Winkelen in oud postgebouw
...

Winkelen in oud postgebouwAan de Gentse Korenmarkt opende begin deze maand het winkelcentrum Post Plaza zijn deuren. De naam van het winkelcentrum verwijst naar de vorige bestemming van het gebouw: een postkantoor en sorteercentrum. Na het vertrek van de postbodes en de sorteermachines werd het postgebouw aangekocht door DVG-Invest, de investeringsgroep rond Paul Verlinden. DVG Bouw en Coördinatie zorgde in samenwerking met het Gentse architectenbureau G+D Bontinck en het Hasseltse designbureau Créneau voor de realisatie van het project. Het project zorgt voor 3000 m² nieuwe winkelruimte in het shoppinghart van Gent. Acht van de elf winkels zijn al verhuurd. Opvallende huurders zijn Girls Fashion (900 m²), Mango (500 m²) en de Nederlandse dames- en herenkledingketen D.E.P.T. (430 m²), die Post Plaza als lanceerbasis voor België kiest. Healey & Baker treedt op als makelaar, de interne organisatie en het beheer is in handen van Shopping Center Management Services, een bedrijf dat gelieerd is aan Immobiliën Hugo Ceusters. In een tweede fase (vanaf september 2002) zullen ook kantoren en enkele appartementen worden opgeleverd. Kantoren: dalende vraag in AntwerpenDe economische vertraging laat zich nu al voelen op de Antwerpse kantoormarkt. Dat is de belangrijkste conclusie in het halfjaarlijkse rapport van Jones Lang LaSalle ( JLL) over Antwerpen. Jacques Maes, directeur van JLL-Antwerpen, benadrukte evenwel dat de situatie verre van dramatisch is. De opname van kantoren tijdens de eerste zes maanden lag met 38.666 m² zelfs lichtjes hoger dan in de eerste zes maanden van 2000 (34.388 m²). Het is vooral in het aantal aanvragen naar kantoorruimte dat JLL merkt dat de economische motor sputtert. Maes verwacht dan ook dat in de tweede helft van 2001 de kantooropname wat zou kunnen terugvallen. Opvallend maar ook voorspelbaar is de terugval van transacties met bedrijven uit de ICT-sector. In 2000 was deze sector nog goed voor 27% van de transacties; het huidige aandeel bedraagt 7%. Ondanks de verwachte terugval in de vraag blijft Jacques Maes bij zijn eerder geformuleerde stelling dat Antwerpen een tekort heeft aan kwalitatieve kantoorruimte. Hij merkt ook op dat de projectontwikkelaars momenteel een afwachtende houding aannemen. Dit zou op termijn kunnen leiden tot een nog groter tekort.Goud voor Olympische stedenEn de winnaar is... Peking. Deze zomer werd de Chinese hoofdstad verkozen tot gaststad voor de Olympische Spelen van 2008. Maar zal Peking de echte winnaar zijn van deze Spelen? Of is zo'n uitverkiezing tot olympische gaststad eerder een vergiftigd geschenk? Nogal wat sceptici wijzen bijvoorbeeld op de dure leegstaande gebouwen en ongebruikte infrastructuur die het grootste sportevenement ter wereld zou achterlaten. Jones Lang LaSalle en LaSalle Investment Management onderzochten dit heikele thema. Ze gingen na wat de erfenis is van de vier steden die recent de Olympische Spelen hebben georganiseerd (Seoul 1988, Barcelona 1992, Atlanta 1996 en Sidney 2000). De resultaten werden neergeschreven in het rapport Reaching Beyond the Gold: The Impact of the Olympic Games on Real Estate Markets. De bevindingen van de onderzoekers zijn bijzonder positief. Veel belangrijker dan de onmiddellijke economische voordelen, zoals nieuwe arbeidsplaatsen en extra inkomsten, zijn de onrechtstreekse effecten zoals het veranderde uitzicht van de stad. De vier steden hebben, zo stellen de onderzoekers, de Olympische Spelen aangegrepen om verloederde stadsdelen nieuw leven in te blazen. "Daarbij hebben ze lessen getrokken uit dure fouten van vorige gaststeden en investeerden ze een minimum in tijdelijke infrastructuur en een maximum in projecten op lange termijn," aldus Melinda McKay, senior vice-president van JLL. Seoul en Barcelona ontwikkelden bijvoorbeeld stedelijke centra die nu volledig geïntegreerd zijn in het bestaande stadsweefsel. In het olympische dorp van Newington in Sidney zullen 5000 mensen wonen en het zal de grootste residentiële zone met zonne-energie ter wereld zijn. Atlanta kon dan weer dankzij de olympische telecommunicatie-infrastructuur heel wat technologiebedrijven aantrekken. Ook voor het toerisme en de congressector zouden de baten van de Spelen niet alleen op korte termijn spelen. Het rapport is on line beschikbaar op www.joneslanglasalle.com. ImmocarrièresTransactiesErfgoed in de schijnwerpersDe Open Monumentendagen die op 15 en 16 september plaatsvinden, staan in het Brussels Gewest helemaal in het teken van patrimonium en ambachten. De bedoeling is de oude artisanale gebruiken en de verschillende stielen die bij de restauratie van gebouwen aan bod komen, voor het voetlicht te plaatsen: van architecten en 'stielmannen' tot de specialisten die tuinen en parken in hun oorspronkelijke staat herstellen. Het hele weekend lang kunnen rond dat thema een zeventigtal gebouwen worden bezocht. Tot de nieuwigheden behoren onder meer een aantal restauratiewerven, zoals de Onze-Lieve-Vrouw-van-de-Zavelkerk, het Kasteel Solitude in Oudergem en het voormalige gebouw van het NIR aan het Flageyplein in Elsene. Op het programma staan ook heel wat animaties (fietswandelingen, geleide bezoeken enzovoort). In de Sint-Gorikshallen en de Fnac, ten slotte, worden fototentoonstellingen georganiseerd. Info: www.brussel.irisnet.be, onder de rubriek Evenementen.