Nieuwe huurders Hulpe 166
...

Nieuwe huurders Hulpe 166De verjongingskuur van het gebouw Hulpe 166, eigendom van het vastgoedcertificaat Terhulpsesteenweg, heeft vruchten afgeworpen. Nadat er vorig jaar voor meer dan 1 miljard frank werken waren uitgevoerd, heeft SAP Belgium (een dochter van de specialist in geïntegreerde software SAP AG), onlangs 6000 vierkante meter en 80 parkeerplaatsen gehuurd. In de lente neemt het opleidingscentrum van het bedrijf zijn intrek in het gebouw; uiterlijk in september volgt de rest van het personeel. Alles samen komen er meer dan 200 mensen naar het ronde gebouw. Ook de Deense farmaceutische groep Novo Nordisk Health Care Europe heeft 1132 vierkante meter gehuurd. De verschillende transacties werden door Codemer afgerond. Momenteel is al voor twee derde van de totale oppervlakte (30.000 vierkante meter) een afnemer gevonden. Vastgoedbarometer DTZDe vastgoedbarometer van DTZ wijkt enigszins af van de andere rapporten over de sector. Hier zijn de resultaten immers niet gebaseerd op harde cijfers, maar op indrukken van mensen die in de sector actief zijn. Het rapport geeft dus een kwalitatief beeld van de markt, dankzij de medewerking van 425 vastgoedverantwoordelijken van bedrijven en openbare besturen. Wat blijkt? Om te beginnen denkt 70% van de bedrijven dat ze makkelijk een ruimte kunnen vinden die past bij hun behoeften. Ondernemingen die concrete verhuisplannen hebben, zijn echter minder optimistisch: slechts 57% verklaart dat ze zonder veel moeite het gebouw van hun keuze vinden.Voorts is 62% van de besluitvormers van mening dat de kwaliteit van de gebouwen in hun regio verbeterd is, zowel in Brussel (66%) als in Antwerpen (53%).Volgens de meeste ondervraagden zullen de huurprijzen stabiel blijven. Toch voorziet bijna 30% een prijsstijging van de kantoren en de commerciële ruimten. De Leopoldwijk, de periferie en de gedecentraliseerde wijken zouden deze hausse moeten voelen.De enquête vertelt ook dat zes bedrijven op tien eigenaar zijn van hun kantoorruimten. Het betreft hier vooral ondernemingen met meer dan 200 werknemers. Slechts één eigenaar op tien heeft plannen om huurder te worden. Omgekeerd denkt 20% van de huurders eraan eigenaar te worden. Ongeveer 6% van de ondernemingen verwacht dat de omzetevolutie (waarvan 40% denkt dat ze zal stijgen en 16% dat ze zal dalen) een invloed zal hebben op de oppervlakte die ze momenteel in gebruik hebben.Ten slotte vinden de meeste ondervraagden, vooral bij de kleine bedrijven, dat de gemeentebelastingen te hoog zijn.Transacties CodemerDe afdeling CRES (Corporate Real Estate Service) van Codemer heeft twee nieuwe transacties afgerond. De informaticagroep ICL Fujitsu heeft een huurcontract van negen jaar getekend met CRES voor 3000 vierkante meter in het B-gebouw van Park Hill, dat in Diegem door Robelco is ontwikkeld. Daarnaast heeft de direct marketinggroep Sopres een akkoord gesloten met Leasinvest voor de bouw van haar toekomstige zetel op de Erasmussite te Anderlecht, tegenover UCB. Het gebouw wordt ontwikkeld door projectontwikkelaar IDIM en is ontworpen door het architectenbureau Assar. De uitvoering zal worden toevertrouwd aan een tijdelijke vereniging van Louis De Waele en Van Laere. Eind dit jaar jaar wordt het gebouw in gebruik genomen.