Federale politie in oude IBM-toren
...

Federale politie in oude IBM-torenDe federale politie van Brussel gaat zich vestigen in de Botanic Building, de oude IBM-toren. Dit gebouw is niet te verwarren met de Botanic Building die daarnaast staat en waarin vroeger het Kadaster gehuisvest was. Dat gebouw wordt trouwens momenteel gerenoveerd door Bernheim Real Estate Development. De Regie der Gebouwen, die de leiding over dit dossier heeft, koos voor dit gebouw omdat het perfect voldoet aan verschillende vereisten, zoals de nabijheid van het Justitiepaleis en een communicatiecenter, en zijn ligging in een hoogstaande, goed bereikbare omgeving. Bij het begin van IBM in januari 2001 werd de toren gerenoveerd door zijn twee eigenaars ( Cofinimmo en Robelco), en beantwoordde perfect aan de noden van de federale politie van Brussel, die zich na de politiehervorming wilde vestigen in één enkel gebouw om haar activiteiten optimaal te kunnen uitvoeren. De transactie werd gerealiseerd door Cushman & Wakefield Healey & Baker in samenwerking met Catella Codemer. De huurprijs bedraagt 148 euro per vierkante meter per jaar. Er werd een huurcontract opgesteld voor een duur van zes jaar. De eerste taak bij de renovatie was het verwijderen van asbest en het aanbrengen van een nieuwe voorgevel. Dit werd toevertrouwd aan Art & Build, die de werken in dezelfde lijn van de oorspronkelijke architectuur zullen uitvoeren. De renovatie binnenin het gebouw wordt een taak voor het bureau MBO en gaat eerstdaags van start, zodat de federale politie (ongeveer 800 personen) er vanaf september haar intrek in kan nemen. Kapitaalverhoging bij LeasinvestDe vastgoedmaatschappij Leasinvest, niet te verwarren met de bevak Leasinvest Real Estate, ziet haar eigen fondsen stijgen met meer dan 20% tot 54 miljoen euro, dankzij een kapitaalverhoging uitgevoerd door de moedermaatschappij Ackermans & van Haaren via de holding Nationale Investeringsmaatschappij ( NIM). De kapitaalverhoging bestaat in het aanbrengen van het kantoorgebouw, gelegen aan de Montoyerstraat 63/Aarlenstraat 54 in de Brusselse Leopoldwijk, tegen de uitgave van nieuwe Leasinvest-aandelen voor een bedrag van 10 miljoen euro. Leasinvest onderzoekt momenteel de herontwikkeling van het gebouw met een oppervlakte van 6857 vierkante meter (57 parkeerplaatsen). Montoyerstraat 63 was al de hoofdzetel van Leasinvest. De andere huurders van het gebouw zijn de NIM en Bank Delen. De meeste huurders zullen onderdak vinden in een gebouw aan de Tervurenlaan 72 in Etterbeek, dat Leasinvest zich eerder dit jaar aanschafte. TransactiesCushman & Wakefield Healey & Baker heeft een transactie afgesloten met PeopleSoft in het Cluster Park, een werk van projectontwikkelaar CIP, gelegen langs de ring van Brussel (Woluwe Saint-Etienne). Momenteel zijn er 36.000 vierkante meter klaar (kantoren, dienstencentra, kinderopvang enzovoort). Bijkomende ontwikkelingen zijn voorzien voor maart 2003, waaronder de Angle View (8170 vierkante meter kantoren en polyvalente ruimtes) en het Cluster Village (kantoren met een maximumoppervlakte van zo'n 8000 vierkante meter). PeopleSoft, een van de marktleiders op het gebied van softwaretoepassingen voor human resources, heeft zopas een huurcontract getekend voor 959 vierkante meter kantooroppervlakte in het Silver House, een deel van het Cluster Park. CB Richard Ellis heeft advies gegeven aan Proton World/ ERG Group bij hun zoektocht naar kantoorruimte. Proton heeft ervoor gekozen zich te vestigen in de Cluster op zo'n 4817 vierkante meter. Het gebouw, beter bekend onder de naam S1, bevindt zich in Zaventem. ERG, wereldleider in computerspitstechnologie, was gevestigd in Zaventem. Proton World, dat talrijke toepassingen ontwikkelt gebaseerd op de Proton-technologie, bevindt zich in Haren. Proton World is nu eigendom van de ERG Group. Bij deze fusie drong een nieuwe vestigingsplaats zich op. Proton/ERG Group zal zijn intrek nemen in de nieuwe kantoren vanaf deze zomer. Het gebouw aan de Regentschapstraat 4 (8000 vierkante meter), dat eigendom is van de bevak Immo Régence en beheerd wordt door KBC, wordt gehuurd door de handelsrechtbank, die besliste haar kantoren erin onder te brengen gedurende negen maanden. De transactie werd uitgevoerd op basis van een huurprijs van 187 euro. Catella Codemer en Cushman & Wakefield Healey and Baker stonden in voor het commerciële gedeelte. MandaatCB Richard Ellis heeft het fiduciaire beheer en dat van het onroerend goed van de Fortress-portefeuille in handen gekregen. Fortress is een Amerikaans investeringsfonds dat eigenaar is van zeven gebouwen in Brussel, met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 45.000 vierkante meter. Vier van deze gebouwen bevinden zich in de Leopoldwijk. De drie andere liggen in de rand rond Brussel (Belliardstraat 4 en 15, Guimardstraat 10, Wetenschapsstraat 4, Leuvensesteenweg 325, Gossetlaan 54 en Hogewei 5). Deze gebouwen worden gehuurd door vooraanstaande huurders, namelijk de Europese Unie. Het contract voor het fiduciaire beheer en dat van het onroerend goed gaat in op 1 juli 2002. Deze missie, samen met die van de ING-portefeuille teruggekocht door Oppenheim, stelde CBRE de laatste drie maanden in staat om de omvang van haar afdeling property management te verdubbelen. Véronique Pirson [{ssquf}]