Sogesmaint en CBRE fuseren vastgoedbeheer

Sogesmaint en CB Richard Ellis (CBRE) kondigen officieel de fusie van hun vastgoedbeheer aan. Hun gemeenschappelijke filiaal is momenteel voor 72 % van CFE en voor 28 % van CBRE Belgium, maar CBRE wil binnen vijf jaar over 49 % van de aandelen beschikken. Sogesmaint-CBRE, voortaan gehuisvest in de Oudergemse Hermann-Debrouxlaan, beheert met vijftig medewerkers ruim 2 miljoen vierkante meter vastgoed, en wordt in België de onbetwiste marktleider voor dit segment. Volgens Michel Guillaume, chief executive officer van Sogesmaint, zal de bundeling van de twee complementaire entiteiten de huidige deskundigheid van beide teams aanzienlijk versterken. Tot de belang...

Sogesmaint en CB Richard Ellis (CBRE) kondigen officieel de fusie van hun vastgoedbeheer aan. Hun gemeenschappelijke filiaal is momenteel voor 72 % van CFE en voor 28 % van CBRE Belgium, maar CBRE wil binnen vijf jaar over 49 % van de aandelen beschikken. Sogesmaint-CBRE, voortaan gehuisvest in de Oudergemse Hermann-Debrouxlaan, beheert met vijftig medewerkers ruim 2 miljoen vierkante meter vastgoed, en wordt in België de onbetwiste marktleider voor dit segment. Volgens Michel Guillaume, chief executive officer van Sogesmaint, zal de bundeling van de twee complementaire entiteiten de huidige deskundigheid van beide teams aanzienlijk versterken. Tot de belangrijkste klanten van Sogesmaint behoren onder meer Fortis Bank, Vinçotte, Axa, de Duitse fondsen Allianz en Deka, en Shape. Doelstelling 2007 van de nieuwe entiteit: groeien naar 3 miljoen vierkante meter en tegelijk schaalvoordelen realiseren.Dexia Bank België en Ethias hebben hun gezamenlijke participatie van 51,13 % in de beursgenoteerde vastgoedbevak Dexia Immo Lux en hun participatie van 100 % in Dexia Immo Lux Conseil verkocht aan Leasinvest Real Estate. Prijs: naar schatting 111 miljoen euro. Leasinvest Real Estate heeft in België en Luxemburg (tegen dezelfde voorwaarden) ook een openbaar bod voor vrijwillige overname van de resterende aandelen (kapitalisatie en distributie) van DIL uitgebracht. Opschortende voorwaarde: bij het verstrijken van het aanbod beschikken over 67 % van de aandelen die DIL heeft uitgegeven en over meer dan 50 % van de distributieaandelen van DIL. Als alle resterende aandelen worden verworven, wordt de totale investering voor het openbare bod geraamd op zowat 66,3 miljoen euro extra.Enigma Immo, de bevak voor residentieel vastgoed die is opgericht door Bank Degroof en GVA Finance, verandert van naam vóór de beursgang. Die is nog steeds gepland voor september 2006. Tijdens de buitengewone algemene vergadering die de nieuwe naam Aedifica bezegelde, werd overigens een derde onafhankelijke bestuurder benoemd: Pierre Izerbyt (Serdiser). Die voegt dus nog een activiteit toe aan zijn bestuursfuncties bij Foruminvest, De Vlier en SCM. De portefeuille van de vastgoedbevak (vooral actief in Brussel) heeft vandaag de fair value van 102,79 miljoen euro (aankoopwaarde: 103,91 miljoen euro). Aedifica plant tegen zijn beursgang van komende herfst nog meer acquisities. De eerstvolgende is de aankoop van een fase van het residentieproject Les impressionnistes (Aarlen) bij de Waalse ontwikkelaar-bouwer Thomas & Piron, voor een bedrag van 5,3 miljoen euro. De oplevering wordt verwacht in de herfst van 2007. Het jaar 2004 stond in het teken van de herstructureringen, maar in 2005 heeft Atenor Group opnieuw winst gemaakt: 11,7 miljoen euro, vooral uit zijn vastgoed-activiteit, die momenteel bijna 65 % van de activa omvat. De belangrijkste transactie van het voorbije jaar was de verkoop van zijn resterende aandelen in de North Galaxy aan Cofinimmo, voor een bedrag van 14,75 miljoen euro. Chief executive officer Stéphan Sonneville van Atenor Group heeft een duidelijk plan voor 2006: "Progressief én veilig diversifiëren: wat mij interesseert, is duurzame waarde te creëren." De heroriëntering van de investeringen naar projectontwikkeling en de verkoop van de andere activiteiten van de groep worden voortgezet.