MIPIM: OVERDREVEN OPTIMISME?
...

MIPIM: OVERDREVEN OPTIMISME?Op de Croisette in Cannes werd opnieuw een record gebroken op de twaalfde editie van de Mipim (Marché international des professionnels de l'immobilier), die van 14 tot 17 maart gehouden werd. De beurs trok meer dan 16.000 deelnemers aan, 25% meer dan vorig jaar. Onder de 2.000 exposanten bevonden zich ook een vijftigtal Belgen. Zo was er een stand van de stad Brussel (in al die jaren dezelfde gebleven), maar ook een aantal projectontwikkelaars zoals Liebrecht & Wood, Wilhelm & Co, Bernheim middels de groep Security Capital, Codic en Banimmo Real Estate. Nieuwkomers waren onder andere het Atelier de l'Art Urbain en Absys, een maatschappij die gespecialiseerd is in de aanmaak van computerprogramma's. Opgepept door de economische groei van de jongste jaren, loopt het Belgisch vastgoed nog altijd met een brede glimlach rond. De voorspelling qua ingebruiknemingen, gekoppeld aan het schaarse aanbod, brengt velen in de verleiding om te zeggen dat de langverwachte opleving van de prijzen er eindelijk aankomt. Maar in de coulissen wordt die glimlach al wat groener. De euforie heeft plaatsgemaakt voor meer terughoudendheid, omdat een ommekeer van de conjunctuur niet helemaal uitgesloten kan worden. Afwachten wat het wordt. MIPIM AWARDSDe Mipim heeft ook oog voor architecturale verwezenlijkingen. Dit jaar nam geen enkel Belgisch project aan de wedstrijd deel. De jury, voorgezeten door Michael Griffiths, directeur van het Britse Land Securities en samengesteld uit specialisten uit verschillende vakgebieden en landen, deelde vijf awards uit. De prijs voor de businesscentra ging naar Christiansbro, het hoofdkwartier van de Unibank in Kopenhagen. Dat project kreeg overigens ook de speciale prijs van de jury. Het gaat om vier doorzichtige gebouwen die loodrecht op de havenkaai gebouwd werden en zich op een harmonieuze wijze in de omgeving inpassen. In de categorie winkelcentra ging de prijs naar de Sevens van Düsseldorf, terwijl Les Patios '10 Place du Capitol' het haalde bij de residentiële gebouwen. De prijs voor de gerenoveerde kantoorgebouwen ging naar de Classes laborieuses in Parijs. De prijs voor het toeristisch complex werd toegewezen aan het Four Seasons Hotel in Praag. Het project werd gerealiseerd door Dum A Maso, een Praags architectenbureau, en valt op door de integratie van een nieuw bouwwerk in drie historische panden, wat een hotelcomplex met 162 kamers opleverde. De jury had ook veel waardering voor de aangeboden technische uitrusting (een business area van 6.000 vierkante meter). BEFIMMO EN FORTIS OP KOOPJESJACHTB efimmo en de Fortis Bank hebben de handen in elkaar geslagen om de hele reserve van drie maatschappijen van de Deense groep Bastionen over te nemen. Het gaat om drie gebouwen die helemaal verhuurd zijn. Het eerste (11.000 vierkante meter) ligt in de Brusselse Wiertzstraat (nr. 50) in de nabijheid van het Europees Parlement. Het tweede, het voormalig Van Maerlantklooster (18.000 vierkante meter) wordt verhuurd aan de Europese Commissie. En het laatste (7.200 vierkante meter) bevindt zich aan de Triomflaan in Elsene. Dat hele patrimonium vertegenwoordigt een huurwaarde van 7,4 miljoen euro. De acquisitie past overigens in een 50%-50%-partnership van Sicafi Befimmo en Fortis Bank. De operatie brengt de waarde van de portefeuille van Befimmo op 633 miljoen euro. De transactie werd gerealiseerd door bemiddeling van Jones Lang LaSalle. HONEYWELL VERKOOPT EN HUURTH oneywell heeft een verkoopakkoord gesloten voor zijn hele vastgoedpark in Evere. Banimmo Real Estate heeft daarbij beslag gelegd op de drie gebouwen in het wetenschapspark Da Vinci, dat gerund wordt door de Gewestelijke Investeringsmaatschappij van Brussel (GIMB). De 24.000 vierkante meter zullen het voorwerp uitmaken van een sale-and-rent-back met Honeywell, dat de hoofdhuurder van het complex wordt. Het hoofdgebouw (12.000 vierkante meter), dat nu nog ingenomen wordt door Honeywell, wordt tegen het midden van het jaar ontruimd. Dan zal de onderneming het gebouw dat vrijgemaakt wordt door British Telecom betrekken. Honeywell werd in deze geadviseerd door Jones Lang LaSalle.