Deloitte: “Belgisch vastgoed in de middenmoot”

Hoezeer de vastgoedprijzen in België ook stof voor discussie vormen, in internationaal perspectief zit België in de middenmoot. Dat concludeert althans consultancybedrijf Deloitte na een analyse van de vastgoedmarkten in twaalf Europese lidstaten.

Wat de ontwikkeling van nieuw vastgoed betrof, zat België in 2011 op het Europese gemiddelde. Een huis kost in België gemiddeld 2000 euro per vierkante meter. Ook met dat cijfer belandt België in een middengroep, al zorgt het feit dat Belgen graag ruimer wonen dan veel andere Europeanen, voor een grotere totaalprijs. In Oost-Europese landen en -opvallend- Duitsland ligt die prijs rond de 1000 euro. In het Verenigd Koninkrijk en Italië ligt die prijs bij 3000 euro, Frankrijk spant de kroon met een gemiddelde prijs per vierkante meter boven 3500 euro. Vooral de Parijse vastgoedprijzen trekken de grafieken omhoog: de lichtstad is afgetekend de duurste van Europa, met 8000 euro per vierkante meter. De studie vergelijkt ook de huizenprijzen in belangrijke centrumsteden met het landsgemiddelde. Woningen in Brussel, Gent of Antwerpen zijn volgens Deloitte iets duurder dan gemiddeld, maar in Europees perspectief vallen die prijsverschillen nog mee. Een woning in München of Londen is twee tot drie keer duurder dan het landsgemiddelde. Wat de jaarlijkse toename van de huizenprijzen betreft, was België met 3 percent dan weer wel bij de koplopers. Toch is betaalbaarheid volgens Deloitte nog geen acuut probleem: een standaardpand van 70 vierkante meter is volgens hun cijfers gemiddeld met iets minder dan vier brutojaarlonen afbetaald. Het merendeel van de EU-lidstaten zit daar ver boven. (Belga)