Leopoldswijk: ook huisvesting
...

Leopoldswijk: ook huisvestingDe projecten in het kader van de hernieuwing van de Leopoldswijk, de Europese wijk van Brussel, volgen elkaar op. Tussen de Jozef II-straat en de Stevinstraat wordt momenteel een gemengd complex van kantoren (ongeveer 20.000 m²) en huisvesting (een vijftigtal appartementen) opgetrokken dat Emerald Court werd gedoopt. Het einde van de bouwwerken wordt voor volgende zomer voorzien. Het complex is verdeeld in vier vleugels gelegen rond een groene binnenplaats. Gelukkig werden zowat 200 parkeerplaatsen voorzien. Geen luxe in een wijk waar men zijn wagen zo moeilijk kwijt raakt. De bouw van appartementen is een uiterst lovenswaardig initiatief in een wijk die voornamelijk uit kantoren bestaat en waar de kleine buurtwinkels hun juiste plaats nog steeds niet hebben gevonden.De totale investering, die op 2,5 miljard frank wordt geschat, wordt gezamenlijk verzekerd door Royale Belge en Immobilière Bernheim-Outremer. De agentschappen Codomer en Jones Lang Wootton houden zich bezig met de commercialisering van de oppervlakten. Bij De Pauw rinkelt de kassaDe groep CDP, geleid door Patrick en Alain De Pauw, heerst over de Noordwijk van Brussel sinds vader Charly De Pauw enkele decennia geleden besloot om er het Belgische Manhattan van te maken. Een gedeelte van het familiepatrimonium komt in handen van de belangrijkste Duitse immobiliëngroep IVG. Die groep kocht van CDP de aandelen van de maatschappijen Compagnie de Promotion en Batipromo over. Ook verwierf IVG een gedeelte van Immobilière du Boulevard Jacqmain. De Duitsers kunnen zich eigenaar noemen van de gebouwen North Gate, Graaf de Ferratis en Hendrik Conscience. Daarnaast werden enkele commerciële centra in Brussel, Namen en Verviers aangekocht. Na deze afslanking beschikt de groep CDP nog over een vastgoedpatrimonium van ongeveer 170.000 m². IVG spreidt dus verder zijn vleugels uit over Europa na de aankoop in 1997 van maatschappijen die twee kantoorcomplexen in Parijs bezaten. De Duitse groep is overigens van plan om in samenwerking met CDP nieuwe kantoorprojecten in Brussel te ontwikkelen. IVG werd naar de beurs gebracht in 1986 en volledig geprivatiseerd in 1993. De Belgische Gevaert-groep is met een participatie van meer dan 10% de belangrijkste aandeelhouder. Novotel op de Zwarte TorenDe hotelketen Novotel heeft besloten een "drie sterren +" van zeven verdiepingen neer te planten aan de Sint-Catharinaplaats op de site van de Zwarte Toren. Het complex zal bestaan uit 218 kamers, 517 m² vergaderruimten, een zakencentrum, een fitnesszaal en een restaurant. De investering van in totaal 880 miljoen frank wordt gefinancierd via onroerendgoedleasing. De recente geschiedenis van de site is zeker niet banaal. Ze werd in 1993 uitgekozen door de Finse maatschappij Thom Invest voor een bouwproject waarvoor bouwtoelating werd verkregen. Door de crisis in de immobiliënwereld werden de werken stopgezet. In maart 1997 nam Novotel de fakkel over nadat het eigenaar was geworden van de grond, de reeds gebouwde delen, het project van de architect en de bouwtoelating. Na de toelating van de stad Brussel werden de werken opnieuw opgestart in het midden van februari 1998. Eind november 1998 zouden ze worden voltooid. Het contract van algemene aanneming werd binnengehaald door de groep De Waele, terwijl het Atelier d'Art Urbain (AAU) de architectuur van het bouwwerk verzekert. Te ontdekkenDe Koning Boudewijn Stichting publiceerde een bijzonder doorwrochte en volledige studie over het thema "Beter het architecturale patrimonium restaureren". Er werd een begeleidingscomité opgericht, bestaande uit specialisten van de restaurering, de beroepsvorming en van de bedrijfswereld. Na een gemeenschappelijke reflectieperiode van acht jaar heeft het comité beslist om dit pleidooi van meer dan 200 bladzijden te publiceren. Deze specialisten hebben vijftig voorstellen geformuleerd ter attentie van de bevoegde actoren. We kunnen alleen maar hopen dat een werk van een dergelijke omvang niet zonder gevolg blijft en dat het een gunstige echo krijgt bij al de betrokken partijen.