Dit zijn de duurste en de goedkoopste vastgoedgemeenten per provincie

In de provincie West-Vlaanderen ligt zowel de goedkoopste als de duurste gemeente om een woning te kopen. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van de notarissen.

De Federatie van het Notariaat (Fednot) heeft alle vastgoedtransacties van 2023 geanalyseerd en de gemiddelde prijzen op gemeenteniveau berekend.  Knokke-Heist is met een gemiddelde prijs van 826.073 euro (-4 %) de duurste gemeente voor huizen. Sint-Martens-Latem zakt als gevolg van een forse prijstik (-17,6%, 787.138 euro) naar de tweede plaats. Omdat Sint-Martens-Latem een kleine vastgoedmarkt is, is de gemiddelde prijs er erg gevoelig voor schommelingen in de kwaliteit van de verkochte panden. Op de derde plaats volgt Sint-Genesius-Rode. De gemiddelde prijs voor een huis klom er met 5,3 procent tot 689.657 euro.

Menen heeft de goedkoopste huizenmarkt van het land. In die West-Vlaamse grensgemeente daalde de gemiddelde prijs met 4,1 procent tot 195.284 euro.

Vlaams-Brabant blijft de duurste provincie. Een huis kostte er in 2023 gemiddeld 420.129 euro. Leuven is ook de duurste van alle provinciehoofdsteden.  De gemiddelde prijs klom er 4,2 procent hoger tot 462.597 euro. Hasselt blijft de goedkoopste provinciehoofdstad (347.655 euro; -4,6 %).

Provincierankings

Gemiddelde prijzen en prijsevoluties op 1 jaar (bron: Fednot)

Provincie Antwerpen

Duurste

1. Schilde                       625.916           -2,2%
2. Hove                           555.200           3,1%
3. Brasschaat                  546.122           4,4%
4. Zoersel                        514.707           1,2%
5. Kalmthout                  485.222           7,4%

Goedkoopste

1. Niel                             265.739           -3,9%
2. Meerhout                    277.816           -5,9%
3. Boom                          284.745           -2,2%
4. Turnhout                     289.634           4,5%
5. Mol                             301.191           -2,6%

Provincie Limburg

Duurste

1. Hamont-Achel            355.177           9,0%
2. Hasselt                        347.655           -4,6%
3. Alken                          341.141           10,5%
4. Lummen                     340.409           7,7%
5. Diepenbeek                338.064           5,7%

Goedkoopste

1. Tongeren                    243.527           4,5%
2. Gingelom                    257.141           0,5%
3. Sint-Truiden               265.823           -0,8%
4. Heers                          266.500           4,4%
5. Dilsen-Stokkem          270.499           -1,0%

Provincie Oost-Vlaanderen

Duurste

1. Sint-Martens-Latem   787.138           -17,6%
2. De Pinte                     500.918           -10,6%
3. Lochristi                     465.577           4,4%
4. Destelbergen              452.504           7,1%
5. Nazareth                     426.308           6,4%

Goedkoopste

1. Ronse                         221.367           0,3%
2. Zelzate                        262.992           0,7%
3. Geraardsbergen          271.077           11,8%
4. Eeklo                          284.223           10,7%
5. Lierde                         289.052           -2,2%

Provincie Vlaams-Brabant

Duurste

1. Sint-Genesius-Rode   689.657           5,3%
2. Kraainem                    676.367           1,9%
3. Tervuren                     624.216           5,4%
4. Wezembeek-Oppem   620.125           -4,6%
5. Overijse                      601.971           11,0%

Goedkoopste

1. Zoutleeuw                  250.325           -2,6%
2. Geetbets                     274.708           3,2%
3. Tienen                         277.839           7,4%
4. Landen                       278.965           9,1%
5. Linter                          290.522           -2,5%

Provincie West-Vlaanderen

Duurste

1. Knokke-Heist             826.073           -4,0%
2. Koksijde                     492.448           16,8%
3. Jabbeke                       490.029           24,6%
4. Damme                       437.636           5,9%
5. De Haan                     397.491           5,9%

Goedkoopste

1. Menen                         195.284           -4,1%
2. Wervik                        233.873           5,6%
3. Poperinge                    254.971           5,8%
4. Izegem                        262.115           0,2%
5. Staden                        264.991           -0,3%

Bekijk ook een kaart met de provincies: