Vastgoedprijzen lijken te zullen dalen in 2014

Uit een nieuw Europees onderzoek door EY, blijkt dat België opnieuw goed scoort als locatie voor vastgoedinvesteringen.

Met betrekking tot de kantoormarkt, waar prijzen voor kantoren op toplocaties gewoonlijk in stijgende lijn gaan, denkt nu amper een derde dat de prijs nog zal stijgen. Vorig jaar bedroeg dit nog 60%.

Op secundaire en perifere locaties wordt zelfs een prijsdaling verwacht. Ook de prijzen op de retailmarkt zullen, ongeacht de locatie, naar alle verwachting dalen, evenals de prijzen van residentieel vastgoed. Ook van hotelinfrastructuur en industriële gebouwen wordt verwacht dat zij een waardevermindering ondergaan.

“Uiteraard varieert de prijs van vastgoed sterk naargelang het type, segment en locatie, maar de investeerders lijken voor zowat alle vastgoedtypes toch een waardevermindering te verwachten. De periode waarbij de financiële waarde van vastgoed jaar na jaar groter werd, lijkt definitief achter ons te liggen”, meent Tristan Dhondt, vennoot Real Estate & Infrastructure bij EY.