Mogelijkheden voor slimme kopers

Zelfs in de hotspots zijn buitenkansjes te vinden.

Aan de superchique Côte Fleurie, van Honfleur tot Cabourg, hebben de prijzen geen tijd om ineen te zakken. Wie iets wil kopen, moet soms een sprintje trekken. Een driekamerwoning van 70 vierkante meter, pal in het centrum van Deauville, met terras en garage, ging de eerste dag nog van de hand voor 460.000 euro. “In de gouden driehoek, tussen de markt, het casino en de Avenue de la République, is een huis in Anglo-Normandische stijl van 200 vierkante meter met een grote tuin 1,4 miljoen euro waard”, zegt Pascal Le Bellego, directeur van de Century 21-kantoren van Deauville en Trouville. Maar luxe wordt niet in heel Basse-Normandie even duur betaald.

In Houlgate is het volgens Frantz Tremblé van Century 21 een kwestie van onderhandelen. “We hebben de prijs van een Normandisch huis uit de negentiende eeuw, op drie minuten van het strand en met 3000 vierkante meter grond, net zien zakken met een vijfde.” Als we van de Mont-Saint-Michel verdergaan langs de kust, heerst er een grote kloof tussen de prijzen van appartementen. “In Granville kan je voor 110.000 euro een tweekamerwoning kopen van 45 vierkante meter, op 300 meter van het strand, in een residentie uit de jaren 80. Een mooie flat met uitzicht op de haven kost 155.000”, zegt Manuel Mahé, van het kantoor AIG in Jullouville.

Verder noordwaarts, in Agon-Coutainville, gaan appartementen met uitzicht op zee niet weg onder 5000 euro per vierkante meter. In Barneville-Carteret krijgen de prijzen aan de waterkant een boost door de bouw van het casino. Het gaat open in 2009. Sylvie Gohel van het kantoor Lefranc adviseert om op tijd te investeren in de landelijke wijk van Carteret, waar vakantiehuisjes van 30 tot 40 vierkante meter verkocht worden voor 3500 euro per vierkante meter.

Slimme kopers hebben alle mogelijkheden. In Equeurdreville, waar een woning gemiddeld meer dan zes maanden te koop staat, kost een nieuw huis in de rue Gambetta, op 500 meter van de zee, 2600 euro per vierkante meter. In en rond het stadje Barfleur zijn huizen te vinden voor 1800 euro per vierkante meter. 12 kilometer verder, in Saint-Vaast-la-Hougue, zakt de prijs vaak tot 1400 euro per vierkante meter. Aan de Côte de Nacre, van Courseulles-sur-Mer tot Ouistreham, zijn er nog heel wat koopjes te doen voor minder dan 300.000 euro. En wie iets uitzonderlijks zoekt, kan terecht op de hooggewaardeerde micromarkt in Hermanville. “Mooie huizen op de dijk kosten rond de 5500 euro per vierkante meter”, zegt Lionel Charles, directeur van Guy Hoquet in Lion-sur-Mer. (T)

Door Véra Vavilova