Vastgoedmarkt België: minder verkoop, stabiele prijzen en jongere kopers in de eerste jaarhelft

In de eerste jaarhelft is in België 3,9 procent minder vastgoed verkocht in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. De prijzen bleven zo goed als stabiel, al zijn er verschillen tussen de gewesten. Dat blijkt uit de vastgoedbarometer van notarisfederatie Fednot.

In Vlaanderen daalde het aantal verkoopstransacties nog sterker dan in het hele land: -4,2 procent. In Wallonië waren er 4 procent minder verkopen, in Brussel bleef de daling beperkt tot -1,5 procent.
In Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een huis in de eerste jaarhelft nog met 1,1 procent tot 362.647 euro. Vooral in Limburg (+3 procent) en Antwerpen (+1,9 procent) steeg de gemiddelde huizenprijs nog. Elders was er veeleer een stabilisatie van de prijzen.

In Wallonië en Brussel daalden de prijzen. In Brussel kostte een huis gemiddeld nog 554.137 euro, een daling met 1,5 procent. In Wallonië was de daling met 1,8 procent nog groter. Daar moeten kopers voor een huis gemiddeld 236.265 euro ophoesten.

Kopers jonger dan 30 jaar

Voor een appartement moest in Vlaanderen 0,7 procent meer worden betaald: gemiddeld 278.520 euro. In Brussel steeg de appartementenprijs met 1,5 procent tot 284.775 euro en in Wallonië was er net als bij de huizen een daling: -1,9 procent tot gemiddeld 195.285 euro.

De notarissen stelden vast dat kopers jonger dan 30 jaar actiever werden. “In het eerste trimester van 2024 bedroeg hun aandeel 27,1 procent, in het tweede trimester ging het om 29,6 procent.” De gemiddelde vastgoedkoper was 39,4 jaar oud. In Oost-Vlaanderen lag de gemiddelde leeftijd met 38 jaar het laagst, in West-Vlaanderen met 41 jaar het hoogst.