Petercam: “Gouden jaren Belgische vastgoedmarkt zijn voorbij”

Meer dan een bescheiden groei zit er de komende jaren niet meer in voor de Belgische vastgoedmarkt, stelt beurshuis Petercam in zijn halfjaarlijkse economische voorspellingen.

De Belgische vastgoedprijzen stagneerden de voorbije jaren. Volgens Petercam stegen appartementen sinds 2011 wel nog sneller in prijs dan de algemene inflatie, maar woonhuizen hielden net gelijke tred met de inflatie, terwijl de prijzen van villa’s duidelijk daalden in reële termen. De race naar de nieuwe woonbonus in Vlaanderen en vooral de verdere daling van de rente zullen de vastgoedmarkt op korte termijn nog een boost bezorgen. Niettemin loopt de trend van dalende rente, de belangrijkste motor van de stijging van de vastgoedprijzen, op z’n laatste benen. Anderzijds blijft het risico op een zware correctie beperkt, tenzij de overheid al te bruuske beslissingen neemt in de vastgoedfiscaliteit of de rente onwaarschijnlijk snel begint te stijgen. Stagnatie of stabilisatie lijkt dan ook het meest waarschijnlijke scenario voor de Belgische vastgoedprijzen in de komende jaren. Het algemene economische plaatje toont pril herstel. De komende kwartalen kan België rekenen op een bescheiden, maar positieve groei, analyseert het beurshuis, om er meteen aan toe te voegen dat de geplande 17 miljard aan saneringen die bescheiden groei kunnen nekken wanneer ze op korte termijn worden doorgevoerd. Structurele hervormingen en overheidsinvesteringen die de economie boosten, zijn volgens Petercam een beter idee, zeker met de huidige lage rentes op de lange termijn. (Belga)