In de markt. Europese opluchting

Een rustig begin voor 1995 na een hektisch einde van 1994.

Redelijk wat transakties op vastgoedgebied aan het einde van 1994. De tabel rakelt de belangrijkste kontrakten van november en december van vorig jaar op. Het gaat om enkele betekenisvolle overeenkomsten : ze luiden de komst in van twee Europese regio’s naar het Leopoldkwartier. Toegegeven : het gaat slechts om 423 m² voor de twee huurders samen, maar het zouden wel eens de voorlopers van een grote groep nieuwkomers kunnen zijn.

Aangezien november uitgroeide tot een waarlijk spetterende vastgoedmaand tonen de makelaars zich nauwelijks verwonderd over de weinig opwindende maand januari. Hetgeen de transaktie van de Vorstlaan des te meer aandacht schenkt. Jones Lang Wootton heeft zich trouwens de moeite getroost er een officieel persbericht aan te wijden. In de vastgoedwereld begon men zich al af te vragen of er voor dit weinig prestigieuze gebouw wel ooit nog een prestigieuze huurder zou gevonden worden.

Maar nu is het zover : de DG3 van de Europese Kommissie heeft er 2800 m² in gebruik genomen, tot grote opluchting van enkele beleggers. Het gebouw is namelijk één van de drie panden die samen het vastgoedcertifikaat Metropolitan Building vormen. De leegstand in de gebouwen van het certifikaat liep al op tot meer dan 25 %.

Na de jaarlijkse verlofperiode tijdens de eindejaarsdagen zijn meerdere vastgoedmakelaars weer begonnen met de internationalizering. DTZ kondigt de opening aan van 3 bureaus in Rusland. Moskou, Kiev en Sint-Petersburg vervoegen dus de DTZ-vestigingen van Boedapest, Warschau en Praag. Naar het Westen dan : King & Co heeft een “joint venture” afgesloten met het Amerikaanse vastgoednetwerk CORFAC (Corporate Facilities). De 22 Europese vestigingen van King & Co zullen dus voortaan nauw samenwerken met de 36 Amerikaanse bureaus van CORFAC, om aan de transatlantische wensen van de King & Co-klanten te voldoen.

Een Franse samenwerking is er dan weer voor Jones Lang Wootton. De makelaar heeft het bevoorrechte mandaat gekregen van Garonor om drie gebouwen in Ile-de-France te verkopen of te verhuren.

De maand januari zorgde ook voor een zucht van opluchting bij wie regelmatig gebruik maakt van de Jacqmainlaan, tot nog toe een soort eeuwige bouwwerf tussen de Boudewijnlaan en de WTC-torens. De grote middenberm (30 meter) gaat eindelijk verfraaid worden. Vijf promotoren en plaatselijke huurders trekken 61 miljoen frank uit om een deftig fietspad, parkings en trottoirs aan te leggen. En om de omgeving met wat groen op te fleuren. Als het resultaat de visies weerspiegelt van de kunstenaars die voor de verfraaiing aangetrokken werden, zal de Noordruimte een heel ander uitzicht krijgen.

G. Legrand

BOULEVARD JACQMAINVan werf tot groene long.