DEXIA KOOPT ESPACE KIRCHBERG
...

DEXIA KOOPT ESPACE KIRCHBERGD exia Banque Internationale à Luxembourg ( Dexia BIL) heeft voor ongeveer 3 miljard frank een van de nog af te werken gebouwen van de Espace Kirchberg gekocht. Het complex (14.758 m²) ligt aan de Kennedy-boulevard in Luxemburg en maakt deel uit van een project van 50.000 m² dat vier kantoorgebouwen omvat (plus 50.000 m² ondergrondse ruimte). Het project wordt in goede banen geleid door vastgoedmakelaar Kirchberg, een tijdelijke samenwerking tussen Codic, Leaseinvest en Atenor. Deze drie bouwpromotoren kochten in 1999 samen het terrein van twee hectare waar vroeger Euromotor gevestigd was. Het architecturale ontwerp van de nieuwe gebouwen werd in handen gegeven van drie architectenbureaus: Henri Montois, Art & Build en Bureau Tetra. Het complex ontleent zijn elegantie aan de combinatie van glaswerk, staal en grote geronde voorhangen. De bouwwerken zullen over een periode van drie jaar worden uitgespreid. Dexia BIL zal in 2003 zijn intrek in het gebouw nemen. De aankoop is de grootste financiële investering van de bank na de bouw van haar sociale zetel aan de Route d'Esch in Luxemburg. Jones Lang LaSalle en Healey & Baker traden bij deze koop op als co-agent. TRANSACTIESHet federale ministerie van Ambtenarenzaken moet zijn lokalen in de residentie Palace verlaten. Daar zal namelijk het nieuwe Europese perscentrum worden ondergebracht. Daarom zal het ministerie in de loop van dit jaar verhuizen naar Wetstraat 51. Dit gebouw (12.300 m²) is eigendom van de NV FIP, van de groep Maes. De huur bedraagt 8000 frank/m²/jaar. De transactie is afgesloten via Jones Lang LaSalle. De vzw Solidarité Saint-Michel heeft het gebouwencomplex (3100 m² kantoren, handelszaken, appartementen en parkings) aan de Anspachlaan 117 gekocht. Het gebouw zal onderdak bieden aan de administratieve zetel van de nieuwe mutualiteit Saint-Michel die vanaf 2002 haar activiteiten zal uitbreiden naar het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Bovendien zal het Participatiefonds zijn intrek nemen in de voormalige gebouwen van ING (4200 m²) aan Lignestraat 1-11, in de buurt van de Sint-Michielskathedraal. Deze transacties werden gerealiseerd door Knight Frank. Oppenheim heeft onlangs twee belangrijke kopen afgesloten. Enerzijds heeft het Duitse fonds de WEB Building (8200 m² aan Gemeenschappenlaan en Bretagnestraat) in Sint-Lambrechts-Woluwe aangekocht. De investering bedraagt ongeveer 1,1 miljard frank. De WEB Building is het werk van Bernheim en wordt tegenwoordig deels ingenomen door het Abbey Business Centre. Oppenheim heeft zijn oog ook laten vallen op Kunstlaan 53 in de Leopoldswijk. Dit gebouw (5300 m²) is zopas volledig gerenoveerd. De aankoopsom bedroeg ongeveer 700 miljoen frank met een opbrengstpercentage van 7,25%. Met deze twee aankopen beschikt Oppenheim over een portefeuille van ongeveer 240 miljard in Brussel. Oppenheim werd vertegenwoordigd door CB Richard Ellis. De Zweedse onderneming JM Constructions is de nieuwe eigenaar van de kantoorgebouwen aan Kunstlaan 21-22. Het complex (5000 m² boven de grond en 67 parkeerplaatsen) was eigendom van Metropolitan Buildings. De Zweden zijn van plan het gebouw te renoveren. Deze transactie van zo'n 200 miljoen frank mag op naam van Vandecauter & Associés worden geschreven. Asticus-IVG heeft uiteindelijk een nieuwe huurovereenkomst gesloten voor de 35.000 m² gebouwen aan de De Meeussquare 8-9 waar momenteel de Europese Commissie is gevestigd. Het nieuwe huurcontract heeft een duur van twaalf jaar en de jaarlijkse huurprijs bedraagt 350 miljoen frank. Een extra 3500 m², die momenteel wordt ingenomen door Crown Residential, een maatschappij die appartementen verhuurt, zal tot kantoren worden omgevormd. De Commissie heeft ook deze tweede ruimte al gehuurd aan dezelfde voorwaarden en zal er over 18 maanden haar intrek nemen. Deze transactie is het werk van DTZ Winssinger Tie Leung. DEVIMO IN SINT-NIKLAASD evimo is voortaan verantwoordelijk voor het beheer van het winkelcentrum Waasland in Sint-Niklaas, en dit voor een periode van twee jaar. Dit centrum (19.055 m²) telt 35 winkels en het zijn vooral drie mede-eigenaars - Inno, Delhaize en C&A - die de drijvende kracht van het centrum vormen. Dit contract brengt de totale beheersportefeuille van Devimo op veertien winkelcentra, met onder andere Woluwe Shopping Center in Sint-Lambrechts-Woluwe, Westland in Anderlecht, Ring in Kortrijk, Grand Bazar in Antwerpen, Stockel Square in Sint-Pieters-Woluwe, Denderland in Geraardsbergen en Krügerpark in Eeklo.