019. Op jaarbasis is er nog wel een stijging van 3 procent.
Opvallend: enkel in Antwerpen Rand daalden de prijzen. De prijsstabilisatie voor de provincie lijkt dan ook vooral het gevolg te zijn van een verschuiving in het aanbod. Zo staat Antwerpen Stad, de duurste regio, in het derde kwartaal slechts voor 23,7 procent van het aanbod, tegenover 27,6 procent in het eerste kwartaal.
In Antwerpen Stad klommen de prijzen de voorbije zes maanden nog 1 procent. Tegen een gemiddelde prijs van 3275 euro per vierkante meter betekent dat 262.000 euro voor een appartement van 80 vierkante meter. In de regio Puurs noteerde de Crombrugghe & Partners de grootste prijsstijging : plus 4,5 procent tot 2660 euro.
In vijf jaar is Antwerpen Ring de regio met de sterkste stijging (22,5%). Ook in Mechelen klommen de vraagprijzen tussen 2014 en 2019 flink hoger (+19%). In Mechelen ligt het gemiddelde nu op 2800 euro per vierkante meter. De Rand kende in de periode 2014-2019 de zwakste evolutie (+6,5%).
Project in de kijker
Aan het Willemdok op Het Eilandje bouwen de projectontwikkelaars Bermaso en Vlaamse Poort het prestigieuze woonproject Aequor. Op de footprint van het oude Havenhuis komen 64 woonunits en een commercieel gelijkvloers. Het gebouw zal negen bouwlagen tellen. De ondergrondse parking biedt een directe toegang tot de Leien. Er komt ook een fietslift.
De projectontwikkelaars communiceren niet over de prijzen, maar de website van makelaar Sotheby’s vermeldt 940.000 euro voor een hoekappartement van 173 vierkante meter op de tweede verdieping met drie slaapkamers en met een terras van ongeveer 18 vierkante meter. Voor een appartement op de zevende verdieping met drie slaapkamers (157m2) en een terras (19m2) is de prijs 1.275.000 euro.
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier