Sint-Pieters-Woluwe bevestigt opnieuw als duurste gemeente van het land voor huizen. Ook de koppositie in de lijst van duurste gemeenten voor appartementen blijft in handen van Knokke-Heist.
Sint-Pieters-Woluwe blijft de duurste gemeente van het land om een huis te kopen. Het is de enige gemeente met een referentieprijs van meer dan 800.000 euro. In het zog van Sint-Pieters-Woluwe volgen nog zes Brusselse gemeenten.
Pas op de achtste plaats duikt met Sint-Martens-Latem de eerste Vlaamse gemeente op. De referentieprijs bedraagt er 714.299 euro. Dat cijfer wordt niet vertekend door de verkoop van enkele riante villa’s. De berekening van de referentieprijs gebeurt immers op basis van een ‘standaard huis’: een vrijstaande woning van 170 vierkante meter met drie slaapkamers, met tuin, tussen 31 en 45 jaar oud en een EPC-score van 375.
Waar zijn huizen het goedkoopst in België?
De goedkoopste huizen van het land vindt u in de gemeente Chimay, in het uiterste zuiden van de provincie Henegouwen. Een referentiehuis kost er 202.757 euro, ruim 600.000 euro minder dan een woning met dezelfde kenmerken in Sint-Pieters-Woluwe.
De kleine West-Vlaamse grensgemeente Mesen is de goedkoopste Vlaamse gemeente. Met een referentieprijs van 269.298 euro staat ze op plaats 59 in de nationale rangschikking.
Waar zijn appartementen het goedkoopst en het duurst?
In Knokke-Heist bedraagt de referentieprijs voor een appartement 653.111 euro. Het is daarmee de duurste gemeente van het land. In het Henegouwse Colfontaine, de goedkoopste gemeente, ligt de referentieprijs op 136.080 euro. We vergelijken hier geen luxe-penthouses met bescheiden studiootjes. In beide gemeenten is de referentieprijs gebaseerd op vergelijkbare appartementen, concreet: een tweeslaapkamerappartement, maximaal vijftien jaar oud en met een EPC-score van 200.
In de top tien van de duurste gemeente valt de opmars van Tervuren op. Het springt van de zevende naar de tweede plaats. In het derde kwartaal van dit jaar noteerde vastgoeddataplatform Realo er een prijstoename van 5,3 procent tot 435.026 euro.
De lijst van goedkoopste gemeenten is traditioneel een volledig Waals verhaal. Opvallend: Charleroi (159.820 euro) duikt als grote stad ook op in dit lijstje met goedkope gemeenten. Een kanttekening bij deze top tien: in veel Waalse gemeenten is de appartementenmarkt klein, waardoor de berekeningen soms steunen op een beperkte dataset. Dat kan de betrouwbaarheid aantasten en leiden tot onverwachte uitschieters, zoals de prijstoename met 108 procent in één jaar in Frasnes-lez-Anvaing.
