Yoshikami: vastgoedsector gaat in tweede dip duiken

Michael Yoshikami van YCMNET Advisors is een specialist van de Amerikaanse vastgoedmarkt. Hij is er van overtuigd dat de vastgoedsector in een tweede dip gaat duiken.

De vraag blijft volgens Yoshikami hoe zwaar die tweede dip gaat worden. Het zal namelijk van de volgende fase in de val van de huizenprijzen afhangen of de economie weer in een recessie gaat belanden.

Yoshikami sluit niet uit dat de nieuwe dip de huizenprijzen gaat doen dalen naar een niveau dat tot dusver niemand voor mogelijk had gehouden. Het volstaat om te kijken naar de resultaten van bouwbedrijven als Pulte Homes om te beseffen dat de huizenmarkt nog steeds ongelooflijk zwak is.

Volgens Yoshikami blijft de vastgoedsector de molensteen om de nek van de Amerikaanse economie. Zolang er meer verkopers dan kopers zijn, gaan de huizenprijzen dalen. Er gaan meer verkopers dan kopers zijn zolang de werkloosheid in de buurt van 10% blijft.