Europa boven in de ranking van de duurste winkelstraten. De Via Montenapoleone in Milaan stoot Upper 5th Avenue in New York van de troon. De Antwerpse Meir bezet plaats 28.
De tophuurprijs (prime rent) in de Via Montenapoleone, een hotspot voor mode en luxe, bedraagt 20.000 euro per vierkante meter per jaar. De voorbije twee jaar zijn de huurprijzen er bijna met een derde gestegen. Dat resulteert in een eerste plaats in de ranglijst van duurste winkelstraten van de vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.
Het is de eerste keer in 34 edities dat een Europese winkelstraat de mondiale ranglijst aanvoert. De New Yorkse Upper 5th Avenue (19.537 euro/m²/jaar) zakt van de eerste naar de tweede plaats. Cushman & Wakefield merkt wel op dat de Italiaanse winkelstraat profiteert van een wisselkoersvoordeel: de appreciatie van de euro ten opzichte van de Amerikaanse dollar geeft de Via Montenapoleone een extra duw in de ranking.
Londen is duurder dan Parijs
New Bond Street in Londen verovert de derde plaats en springt over het Hongkongse Tsim Sha Tsui (15.697 euro/m²/jaar). De Londense vaste waarde in het wereldwijde winkellandschap tekende een huurgroei op jaarbasis op van 13 procent tot een tophuurprijs van 17.210 euro per vierkante meter per jaar. Een ander Europees monument in het winkellandschap, de Parijse Avenue de Champs Élysées (12.519 euro/m²/jaar), behoudt zijn vijfde plaats. Het Japanse Ginza-District kende een huurgroei van 25 procent tot 11.582 euro per vierkante meter per jaar en verkleint zo de kloof tot de top vijf.
Stijgende huurprijzen
In 79 van 138 geanalyseerde winkelstraten zitten de huurprijzen nog in de lift. Op veertig locaties bleven de huurprijzen stabiel. Volgens Robert Travers, het hoofd van EMEA Retail bij Cushman & Wakefield, strijden retailers "om de aandacht van de consument door hun fysieke aanwezigheid op de absolute toplocaties te versterken". Wereldwijd noteerde Cushman & Wakefield een huurgroei van 4,4 procent. In Europa klommen de tophuurprijzen met 3,5 procent.
Antwerpse Meir houdt stand
In de wereldwijde ranking is slechts één Belgische winkelstraat opgenomen: de Meir. De Antwerpse winkelstraat behoudt zijn 28ste plaats in de rangschikking. De tophuurprijs nam er toe met 3 procent tot 1.700 euro per vierkante meter per jaar. De Brusselse Nieuwstraat, die enkel opgenomen wordt in de Europese ranglijst, kende eenzelfde prijsgroei tot een niveau van 1.650 euro per vierkante meter per jaar.
