Nieuwe vastgoedzeepbel in de maak in VS

Stevenen de Verenigde Staten op een nieuwe vastgoedzeepbel af? Als we Dani Babb van Babb Group mogen geloven is dat inderdaad het geval. Babb baseert zijn vermoeden van een nieuwe crisis op komst op een aantal cijfers die onmiddellijk herinneren aan de periode 2005 tot 2006.

Babb maakt zich vooral zorgen over de stabiliteit van de vastgoedmarkt op wat langere termijn. Het probleem situeert zich met name bij de rentevoeten. De vastgoedprijzen hebben steun gekregen van de lage rentevoeten, maar inmiddels vertoont de rente weer een stijgende trend.

Wanneer de rentevoeten blijven stijgen, zullen er automatisch minder woonkredieten worden toegestaan. Daardoor zal de vraag naar huizen afnemen, wat onvermijdelijk zal moeten leiden tot een daling van de prijzen. Tegen die achtergrond is een forse stijging van de prijzen zo goed als uitgesloten.