Vastgoedmakelaar moet zijn klanten kennen

Wie naar een vastgoedmakelaar stapt, moet zichzelf en zijn opdrachtgever voortaan beter bekendmaken. De makelaars mogen immers geen commerciële relaties meer aanknopen met mensen die ze niet kunnen identificeren. Hebben ze twijfels over een identiteit of transactie, dan moeten ze die melden bij de antiwitwascel.

De vastgoedmakelaars hadden al enkele verplichtingen in de strijd tegen het witwassen van geld. Maar in de praktijk leidde dat slechts tot twee meldingen per maand aan de antiwitwascel voor alle makelaars samen. Een bewijs dat de sector de regeling niet ernstig nam, meende de overheid en dus werden de regels aangescherpt. De nieuwe regeling somt ook de verrichtingen op die worden geacht meer risico in te houden. Het gaat onder andere om de verkoop van een goed tegen een veel te lage prijs, grote investeringen door personen uit een land dat niet meewerkt aan de internationale strijd tegen het witwassen en verrichtingen met vzw’s of buitenlandse non-profitorganisaties. Voor nieuwe klanten trad de nieuwe regeling op 1 september 2013 in. Voor de betere identificatie van de bestaande klanten moeten de makelaars op 1 juni 2014 rond zijn. Tegen die dag moet hij ook een cliëntenacceptatiebeleid uittekenen. Welke klanten aanvaardt de makelaar als klant en welke niet? (Belga)