Info: www.solvay.edu/immobilier of tel.
...

Info: www.solvay.edu/immobilier of tel. Informatie: www.uspi-bvs.beWoluwe Shopping, dat in 1968 de deuren opende, heeft een grondige verjongingskuur ondergaan. Eenvoudig was dat niet, vooral door het type gemeenschappelijke eigendom: de eigenaar van het shoppingcenter is InvestissementFoncierWoluweShoppingCenter, een vastgoedcertificaat beheerd door BernheimAssetManagement, Agridec en FortisAG. De investering van ongeveer 25 miljoen euro, werd gebruikt voor een renovatie van de buitenkant en de gemeenschappelijke binnendelen van het centrum. De grootste verandering was de bouw van een glazen wand om in te spelen op de contrasten van het natuurlijke licht. Vooraan, aan de zijde van het Woluwedal, zal een overdekt terras worden ingenomen door restaurant Tea & Eat. Aan de binnenkant beklemtonen de volledig vernieuwde verlichting, signalisatie en vloerbekleding de hedendaagse uitstraling. Een effect dat nog wordt versterkt door de meer doordachte inplanting van de kiosken en liftblokken. Alleen jammer dat er niet meer aandacht werd besteed aan de harmonisatie en presentatie van de aanwezige winkels. Sommige handelaars hebben van de gelegenheid gebruikgemaakt om het interieur van hun zaak een nieuwe look te geven. De commerciële mix werd lichtjes aangepast. Een dienstenzone die de naam BlueCorner meekreeg, blaast de toegang tot de metro meer leven in. De ruimten die werden ingenomen door Habitat en MotherCare, werden geherstructureerd om over enkele weken H&M onderdak te bieden. Voorts opent Sia hier zijn eerste Belgische boetiek. Op de benedenverdieping vinden we het eerste 'satellietconcept' van Exki. In totaal telt het winkelcentrum 150 winkels. De 2000 parkeerplaatsen in de kelder - waarvoor voortaan moet worden betaald (eerste anderhalf uur gratis) om langparkeerders tegen te gaan - worden efficiënt beheerd via een elektronisch systeem dat werd ontwikkeld door Interparking. Na maandenlange onzekerheid kreeg Ikea de goedkeuring van het Sociaal- EconomischComité voor de bouw van een tweede vestiging in de Brusselse rand, in Anderlecht. De eerste winkel ligt in Zaventem. De tweede, die in de lente van 2005 de deuren opent, zal een oppervlakte van 18.000 m2 hebben. De Zweedse keten plant voorts de opening van een nieuwe winkel in de buurt van Aarlen. De Groep Carlyle heeft de zakelijke rechten verkregen op de Loi 15, gelegen in de Leopoldswijk. Het gebouw (17.300 m2 en 12 verdiepingen) zal volledig worden gerenoveerd. De verkoper, Sint Martins Properties, werkte voor deze verkoop samen met consultant Atis Real Auguste Thouard België. De Galeries Saint-Lambert, een project van de Compagnie Immobilière de Wallonie, ING Real Estate Development en 3W Vastgoed, is officieel ingehuldigd. Het nieuwe winkelcentrum is volledig ingebed in het stedelijke weefsel en draagt zo zijn steentje bij tot de metamorfose van de befaamde Place Saint-Lambert. Met een glazen mall als verbinding tussen de Place de la République en de Place Saint-Lambert, belichamen de Galeries de geslaagde transformatie van het eilandje dat vroeger werd ingenomen door de GrandBazar. De geklasseerde delen van de gevel werden gerestaureerd, maar het interieur, een realisatie van drie architectenbureaus ( l'Atelier, Audex en Jaspers-Eyers & Partners), beantwoordt aan alle moderne vereisten. Het complex (veertig verkooppunten) beslaat vier verdiepingen aan weerszijden van de glazen sluis. Tot de merken die er hun intrek hebben genomen, behoren een vernieuwde Galeria Inno, Fnac, H&M, Esprit, Xanaka, Six en , voor de eerste keer in België , Body One (lingerie ). Media Markt vond een stek op de tweede verdieping. De kelderverdieping wordt ingenomen door de groep Champion- Mestdagh. Het project, dat naar schatting 75 miljoen euro heeft gekost, omvat ook nog een verszone (traiteur, groentewinkel enzovoort) in de rotonde die uitgeeft op de Rue Saint-Gangulphe en twaalf lofts. In 2002 werd het geheel eigendom van CS Euroreal, fonds van CréditSuisseAssetManagement. - StijnSmekens versterkt het letting & sales team van Atis Real Auguste-Thouard als junior negotiator. - Het Waalse filiaal van DTZ neemt BertranddeHalloy in dienst als specialist onderhandelaar voor de provincies Namen en Henegouwen. - AmaurydeCrombrugghe zal per 1 oktober zijn functie bij CBRichardEllis vaarwel zeggen. Gedurende vijf jaar heeft hij naast NicolasOrts en GaetanClermont gewerkt aan de heropbouw van het Brusselse kantoor van de vastgoedconsulent. Nu die doelstelling gerealiseerd is, wil hij op zoek naar andere uitdagingen in de sector. - NathalieDepetro werd benoemd tot directrice van GlobalCity, een project van ReedMidem, waarvan de eerste editie zal plaatsvinden in Cannes van 6 tot 8 maart 2005. Dit internationale forum is gewijd aan stedelijk beheer en stadsontwikkeling. De Solvay Business School start voor de derde keer met een cyclus vastgoed. Het doel is vakmensen uit de sector een opleiding van universitair niveau te bieden die ingaat op verschillende specifieke aspecten van het beroep. Het programma omvat zeven modules (projectontwikkeling, urbanisme en ruimtelijke ordening, technische begrippen en concepten, vastgoedrecht en -fiscaliteit, boekhouding, inleiding in de macro-economie, schatting en expertise). De lessen starten in oktober en worden gegeven in het Frans. De onderneming Gazeley, het vastgoedfiliaal van de Amerikaanse groep Wal-Mart (de wereldwijde nummer één van de distributieketens), realiseert een logistiek park van 200.000 m2 (op een terrein van 500.000 m2) in La Louvière in Henegouwen. Het park, dat de naam MagnaPark meekreeg, naar analogie met de andere zones van dit type in Groot-Brittannië, Frankrijk en Duitsland, ligt op de aansluiting van de E42 met de E19 richting Frankrijk, Brussel en Luik. Zowel in het noorden als het zuiden wordt het begrensd door het CanalduCentre, waardoor een directe toegang tot het riviernet in Noord-Europa verzekerd is. Het Magna Park ligt bovendien dicht bij de luchthavens van Charleroi, Brussel, Luik en Rijsel en is eveneens bereikbaar met de TGV. Er werd al een eerste huurcontract afgesloten met een internationaal farmaceuticabedrijf. Het gaat om de bouw "op maat" van een gebouw voor gemengd gebruik (opslagruimte, kantoren en laboratoria) van ongeveer 5000 m2 met parkings. De bouw zal binnenkort beginnen en het gebouw wordt in februari 2005 opgeleverd. De transactie werd gesloten door Atis Real Auguste-Thouard Belgium, in samenwerking met FPD Savills France. Het Tour& Taxis-project, een initiatief van Robelco en Leasinvest, trekt nieuwe huurders aan: WaltDisneyBenelux en zijn filiaal BuenaVista vergezellen er de Duitse bank BHW, beveiligingsbedrijf FalckGroep4Securitas, Faceo (projectbeheer), Project T&T, provider Fast- Net en TouringVerzekeringen. In totaal zijn nu al meer dan 10.000 m2 van het Koninklijk Pakhuis (32.000 m2) ingenomen en er werken nu ongeveer 500 mensen. Robelco zou er ook zijn kantoren kunnen onderbrengen. De huurprijs is vastgelegd op 125 per m2 per jaar. De Beroepsvereniging van de Vastgoedsector organiseert op 21 september 2004 in het Hilton hotel een ontbijtmeeting met CharlesPicqué (PS), minister-president van het Brussels hoofdstedelijk gewest die zal spreken over het thema: "De grote lijnen van het grondbeleid in Brussel en de projecten in het kader van het contract voor de economie en de werkgelegenheid." Véronique Pirson