Leegstand op Brusselse kantorenmarkt blijft min of meer stabiel

Jean-Marie Caucheteux en Dries Dury van Bank Degroof belichtten enkele hoogtepunten van de Brusselse kantorenmarkt naar aanleiding van het meest recente Brussels Office Marketview, een rapport dat elk kwartaal verschijnt. Op het einde van het derde kwartaal bedroeg de leegstand op de Brusselse kantorenmarkt 11,16%.

Dat is een lichte daling ten opzichte van het tweede kwartaal, toen er sprake was van een leegstand van 11,23%. In totaal staat 1.451.303 m² leeg, sinds 2009 stabiliseert de leegstand zich ongeveer in die buurt, drie jaar geleden stond ook al 11,20% van de Brusselse kantoren leeg.

Er is vooral vraag naar nieuwe kantoorruimte, waarvan het aanbod in sommige CBD districten echter snel afneemt. Het is alleszins vermeldingswaardig dat de markt voor de ontwikkeling van kantoorruimte het laagste niveau voor de afgelopen 15 jaar heeft bereikt.

Daardoor verwacht DTZ dat de huurprijzen voor goed gelegen kantoren lichtjes kunnen stijgen. De huurprijzen in minder goed gelegen gebouwen kunnen echter verder onder druk blijven staan. Als puntje bij paaltje komt, bevatte het rapport van DTZ weinig echt nieuwe factoren.